西武拝島ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/拝島駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都昭島市美堀町5丁目20-1〜7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年2月
総戸数514戸
小学校区域第二小学校
中学校区域拝島中学校
専有面積65.89m² ~ 93.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社三興管理

西武拝島ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 西武拝島ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都昭島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都昭島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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西武拝島ハイツの売却ガイド

西武拝島ハイツは東京都昭島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数514戸、11階建の建物です。

最寄り駅は拝島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西武拝島ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭島市のマンション売却市場

昭島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西武拝島ハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数514戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 拝島駅まで徒歩5分
  • JR青梅線/拝島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二小学校
  • 中学校区: 拝島中学校

西武拝島ハイツに関するよくある質問

西武拝島ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西武拝島ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西武拝島ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西武拝島ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西武拝島ハイツはどのような物件ですか?

西武拝島ハイツは東京都昭島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。拝島駅徒歩5分。築1981年、総戸数514戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

昭島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは昭島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西武拝島ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

昭島市の住みやすさは?

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

昭島市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

昭島市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【拝島駅に対する口コミ】複数の路線を利用できたりホリデー快速あきがわ号、おくたま号の途中停車駅であることやはり多くの方面に向える点はメリットだと思います!土地の料金などは詳しくは分かりません
【拝島駅に対する口コミ】西武拝島線に乗り換える時1度改札を出なくてはならないてん強いて言うなら横田基地があるので住んで最初の方は音が気になるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★
【拝島駅に対する口コミ】青梅線や五日市線、八高線の駅の中では構内の施設は充実しているふうに感じる また近くにイトーヨーカドーなどがかる点もメリットだと思いますあまり悪いという話も聞かず自分自身も悪いイメージはありません。 治安の面では普通の中規模駅って感じだと思います
【拝島駅に対する口コミ】強いて言うならイオンなどの大きなショッピングモールが欲しい感じがあるもう少し駅員や警察などの監視が行き届いているとより安心できると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
【拝島駅に対する口コミ】多くはないが駅の規模にあったお店の量だとおもいます
【拝島駅に対する口コミ】もう少し印象店があったりしてもいいかんじもします
暮らし・防災・子育て ★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーターがあったり多機能トイレがあったり近くにも公園があったりとそこそこ充実した設備なのでは無いのでしょうか
【拝島駅に対する口コミ】あまり思い浮かぶ点はないが強いて言うならもっとスロープなどを設置してバリアフリーを充実させてもいいのでは?
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
今現在隈なく知ってる訳じゃないけど、南口10分ちょっと歩くとスーパー2つ、大きな病院がある。拝島駅は、駅外、内もテナントがある。色々な場所に行きやすく便利。西武線始発だし。隣りのJR昭島駅も色々店があるし、混みすぎる事は私が知る限りでは、ないですね。
なんだろう?感じ方はそれぞれ違うので。住まないと分からないのは何処も一緒だし。のどかだから、繁華街ですーみたいな場所ではない。都心まで時間かかるけど、混まない内に乗車できるとか、メリットとも言えると思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅周辺はとても静かな住宅街。駅構内は広々として綺麗です。終点、始発駅なので朝は座って乗れます。複数路線が乗り入れており、私はあまり利用することはないが、使う人には便利だと思います。トイレも綺麗でした。
【拝島駅に対する口コミ】終電時、タクシーがつかまらなかった。数が少ないのだと思う。駅前にスーパーがなく、不便。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】3路線利用可能なターミナル駅(JR青梅線・八高線・五日市線、西武鉄道西武新宿線) 新宿駅まで直通1時間弱。 駅周辺に居酒屋、コンビニあり。 ターミナル駅ではあるが、駅周辺は栄えているわけではないので利用客はそれほど多くない。
【拝島駅に対する口コミ】北口にはコンビニ以外商業施設はないので薄暗い。 駅近辺にはスーパーはなく、徒歩10分程度にイトーヨーカドーがあるのみ。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数の路線が利用できるところ。本数が路線によって様々なところ。多い方。
改札の通れる通れないのバランスが悪い時があって混んでしまうことがある所。
生活利便施設の充実
お店が沢山あり、特に飲食店が多くとても便利。
トイレの数をもっと増やして欲しい。今は少し足りない。
飲食店の充実
ビアードパパが最近増えてより1層賑やかになった。KFCなどもありとても充実していると思う。
パン屋さんばかりが増えてきて、どこで買おうか迷うし、お店の人も不安だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあったり、機能的なトイレもあるのでいいと思う。
エレベーターが少し狭く、トイレの数が少ないところ。
治安
様々な人、学生が利用していますが、治安はとてもいいほうだと思います。
たまに、文句などの小言を言ってくる人がいますが、それはその人の問題なのでデメリットは無いです。
交通利便性
色んな線が通ってて便利です。座りたいなら拝島から乗る!
ターミナル駅だから、タイミングによってはタクシーが捕まらない。北口は特に。
生活利便施設の充実
地元民からすると、ちょうどいい駅中の具合。ごちゃごちゃいらないお店が無いところがいい。
人によってはもっと駅中が充実してほしいかも。
飲食店の充実
私はちょうどいいと思っています。シンプルで好き。
毎日利用している人からすると、もっとバリエーションほしいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園あるのすごいと思う。働くひの味方。
駅前の保育園は小さそうだから、もっと大きければ助かる人多いのにと思う。
治安
地元民からすると、こんなもんでしょうというところ。
得体の知れない外国人が駅前にたむろしている。
コストパフォーマンス
まぁ、妥当かなという値段。地元民からすると、拝島なのにこんなにするのかとは思うけど、普通だとは思う。
駅前にたむろする謎の外国人たち。場合によってはちょっと怖い。
交通利便性
複数線路の利用ができ、乗り継ぎ回数が少なく都心に出れる。
もし、始発だったら座ることが出来楽だと思う。
生活利便施設の充実
本屋やコンビニ、飲食店が多く集まっている。
昔ホームにも売店らしきものがあり、無くなっているのが寂しい。
飲食店の充実
周辺にも飲食店が多くあり、充実していると感じる。
飲食店が、古いものばかりで入りずらく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
南東どちらにも駅近保育園があったり、公園も近くにある。
南口?だったと思うが、オムツ替えシートがない。
治安
昔ながらのお店が残っており、田舎感が落ち着く。
居酒屋が多くあると感じ、夜になると酔っ払いがうるさい。
コストパフォーマンス
駅近でマンションやアパートが多くあり、住みやすい。
駅近だからこその、家賃が高く感じている。
交通利便性
五日市線、八高線、西武拝島線と繋がっており乗り換えがスムーズにできる。また、たまに駅の中でご当地フェアのようなものをやっている。
朝の人の多さがものすごい。たまに乗り換えの時間に間に合わなくなる…。
生活利便施設の充実
本屋、薬局など様々なお店が充実している。
あまり人の出入りが良くない。品数が少なそう。
飲食店の充実
パン屋、ドーナツ屋のミスタードーナツなどがあり帰りに寄ることができる。
もし駅の近くにマックとかがあればもう少しよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターがあり、近くに病院や保育園、学校もある。
もし、駅の近くに公園などがあればもう少し小さい子も馴染みやすそう。
治安
駅周辺はロータリーのようになっており、とても綺麗だと思っている。
駅の前にたまにいる酔っぱらいが気になる。
コストパフォーマンス
土地の値段もそこまで高くなくて交通もよさそうだしオススメ。
朝の駅が混み合うことだけ考えるべきだと思う。

昭島市の暮らし情報ガイド

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。