赤門ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区本郷5丁目29-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1979年11月
総戸数114戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積33.80m² ~ 59.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

赤門ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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赤門ロイヤルハイツの売却ガイド

赤門ロイヤルハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数114戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには赤門ロイヤルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

赤門ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

赤門ロイヤルハイツに関するよくある質問

赤門ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。赤門ロイヤルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

赤門ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が赤門ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

赤門ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

赤門ロイヤルハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩4分。築1979年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。赤門ロイヤルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸ノ内線・南北線・都営大江戸線が最寄駅であり、23区内なら大体30分以内で出かけられる。 御茶ノ水、上野、秋葉原などが近い。 都営バスの種類も多い。 治安が良く、駅からマンションまで明るい大通りのみで安全。
JRを利用したい場合、御茶ノ水・上野などにでなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京大学が近く、落ち着いている雰囲気であり、 郵便局が24時間使えるため、とても便利です。
スーパーが駅近くの小さいところしかないため、少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ごみ捨て場が大きくとても便利です。 管理人が日中に掃除を行うため、廊下やごみ捨て場が清潔に維持されています。
宅配ボックスがありません。ただし、メーターボックスが大きいためそこに入れてもらって解決しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしの部屋にしては広く、建物は広くてもリフォームされている部屋のため清潔です。 大通り側の部屋は日照にも問題ありません。
お湯が電気湯沸かし器のため、電気代がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
都内でも有名なハンバーガー屋や、コストパフォーマンスの良い飲食店があります。
スーパーはマンション近くには100円ローソンしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お祭りが時々近くで行われ、近くに住む人との交流があります。 病院が多く、東大病院までもすぐ行くことができます。
近くに公園はありますが、あまり大きくありません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
3駅利用できる。南北線東大前まで15分、春日まで8分、本郷三丁目まで11分ほど。 春日までは、急な坂道がある。
古い、住んでいる人が高齢者が多く、ルールも厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良い、あまり問題が起きないエリア。 3駅利用できる。南北線東大前まで15分、春日まで8分、本郷三丁目まで11分ほど。
前の大通りの音が、昼ではうるさいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は古いので、それなりの築年数相応の古さは否めない。ベランダなども一目みて古い昭和の建物。
お部屋の仕様・設備 ★★
広いが古い。昭和のマンション。壁の色も含めて、なんとなく暗い雰囲気がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近ライフができたので、ようやくスーパーらしいものが利用できるが、基本的に大型のスーパーや八百屋などはないと思った方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
治安が非常によいので子育てには最適。ただし、大通りが目の前なので、飛び出したりしないように注意は必要
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ずっとスーパーが無かったので不便でしたが、最近駅前にライフが出来て充実した。 他には、100円ローソンがあったり、各種コンビニはそろっており、本郷郵便局にも近い。
八百屋や肉や、大型スーパーなどが少なく、自炊派には少し困る。 路地を入ると街灯がなくて真っ暗の道もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は総じて良い。都内で一番よいエリアが文京であり、その通りだと思う。
強いてあげれば、路地が狭い部分が多いので、明りが薄暗い道がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
町内会で監視カメラが設置されているところがある。
特にない。夜になると人通りは減る。静かであるが、静かすぎてつまらないという人はいると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅に近いし平坦な道を歩く。大通り沿いなので、安全であり、陽当りが良い。
古い。年齢層が高い。築年数相応であり、共用部分も薄暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物にはあまり充実しているとはいえない。 御徒町か、後楽園まで出る必要がある。
駅の南側の方がお店が多く、東大に近くなるとお店は減る。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合的に良いと思うが、あまり子供はみかけない。
子育てには、少し敷地が狭い 公園もこじんまりとしている。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
どこへ行くにも、地下鉄一本で行けるため、東京都内で遊ぶには最高。東京大学の構内が真ん前のため、自然環境が豊富。
学生向きのため、家族連れにはあまりよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高級住宅地にあるため、公園が豊富。東大構内も、イベントなどがあったり、楽しい。
