西武拝島ハイツ2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/拝島駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都昭島市美堀町5丁目20-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年2月
総戸数90戸
小学校区域昭島市立拝島第二小学校
中学校区域昭島市立拝島中学校
専有面積65.89m² ~ 84.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社三興管理

西武拝島ハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、西武拝島ハイツ2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西武拝島ハイツ2号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都昭島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都昭島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西武拝島ハイツ2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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西武拝島ハイツ2号棟の売却ガイド

西武拝島ハイツ2号棟は東京都昭島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は拝島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西武拝島ハイツ2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭島市のマンション売却市場

昭島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西武拝島ハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 拝島駅まで徒歩5分
  • 西武拝島線/拝島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭島市立拝島第二小学校
  • 中学校区: 昭島市立拝島中学校

西武拝島ハイツ2号棟に関するよくある質問

西武拝島ハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西武拝島ハイツ2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西武拝島ハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西武拝島ハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西武拝島ハイツ2号棟はどのような物件ですか?

西武拝島ハイツ2号棟は東京都昭島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。拝島駅徒歩5分。築1981年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

昭島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは昭島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西武拝島ハイツ2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

昭島市の住みやすさは?

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

昭島市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

昭島市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】複数線路の利用ができ、乗り継ぎ回数が少なく都心に出れる。駅近でマンションやアパートが多くあり、住みやすい。
【拝島駅に対する口コミ】もし、始発だったら座ることが出来楽だと思う。駅近だからこその、家賃が高く感じている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】本屋やコンビニ、飲食店が多く集まっている。昔ながらのお店が残っており、田舎感が落ち着く。
【拝島駅に対する口コミ】昔ホームにも売店らしきものがあり、無くなっているのが寂しい。居酒屋が多くあると感じ、夜になると酔っ払いがうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】周辺にも飲食店が多くあり、充実していると感じる。
【拝島駅に対する口コミ】飲食店が、古いものばかりで入りずらく感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】南東どちらにも駅近保育園があったり、公園も近くにある。
【拝島駅に対する口コミ】南口?だったと思うが、オムツ替えシートがない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【拝島駅に対する口コミ】田舎なので、空気が澄んでいる。人も少なくて、ごちゃごちゃしていない。 大き目のスーパーもあるし、100円均一もあるので、生活には困らない。コンビニは駅前にあるので、便利。 ただし、家が駅の逆の方向だと、階段を昇り降りしなければならないので面倒。
【拝島駅に対する口コミ】都心からあまりに遠いので、飲み会にあまり参加できなくなった。 夜は駅から離れると暗くて危ないかもしれない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【拝島駅に対する口コミ】数年前に新しく駅周辺が整備されて、ロータリーやバス停などが乗り入れしやすくなった。駅降りてすぐに地元の銀行や昔からある商店街が残ってあるままの状態で道幅が広くなったので、歩行者も車も通りやすくなった。
【拝島駅に対する口コミ】八高線のみに自動扉が設置されたが、他の線(五日市線や西武線)にも追加してほしいところである。
2025年10月 メリット
交通利便性
複数駅利用出来るのが素晴らしい。電車が止まっても他のルートを取ることができるから。
電車が少し混むことがある点。多少は仕方ないが。
交通利便性
色んな線が通ってて便利です。座りたいなら拝島から乗る!
ターミナル駅だから、タイミングによってはタクシーが捕まらない。北口は特に。
生活利便施設の充実
地元民からすると、ちょうどいい駅中の具合。ごちゃごちゃいらないお店が無いところがいい。
人によってはもっと駅中が充実してほしいかも。
飲食店の充実
私はちょうどいいと思っています。シンプルで好き。
毎日利用している人からすると、もっとバリエーションほしいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園あるのすごいと思う。働くひの味方。
駅前の保育園は小さそうだから、もっと大きければ助かる人多いのにと思う。
治安
地元民からすると、こんなもんでしょうというところ。
得体の知れない外国人が駅前にたむろしている。
コストパフォーマンス
まぁ、妥当かなという値段。地元民からすると、拝島なのにこんなにするのかとは思うけど、普通だとは思う。
駅前にたむろする謎の外国人たち。場合によってはちょっと怖い。
交通利便性
4本乗り入れており、西武線も始発で座って新宿まで行けるので便利
特にデメリットは思い当たらないが、ロータリーが小さく車で送り迎えする時、駐車しにくい。
生活利便施設の充実
商業施設が駅に隣接していないので、余計な混雑は無いように思います。
基本的に乗り換え駅で、商業施設は無いので買い物目的で行く駅ではないです。
飲食店の充実
駅構内に数店あるので、帰りにお腹減った時に良く利用しています。
駅構内に数店しか無いので、混雑して入店出来ない時があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅が全面的に新しく作り直されたので、トイレ、エレベーター、通路の広さなどはきちんとなされており使いやすい駅です。
特にデメリットを感じるとこはありませんが、強いて上げれば駅構内のテナントの数がもっと多かったらなぁと思います。
治安
駅の周辺は住宅地でシンプル。特に酔っ払いなど見たことはないです。
利用している西武拝島線側は夜になると薄暗く、駐輪場行くまでは車などが横を通らないと真っ暗になる。
コストパフォーマンス
この周辺は家賃はそんなに高く無く住みやすいと思います。
特にデメリットは思い当たらないが、強いて上げれば、新宿駅、東京駅まで遠い。その分郊外なので家賃相場が安いのだが。

昭島市の暮らし情報ガイド

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。