護国寺ロイアルハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区大塚5丁目1-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年12月
総戸数57戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積50.17m² ~ 105.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

護国寺ロイアルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 護国寺ロイアルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、護国寺ロイアルハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい護国寺ロイアルハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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護国寺ロイアルハイツの売却ガイド

護国寺ロイアルハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数57戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには護国寺ロイアルハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

護国寺ロイアルハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

護国寺ロイアルハイツに関するよくある質問

護国寺ロイアルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。護国寺ロイアルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

護国寺ロイアルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が護国寺ロイアルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

護国寺ロイアルハイツはどのような物件ですか?

護国寺ロイアルハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩5分。築1982年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。護国寺ロイアルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
池袋まで1駅、ちょっと頑張れば歩ける。丸の内線沿線で、JR大塚駅までも歩いて行けるのでいろんなところに行きやすい。
みんな池袋にいってしまうからか、目立ったお店はできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面しているので夜でも車通りが多い。人も歩いている。
向かいが消防署なので夜は消防車、近くに大きい病院があるので救急車の音が気になることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックではないが夕方以降は外からは開けられない仕組みになっている。
全体的に作りが古く、清掃は行き届いていても建物自体がきれいではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく。取り立ててメリットといえるところはないかも。
キッチンやお風呂など機能が古い。お風呂は追い炊き等ができない。窓が少なく、となりのビルを向いていたりするので家具の置き方がむずかしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄駅周辺にはスーパーが2つあり買い物には困らない。簡単な飲食店はある。
ドラッグストアがない、ちょっとした買い物(雑貨や服など)を買うところはない。
暮らし・防災・子育て
近くに病院がたくさんある。学校も近いので子供もたくさんいる。定期的にマンション内で親睦会が開かれて、コミュニケーションがとれる。
親睦会は、通りかかると絶対参加の雰囲気なので近所づきあいが面倒だとおもう人にとってはデメリットかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近いし、丸の内線で都心へのアクセスがいい
大通りのマンションなので夜も車の音が聞こえる
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅周辺には、低層マンションや戸建て住宅が多くあるので、圧迫感を感じることがありません。また、池袋駅に乗り換えなく行けることや、駅構内や電車内も混雑していないのでストレスを感じることもありません。
【新大塚駅に対する口コミ】周辺地域よりもコンビニエンスストアやスーパーが少ないです。
2023年03月 メリット
交通利便性
丸ノ内線新大塚駅は、JR山手線大塚駅から徒歩10分以内にあります。また一駅先は池袋駅なのでアクセスの利便性も良いです。
駅からすぐ出ると、春日通りという大きな道路があるため、車には注意が必要です。
生活利便施設の充実
近くに複数スーパーがあるので生活はしやすいです。また病院も多いので困りません。
人気な病院(小児科)はネットでの予約がすぐに埋まるため困ることがあります。
飲食店の充実
新大塚駅前は、飲食店は少ないですが、から揚げ屋さんや人気のカレー屋さんがあります。
飲食店の前の歩道が狭いので店前に人が滞留すると通れないときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅周辺には多くあります。図書館もあり、子供の生活はしやすいです。
幼稚園や保育園は少ないです。1つか2つしかないため、違う区の幼稚園に通わせているのが多いと思います。
治安
JR山手線の駅前に交番があるのですが、新大塚駅周辺もよく警察官が見回りにきているので、安心です。
少し住宅街にはいると、暗いので夜道は少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅周辺には最近大型マンションも多く建設されています。池袋駅から近いということもあり人気の駅のひとつになってきています。
家賃は高い方だと思います。ひとり暮らしの賃貸が多くファミリー向けは高級マンションになるのでファミリー向けは合わないかもしれません。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。