長尾住宅3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 バス7分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1971年12月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立南原小学校
中学校区域川崎市立向丘中学校
専有面積53.78m² ~ 56.88m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社川崎市住宅供給公社
管理会社自主管理

長尾住宅3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、長尾住宅3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 長尾住宅3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 長尾住宅3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

長尾住宅3号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

長尾住宅3号棟の売却ガイド

長尾住宅3号棟は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅です。

現在、URICOには長尾住宅3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

長尾住宅3号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

長尾住宅3号棟に関するよくある質問

長尾住宅3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長尾住宅3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長尾住宅3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が長尾住宅3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長尾住宅3号棟はどのような物件ですか?

長尾住宅3号棟は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長尾住宅3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線と南武線が乗り入れているので、渋谷や川崎、立川など、いろいろな方面にアクセスしやすいです。駅前にはマルイというデパートがあるほか、商店街やスーパーマーケットがあり、仕事帰りに買い物しやすいです。246号が近いので車で移動するのも何かと便利です。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前には飲食店も多いのですが飲み屋が多くて、子供連れだと外食しづらいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
バスやタクシーは常に止まってる印象。そのため、交通利便性は良いと思う。
都心部への移動はそこそこ時間がかかり、乗り換えも必要になるのがデメリットに当たると感じる。
生活利便施設の充実
本屋、雑貨屋などは近くにあるため、生活はしやすい。
病院は遠く離れた場所にあり、商業施設もあまりないのがデメリット。
飲食店の充実
基本的な飲食店は揃っているので特に困る点はない。
特別有名な店やレストランというものはあまりないのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
駅内は広く、トイレも清潔に保たれている印象。
公園や保育園、幼稚園は遠く、子供にとってあまり楽しめる場所というのはあまりない印象。
治安
駅周辺はとても綺麗で交番も近くにあるので治安はよい。
昼には治安が酔いが、夜は酔った人がいることがたまにあるので夜の治安はあまりよくないと感じる。
コストパフォーマンス
家賃相場は高くなく、家賃相応の住みやすさでとても良い。
物価が少し高い印象があるため、もっと物価が低くなると良いと感じる。
交通利便性
3路線乗り入れで乗降客が多い活気のある駅。東急線のホームにはホームドアがついてるので安心して乗車ができます。最近改札の前に焼肉店、韓国チキン店、和菓子と和小物店、寿司店、コーヒーショップが入ったので、お食事や待ち合わせがしやすくなりました。
実は溝の口駅自体は駅舎のみで、マルイなどの商業施設は駅からコンコースを経由して徒歩5分かかります。雨に濡れないようにコンコースに屋根は付いてますが、雨の時はマルイの入り口前は足元が滑りやすいので注意が必要です。
生活利便施設の充実
どこにも行かなくて良いくらい商業施設には恵まれています。ファッションビル、激安量販店、昔からある老舗の飲食店、おしゃれな隠れ家カフェがあるので、わざわざ都内まで行く必要がないくらいです。スーパーも駅前に2店ありますから主婦層や学生さんも嬉しいと思います。
溝の口駅の北口には商業施設が多いですが、南口は住宅街にほど近いので北口に比べれば商業施設が少ないです。北口から徒歩数分の所に高津区役所がありますが、その近くにスーパーがありましたが撤退してしまって、その周辺の方の買い物がしにくくなったと思います。溝の口駅から津田山駅の間にオーケーストアができたのは良いですが、週末は酷い渋滞が発生するのが地元民の悩みでもあります。
飲食店の充実
チェーン店から老舗の飲食店までたくさんあり、食べるところには一切困らないくらいです。
地元で有名な居酒屋のたまいグループさんは、時間帯や店の業態によっては未成年者が入れない、子供を連れて行けない店もあります。美味しいお店なのですがそこが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
マルイは子供連れに優しいと思います。15年前に長男を出産して1歳くらいから息子を連れて遊びに行ってますが、キッズスペースやオムツ替えのスペース、授乳室もあります。マルイの最上階は高津市民館で、子育て支援センター主催のイベントなどもあります。溝の口駅から何本もバスが通ってますが、その沿線に幼稚園や保育園もありますし、小学校や中学校もあります。公園はあちこちに遊具付きでありますし、各地の地域子育てセンターで小さい子供でも遊ぶことができます。
川崎市の小・中学校の学区割りに対して異議申し立てしたいくらい変なところがあります。友人の子供が通っていた市内の別の小学校は徒歩20分かかること。これでは小学校低学年の児童は道中心細かったり事故の恐れがあるということでしばらく登下校の送迎が必要だったと聞きました。私の子供達が通っている中学校までは自宅から片道徒歩30分アップダウンの激しい道を歩かないといけません。実は自宅から徒歩15分の所に中学校があるのですが、学区外なので手続きしても今は越境入学できなくなりました。仕方なく遠い方の中学校に通っています。政令指定都市なのに徒歩30分も登校にかかって送迎もないのはどうなのかと日々考えてしまいます。
治安
静かです。周りは団地、マンションなどの多数の集合住宅や戸建ても沢山あり、子育て世代が多く休日は近所の公園が賑わっています。
防犯アプリで小学校や中学校の近所に変質者が出没することを知らされる日は肝を潰す思いがします。娘が中学生なので冬など日没が早い時に懐中電灯を持たせても中学校の周りの街灯が明るくないので、変質者に出会ったらどうしようと思う時があります。
コストパフォーマンス
地区によります。溝の口駅から近い所は当然ながら地価は高いです。でもお受験校で有名な私立の小学校や公立小学校がありますので、教育に力を入れたい家庭はいいと思います。反対に溝の口駅から離れた地区だと地価も家賃も少し抑えられます。ただし自家用車必須の生活ですが、のびのびと育児ができるように公園や幼児施設が多いと思います。
地方でもないのに自家用車がないと生活が若干不便な地区もあります。私のようにペーパードライバーや車の免許がない人は電動アシスト自転車を所有してないと、特に溝の口駅から離れた梶ヶ谷から奥の沿線の住人は生活できないと思います。
交通利便性
JR南武線とのハブ駅として、利便性の良さがピカイチ。
古い街並みのため、道が入り組んでいてわかりづらい。
生活利便施設の充実
お店が多く物価が安い。マルイ、ノクティがあり、買い物が充実。
強いて挙げれば、東急田園都市線とJR南武線の乗り換えに少しだけ歩く。
飲食店の充実
これはもう最高点しか選択肢がない。立ち飲みなど大小店舗が立ち並び、特に西口の闇市跡地は雰囲気も良い。
特になし。強いて挙げれば、南口をもっと充実させてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、歯医者、美容院なども数多くあり。
特にないが、街全体がガチャガチャしている。
治安
人通りが多く、子どもが仮に一人で歩いていても安心。
コストパフォーマンス
お店は競合がひしめくので全体的に昔から安い。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。