西武拝島ハイツ4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/拝島駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都昭島市美堀町5丁目20-4
構造HPC(鉄骨プレキャストコンクリート)
階建て11階建
築年月1981年2月
総戸数80戸
小学校区域昭島市立拝島第二小学校
中学校区域昭島市立拝島中学校
専有面積65.89m² ~ 88.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社三興管理

西武拝島ハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西武拝島ハイツ4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西武拝島ハイツ4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都昭島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西武拝島ハイツ4号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都昭島市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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西武拝島ハイツ4号棟の売却ガイド

西武拝島ハイツ4号棟は東京都昭島市に位置するHPC(鉄骨プレキャストコンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数80戸、11階建の建物です。

最寄り駅は拝島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西武拝島ハイツ4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭島市のマンション売却市場

昭島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西武拝島ハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 拝島駅まで徒歩3分
  • JR青梅線/拝島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭島市立拝島第二小学校
  • 中学校区: 昭島市立拝島中学校

西武拝島ハイツ4号棟に関するよくある質問

西武拝島ハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西武拝島ハイツ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西武拝島ハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西武拝島ハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西武拝島ハイツ4号棟はどのような物件ですか?

西武拝島ハイツ4号棟は東京都昭島市に位置するHPC(鉄骨プレキャストコンクリート)です。拝島駅徒歩3分。築1981年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

昭島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは昭島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西武拝島ハイツ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

昭島市の住みやすさは?

