辰巳台ハイライズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR内房線/八幡宿駅 バス12分 辰巳団地東バス停 徒歩4分
所在地(住所)千葉県市原市辰巳台東3丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年10月
総戸数53戸
小学校区域辰巳台東小学校
中学校区域市原市立辰巳台中学校
専有面積70.56m² ~ 80.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

辰巳台ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 辰巳台ハイライズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 辰巳台ハイライズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、辰巳台ハイライズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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辰巳台ハイライズの売却ガイド

辰巳台ハイライズは千葉県市原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八幡宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには辰巳台ハイライズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市原市のマンション売却市場

市原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

辰巳台ハイライズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡宿駅まで徒歩4分
  • JR内房線/八幡宿駅 バス12分 辰巳団地東バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 辰巳台東小学校
  • 中学校区: 市原市立辰巳台中学校

辰巳台ハイライズに関するよくある質問

辰巳台ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。辰巳台ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

辰巳台ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が辰巳台ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

辰巳台ハイライズはどのような物件ですか?

辰巳台ハイライズは千葉県市原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡宿駅徒歩4分。築1996年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。辰巳台ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市原市の住みやすさは?

市原市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市原市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市原市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【八幡宿駅に対する口コミ】内房線。 内房線快速が止まります。 駅の構内はなんにもありません。 キオスクがあるくらいかな? 駅を降りても閑散としていてスーパーと居酒屋さんが少しといった感じです。 スーパーせんどうは安くて新鮮でおすすめです!
▼【八幡宿駅に対する口コミ】田舎だから仕方ないけど構内をもう少し充実させて欲しい
2024年09月 メリット
交通利便性
▲かいさつの外にトイレがあるので困ってもあんしんです
▼待つときにベンチ等が少なく少し困ると思います
生活利便施設の充実
▲駅の側にスーパーがあり買い物に便利です。
▼公共交通機関がまりあいので駅からの便が悪いです
飲食店の充実
▲居酒屋はありますが、レストランはありません
▼普通に食事をするお店があまりないです。困ります
暮らし・子育て環境の充実
▲非常に静かなところです。特に危ないところもありません
▼病院等は車がないと行きにくいところがあると思います
治安
▲良いと思います。非常に静かに暮らせると思います
▼特に危ないところもないですが、静かすぎる気もします
コストパフォーマンス
▲良いです。住みやすいと思います。家賃もそこそこ
▼人が少ないので、店が遠く、徒歩ではいけない
交通利便性
▲トイレが綺麗で、待つための場所が用意されているから楽。
▼少しの雨や強風ですぐに遅延するから不便。
生活利便施設の充実
▲目の前にせんどうがあり便利。また病院なども多くある。
▼大きな商業施設はなく本屋なども特にない。
飲食店の充実
▲タクシーに乗ればいくらでもご飯屋さんは見つかる。
▼逆にタクシーがないとご飯屋さんはどこにもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多いため、子連れは遊びやすいと思う。
▼少し駅からは公園などは離れているため利用しにくい。
治安
▲ホームレスや不審な人はあまり見当たらない。
▼強いてあげれば交番が近くにないのが不安。
コストパフォーマンス
▲土地が安くて家を建てるにはピッタリだと思う。
▼バスが少ないため、駅に行くのが大変だと思う。
交通利便性
▲JR内房線が利用できます。快速電車も停車、東京駅まで乗り換えなしで行けます。また千葉駅まで約20分弱で到着します。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。特にタクシー乗り場は西口・東口双方とも十分なタクシープールが設けられているため、安定的にタクシー乗り場にタクシーが待機していて、利用しやすい状態になっています。
▼東京駅まで快速利用で1時間少々かかり、通勤時間が負担になってしまう可能性があります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に複数の食品スーパー、コンビニがあり、ドラッグストアもあり、生活必需品の購入についての心配は不要だと思います。また駅周辺に総合病院もあります。
▼駅周辺に大型の総合スーパーやショッピングセンターがないため、まとめ買いや比較しながら買い物を楽しむことは難しいと思います。
飲食店の充実
▲地元の個人経営の個人店があり、顔なじみになると楽しみが増えると思います。また居酒屋チェーン(はなの舞)があり、初めての利用でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。
▼駅近くにファミレスやファーストフードなどの飲食店のチェーン店が少ないため、外食をする際は、少々不便さを感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近くに保育園や公園が設置されています。公園については、滑り台や鉄棒などの遊具が充実している所やサッカーなど球技ができる設備がある所、フィールドアスレチックや夏場限定で市民プールがオープンしている所など充実していると思います。
▼特に朝と夕方について、海側の工場地帯の車の通りが多く混雑していて、また空気が多少悪くなったような気持ちがするかもしれません。
治安
▲駅前に交番があり、駅周辺はきれいな状態だと思います。治安もよく、酔っ払いも少ないと思います。
▼駅付近でも街灯が多い状態とは言えず、特に夜道は多少怖いと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲内房線の沿線で近隣の駅(蘇我駅や五井駅)と比べて、家賃相場は安めです。駅前に生活必需品を購入する上での施設が最低限は揃っていますので、交通利便性も合わせて考えると、コスパは悪くないと思います。
▼通勤の負担が重く感じ、駅周辺の商業施設が少ないことが不便と感じた場合、その分のコスパが下がる可能性があると思います。

市原市の暮らし情報ガイド

市原市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が222件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。