近鉄ハイツ小石川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区小石川4丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年1月
総戸数7戸
小学校区域区立金富小学校
中学校区域区立茗台中学校
専有面積62.28m² ~ 68.10m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社自主管理

近鉄ハイツ小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 近鉄ハイツ小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 近鉄ハイツ小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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近鉄ハイツ小石川の売却ガイド

近鉄ハイツ小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには近鉄ハイツ小石川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

近鉄ハイツ小石川を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立金富小学校
  • 中学校区: 区立茗台中学校

近鉄ハイツ小石川に関するよくある質問

近鉄ハイツ小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。近鉄ハイツ小石川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近鉄ハイツ小石川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が近鉄ハイツ小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

近鉄ハイツ小石川はどのような物件ですか?

近鉄ハイツ小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩7分。築1978年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。近鉄ハイツ小石川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ丸の内線茗荷谷駅徒歩8分です。
春日通りという割と大きい通りを通っていきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーマーケット三徳茗荷谷店やスギ薬局が近いです。
デパートなどはそんなに近くにはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通の角ばったハイツ型の家です。外見も汚くないです。
玄関部分に扉がついていないので誰でも入れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の大きさも過ごすのに十分な大きさです。
キッチンが壁についていて対面キッチンではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケット三徳茗荷谷店やスギ薬局が近いです。
家のすぐ側にコンビニなどはないので、あると嬉しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
文京区立金富小学校や文京区立茗台中学校 があります。
すぐ側に公園などはないので遊ばせにくいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
茗荷谷駅は、丸ノ内線の一部列車の始発駅となっています。
混雑状況は、時間帯によって異なりますが、ラッシュ時にはかなり混雑することがあります。
生活利便施設の充実
病院やクリニックが多く、健康管理に便利です。飯田橋ラムラや東京ドームシティ ラクーアなどの商業施設でショッピングやエンタメを楽しめます。
商店街や本屋、アパレル、雑貨屋の情報が限られている点です。
飲食店の充実
「ハルテラス」ー ワンコOKのカフェレストランで、美味しいランチが楽しめます。
混雑: 人気のあるエリアであるため、一部のお店は混雑していることがあります。特にランチタイムや夕食時は予約をしておくことをおすすめします
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある場合、ベビーカーや車椅子の利用者に便利です。エレベーターやスロープが整備されていると、バリアフリーな利用が可能です。
パチンコ店やゲームセンター、カラオケ店などの娯楽施設は少なめで、池袋のような繁華街とは異なり、夜遊びスポットは限られています。
治安
低犯罪率: 茗荷谷エリアは、東京23区内で最も低い犯罪認知件数を記録しています。落ち着いた住環境で、安心して暮らせるでしょう。
パチンコ店やゲームセンター、カラオケ店などの娯楽施設は少なめで、池袋のような繁華街とは異なり、夜遊びスポットは限られています。
コストパフォーマンス
隣駅の新大塚とは家賃相場に大きな差はありませんが、後楽園よりは家賃相場が安めです。
文京区は家族世帯が少なく、一人暮らし世帯が多めのエリアです。若者からの人気も高く、学生の街としても知られていますので、大人向きではないかもしれません
交通利便性
・東京駅、大手町駅まで10分ほど・飲み屋のような飲食店がほとんどないため、非常に治安が良い。・100円ショップが2店舗ある。・駅前にスーパーがあるため購入して帰宅する事ができる。
・商業系施設がないため、家具や家電等を購入するためには池袋まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
・規模は小さいが、病院、スーパー、薬局等、日常生活に必要な店舗は揃っている。
・全ての規模が小さいため、店舗内が混んでいる。
飲食店の充実
・お洒落なパン屋やケーキ屋が、点在している。
・店舗数が少ないため、選択肢があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅から数分のところに大きめの公園がある。
・道はあまり広くなく、また自転車もよく通るため気を付ける必要がある。
治安
・酔っぱらいはまずいない。・駅前に交番がある。・不良を見かけたことがない。
・強いていえば、自転車マナーの意識が低いと感じた。平気で歩道を通っている。
コストパフォーマンス
・スーパーや薬局の物価は普通と感じた。高くもなく安くもない。セールの際は安め?
・丸ノ内線しか利用できない割には家賃が高め。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。