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

昭島市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

昭島市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】四路線の乗り換え可能のため様々な方面へ移動しやすい。かつ、都心への出やすさ、特に西武線の始発駅のため時間調整がしやすい。都心に比べて不動産の値段が低く、都心に出勤、通学するのであれば、西武線始発駅なので移動しやすい。
【拝島駅に対する口コミ】都心が遠い、電車が都心に比べると往来頻度が低い。終電駅、かつメイン線ではないので深夜の電車が少ない。飲食店が少ないので、バリエーションに欠ける。
立地・治安・周辺環境 ★★
【拝島駅に対する口コミ】ハブ駅の割に閑静な住宅街なため、静か。バスやタクシーの往来も多め。横田基地側は店がほとんどなく閑静で静か。ターミナル側は飲食店が多く深夜まで明るい。
【拝島駅に対する口コミ】スーパーなど生活用品が買える場所が駅から遠めなので、駅近郊に住むとコンビニに生活を頼りがちになる。横田基地側は静かだが、街灯など少なく暗め。ターミナル側は飲み屋が多く、酔っ払いや、外人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】ファストフード店や、居酒屋はあるので、サラリーマンや学生などの利便性は高い。
【拝島駅に対する口コミ】スーパーやファミレスなど、家族用の店舗は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅や駅周辺はバリアフリーがしっかりとされており、子供連れや障害者も行動しやすい。
【拝島駅に対する口コミ】学校は駅から遠く、学生には大変。幼稚園、保育園も駅周辺には少なく、通勤路ついでに預けるのは難しい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも 可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはセブンイレブン、ファミリーマート、さわ木庵、柿の木、スナック理恵などがあります。
【拝島駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】始発もあり、JRと西武線どちらもあるので便利。また、駅は一昨年あたりに改装されキレイになった。ちょっとしたお店や、コンビニもあるので遅延しているときや待ち時間も駅で過ごすことができるのがいい点だと思います。
【拝島駅に対する口コミ】これといってありませんが、強いて言うなら学生が多いところ。通勤時はあまり座ることができず、立っているのが辛いかな、と思います。ただ、少し待てば座れることは多いです。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
青梅線、八高線、西武新宿線などと路線が多め。
八高線に乗ると拝島でだいぶ待たされるのでBAD。
生活利便施設の充実
病院も大きいところがあるし、イトーヨーカドーがある。
雑貨店などひとつひとつの店が充実しているかと言うとそれほどでもない。
飲食店の充実
駅を出たところにマーメイドっていうパン屋がある。美味しい
ありきたりっぽいものしかない。バリエーションはさほどない。
暮らし・子育て環境の充実
学校がと多く、便利だと思う。多機能トイレがキレイ。
基地が近いので治安はそんなに良くないのかもしれない。
治安
交番があるので安心。駅周辺はけっこうきれい。
基地が近いので治安は悪目かもしれない。警察騒動多々あり。
コストパフォーマンス
住んでいないのでよく分からないが、田舎の割に充実してる。
住みやすいと言っても田舎で特に、八高線を使う人はおすすめしない。
交通利便性
JR東日本の青梅線・五日市線・八高線と西武鉄道の拝島線の4路線が乗り入れており、青梅線・五日市線は快速も停車し、五日市線は始発駅でもあるのでアクセスの利便性を感じます。
拝島駅は混雑率が高く、特に青梅線はラッシュ時が酷いです。
生活利便施設の充実
拝島駅は、駅に直結する商業施設があり、食品やファッションや日用品などの買い物に便利です。
拝島駅周辺以外は目立った商業施設が少なく、買い物のバリエーションにやや欠けます。
飲食店の充実
拝島駅周辺は、インドカレーや中華料理、ラーメンやそばなど、多種多様な飲食店がるグルメスポットとして人気があります。
人気の飲食店は駅周辺に集中しているので、混雑や予算を考慮する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
拝島駅周辺には、幼稚園や保育園が多数あって幼児教育・保育の選択肢が豊富で、小学校や中学校も8校ずつあり、教育環境が整っています。公園や緑地も多いので遊び場に困ることもないです。
幼稚園や保育園の数に対して需要が高く、入園や入学の倍率が高いこともあります。また、学校も人口密度が高く、教室や校庭が狭く感じるかもしれません。
治安
拝島駅は交通利便性が高く、駅周辺は比較的綺麗で明るい街です。交番もあるので治安も問題はないでしょう。
歓楽街は時期や時間帯によっては酔っ払いなどの注意が必要です。
コストパフォーマンス
拝島駅周辺は家賃も都心部よりは安く、交通利便性や自然環境がいいので、住みやすさは感じられます。
都会ほど商業施設が揃っておらず、買い物に不満を感じたり、駅の混雑具合にストレスを感じることもあるかもしれません。
交通利便性
バスや電車が多く、車を使いやすく便利です。
学生が多いので、電車は座れない事もある。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、学校も多く。コンビニもあってよい。
近くに米軍基地があり、最近は深夜まで飛行機が飛んでてうるさい。
飲食店の充実
フードコートが増えて、食べ物は困らない。
フードコートに人が溢れていて、食事時間に座れない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園が多いので安心できる。
特にデメリットという、デメリットはない。
治安
数年前に比べると軽犯罪は増えているが比較的に安全。
最近、外国人が増えて犯罪があるのは少し怖い。
コストパフォーマンス
駅から近い物件は若干高いと思う。住みやすい
オートロックが少ないため、女性の一人暮らしは不安
交通利便性
だいたい10分に1本電車が来るので便利です。
鹿と衝突したりして遅延することがあります。
生活利便施設の充実
本屋やドラッグストアなど充実していて便利です。
本屋さんは狭くて品数が少ないのが気になります。
飲食店の充実
吉野家やミスタードーナツなど充実していて便利です。
混雑してることが多いのでそこは気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学生が多くて充実しています。駅周辺もにぎやかてす。
小学生が多いので、車内での態度が少し気になりますが、誰にでもそんな時期はあったのであまり気にしてないです。
治安
駅前に交番があるので治安は良いと思います。
JR線から西武線の乗り換えが遠くて、よく走っている人がいます。
コストパフォーマンス
4つの線があるので便利だと思います。近くにヨーカ堂もあるので便利です。
路線が多いので電車の音がうるさいかもしれません。

昭島市の暮らし情報ガイド

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。