道路がうるさく、排気ガスがすごい。夏の朝、東向きなので、朝日が当たって、めちゃくちゃ暑い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
室内のゴミ置き場があるため、いつでも出せる。
エレベーターで襲われたという女の子が飛び込んできたことがある、オートロックがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
49平米で、そこそこ暮らしやすい。間取りもまとまっていて、使いやすかった。
スーパーは遠い。食料品は、落第横丁で肉、野菜を買うことができたが、魚屋さんは遠かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
レストランがいろいろある。落第横丁にお店があった。
スーパーは遠い。食料品は、落第横丁で肉、野菜を買うことができたが、魚屋さんは遠かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が豊富。小児科が遅くまでやっていたため、助かった。
隣の地区が名門小学校あり。西方小学校。お受験の情報がすごくて、お金がかかる。
2023年07月 メリット
交通利便性
都心に行きやすいです。新宿や渋谷など、ある程度のところは20-30分で行けます。終電も0時ごろまであります。5分間隔で運行しているので、非常に便利です。2駅先の飯田橋駅に行くと、東西線、有楽町線など乗り換えも便利です。大学があるので、授業が終わる時間帯や、仕事終わりの時間帯は比較的混んでいます。
駅が広いので、入り口や出口によっては、改札から遠いときがあります。タクシー乗り場ないです。
生活利便施設の充実
駅からすぐに日医大病院があり、通院には便利です。
商業施設や、大型スーパーはなく、コンビニ、まいばすけっとが周りにあります。そのため、買い物の利便性は良くないです。
飲食店の充実
有名どころは、用心棒という家系ラーメンのお店があります。学生にも人気で、とても美味しいです。他にも有名ではありませんが、ロールキャベツ専門店や、カフェなど、散策するといいお店がたくさんあります。
飲食店の種類は、少ないです。お店も早く閉まる所が多く、夜に外食するのは早めにするか、他の近くの駅に行った方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園が一つあります。また、大学もあります。東京大学が近く、公園もあるため、自然が多く、子育てするには適していると思います。駅は、エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫です。多機能トイレもあります。
強いてあげるとしたら、大きい道路があり、子供が飛び出したら危ないなと思いました。
治安
駅内、駅外ともに綺麗です。飲食店や飲み屋さんがないため、治安は非常に良いです。昼は、サラリーマンやOL、学生で賑わい、夜には人通りは少なくなり静かです。
強いてあげると、交番が近くにない事です。
コストパフォーマンス
交通の利便性はとても良いです。どこに行くにしても、乗り換えは必要ですが、30分圏内で行けます。
家賃は高めです。マンションもありますが、一軒家が比較的多いと思います。私はマンションに住んでいますが、1Kで10万円は超えます。
交通利便性
通勤時、丸の内線より混んでいないため座れる。
とても地下にあるためずっと階段を下らなくてはならず一回転げ落ちたことがある。危ないため下りもエスカレーターをつけて欲しい。
生活利便施設の充実
警察署、区役所、コンビニ、スーパーなどありとても便利である。
冬は影が寒いため影を歩道は影を作らないようにしていただけると助かる。
飲食店の充実
スターバックスやサイゼリヤなどあって立ち寄りやすい。
上にあげた2店舗以外はどれも微妙で立ち寄りやすい店を作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
都営大江戸線のトイレが綺麗なため使いたくなる。
丸の内線の本郷三丁目駅はトイレが古いため綺麗にしてほしい。
治安
大人が多く皆落ち着いていて、安心して歩ける。
夜10時ごろ歩くと路上でタバコを吸っている人が多く息を止めて歩いている。怖いのと副流煙が嫌なためやめて欲しい。
コストパフォーマンス
とても立地がよく都内を巡るならとてもいい場所である。
家賃が高く収入の4割は占めているため下げて欲しい。
交通利便性
丸ノ内線1本で、東京駅、銀座駅、池袋駅までそれぞれ約10分でアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時に東京・銀座方面に乗る場合(ほぼ満員)以外は、なんとか座れる程度の混み具合です。2号車・3号車付近が改札に近いです。また、都営大江戸線に乗り換え可能です。
都営大江戸線の本郷三丁目駅に乗り換え可能ですが、地上道路を経由しなければいけません。改札内乗り換えはできませんし、地下で乗り換えを完結することもできません。初めての利用者は迷いやすいです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア:くすりの福太郎が目の前です。マルエツプチ、ライフ、まいばすけっとが近くにあります。少し歩きますがドン・キホーテ後楽園店も徒歩圏です。プチヴェールという青果店も安くて良いです。ショッピングモール:少し歩きますが東京ドームのラクーアで買い物でき、スパラクーアでのんびりすることもできます。病院:東大病院、順天堂医院、医科歯科大学病院、東京歯科大病院など大病院が近いです。行政:区役所に歩いていけます。
駅のそばに何でもあるわけではなく、それぞれの施設へ少し歩く必要があります。また、家電量販店はないため、秋葉原などへ出る必要があります。
飲食店の充実
目の前にサンマルクカフェとドトールがあります。ほかに個人経営の喫茶店も近くに多いです。パンダ、マリーレン、本郷ベーカリー、すずのきベーカリーなどパンも豊富です。中華そば西乃には、いつも行列ができています。
いわゆる繁華街・商店街がないため、飲食店の総数は多くありません。ブラブラ歩いたら偶然良いお店が見つかる可能性は低いです。名店はちらほらありますが、最初からあたりをつけて行くほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校の数は普通くらいです。近くに文京総合体育館があるため、運動には便利です。東大や本郷給水所公園など意外に緑があり、子連れでの散歩に向いています。東京都水道歴史館も入場無料でおすすめです。
周りに対して高い位置にあるため、後楽園(東京ドーム)に行くにも上野・秋葉原に行くにも御茶ノ水・水道橋に行くにも坂を登り降りすることになります。子供連れだと地味に大変です。
治安
総じて治安はいいです。大通りも小道も街灯が豊富で、夜でも明るいです。本郷三丁目の(かねやすの)交差点、壱岐坂、東京ドームには交番があります。本富士警察署も駅から近いです。学生やサラリーマンの酔っ払いは見かけますが、危ない人はいないと思います。
治安にカウントしていいのか迷いますが、歩きタバコをしている人を見かけます。文京区が取り締まって、以前よりは減りましたが。その結果、建物の関係者専用の喫煙所に無関係の人が入って(不法侵入)喫煙したりするため、治安に悪影響かもしれません。
コストパフォーマンス
近隣と比べて高くもなく安くもないと思います。徒歩15分以内で丸ノ内線、都営大江戸線、中央線、総武線、南北線、都営三田線、千代田線が使えること、文京区のびーぐるというバスの路線も充実しているので、お出かけの多い人には住みやすいです。
本郷三丁目の街に繁華街や人気スポットなどがあるわけではない(強いて言えば東大)ことを考えると、高いと感じる人もいるかもしれません。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。