長尾住宅8号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 バス7分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年9月
総戸数240戸
小学校区域川崎市立南原小学校
中学校区域川崎市立向丘中学校
専有面積40.48m² ~ 56.88m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
管理会社自主管理

長尾住宅8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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長尾住宅8号棟の売却ガイド

長尾住宅8号棟は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数240戸、5階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅です。

現在、URICOには長尾住宅8号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

長尾住宅8号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数240戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

長尾住宅8号棟に関するよくある質問

長尾住宅8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長尾住宅8号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長尾住宅8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が長尾住宅8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長尾住宅8号棟はどのような物件ですか?

長尾住宅8号棟は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数240戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長尾住宅8号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】・南武線と交差しているので私鉄とJRと両方が使えてとても便利 ・駅から専門店まで直結しているのでお買い物に便利 ・バスが住宅地に向けて頻繁にでている路線が多いので通勤や通学に便利 ・待ち合わせをするのに分かりやすい場所が多い
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】電車が乗り入れているために朝夕は駅構内が混み合う。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
東急田園都市線とJR南武線のターミナル駅として便利。表参道、自由が丘、武蔵小杉、立川まで乗り換えずに行けます。
昨今の渋滞率を小田急線から田園都市線に代わりました。朝のホームはさながら入場規制一歩手前です。
生活利便施設の充実
都内近郊都市として全てが揃う便利な土地柄です。
住居と学校と商業施設と行政施設が一緒くたになった。コンパクトな街です。
飲食店の充実
とてもリーズナブルな飲食店が数多くあります。
対象の顧客のターゲットがシニアなオジサンに絞られてるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院、施設等充実しています。とても良い街です。
喫煙箇所、風俗店が多数あり、あまりよろしくないかと思います。
治安
良いと思います。交番は駅前。パトカーがよく巡回しています。
特に目当たりません。繁華街で夜半でも落ちた感じです。
コストパフォーマンス
都内とは多摩川を挟んだだけでとてもコスパは良いです。
特に目当たりません。ただし引っ越しして増える住人がいるためこれからは分かりません。
交通利便性
3路線あり、どれかがとまっていても身動きできることが多い。ショッピングモールもあり、庶民的な飲食店からディープな立ち飲みエリアまで、幅広い印象
学生も多く、ガヤガヤした雰囲気はあり、駅近は静かではない。
生活利便施設の充実
ショッピングモールやスーパーなど駅近で大体のことは間に合う。
通勤時間の電車の混雑具合はつらいは、ピーク時間はかなりつらい
飲食店の充実
庶民的な飲食店からディープな立ち飲みエリアまで、幅広い印象
ガヤガヤした学生のりの居酒屋も多いので、落ち着いた店を選びたいときは注意
暮らし・子育て環境の充実
病院や市の施設も駅の周りにあるので、子育て世帯にもつかいやすい
駅は混雑することも多いので、ベビーカーなどは注意
治安
人通りは多く、暗い夜道は少ないので、女性にも安心感がある
車どおりもおおいので、子供などには危ない面もある
コストパフォーマンス
都心より家賃も物価も安く、都心への移動も簡単
車はとにかく混むことが多いので、都心への車移動は注意
交通利便性
JR.東急合計3路線路線利用でき、とても便利
強いて挙げれば、東急新横浜線が溝の口と繋がったらより良かった
生活利便施設の充実
買い物環境がとても充実している、駅にもスーパーあり、少し離れたところに大型スーパーも多い
もし高島屋などの百貨店があればより便利だと思う
飲食店の充実
飲食店はとても充実しており困ることがない
おしゃれなカフェなどはまだあまりないためオシャレさは街にない
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多くありファミリー層にとても便利
公園はほとんどなく、子供の遊び場は少ない
治安
川崎市ではあるが治安の悪さはあまりかんじたことはない
歩きタバコのひとはまだやはり見かけるため無くなるとよりよくなる
コストパフォーマンス
都心に近く、利便性が高く、多摩川を渡れば二子玉川なのでとてもよい
物価や土地の値段高騰しているため仕方ないが決して安くはない
交通利便性
複数の路線が利用できます。乗り換えまでに駅を出る必要性はありますが、そこまで苦ではないです。
乗り換えのための駅間の移動がやや面倒ではあります。
生活利便施設の充実
大体なんでもあります。大きなデパートちっくなところもありますし、食事処、遊技施設などもあります。
病院などは少ないかな、と強いて言えば思えます。
飲食店の充実
飲食店は十分にあります。割とマイナーな国のところのもあったりします。
高級感がある店はあんまりないです。まったくないわけではないですが。
暮らし・子育て環境の充実
正直、子育てによい環境とは言い難いですが、エレベータとか多機能トイレとかはあります。
子供が遊ぶところ、育てるところとしてはあんまりですが、子供を連れて移動することに不便はないです。
治安
人が多いということで何かあってもすぐに助けてもらえるとは思います。
飲食店が多く、人が多いので酔っ払いとかは多いです。
コストパフォーマンス
いろんな方向に行きやすいですから便利ですし、一人暮らしのようなところであれば割と安く借りれます。
やはり駅が大きく立地もよいのでやや高めではあります。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。