藤塚コーポラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/栗林駅 徒歩6分 琴電志度線/瓦町駅 徒歩7分 琴電琴平線/栗林公園駅 徒歩10分
所在地(住所)香川県高松市藤塚町2丁目11-20
構造鉄骨造
階建て地下1階付12階建
築年月1974年4月
総戸数29戸
小学校区域高松市立栗林小学校
中学校区域高松市立桜町中学校
専有面積17.82m² ~ 62.09m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社常磐産業
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理

藤塚コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、香川県高松市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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藤塚コーポラスの売却ガイド

藤塚コーポラスは香川県高松市に位置する鉄骨造のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数29戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は栗林駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤塚コーポラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤塚コーポラスを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栗林駅まで徒歩6分
  • JR高徳線/栗林駅 徒歩6分
  • 琴電志度線/瓦町駅 徒歩7分
  • 琴電琴平線/栗林公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立栗林小学校
  • 中学校区: 高松市立桜町中学校

藤塚コーポラスに関するよくある質問

藤塚コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤塚コーポラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤塚コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤塚コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤塚コーポラスはどのような物件ですか?

藤塚コーポラスは香川県高松市に位置する鉄骨造です。栗林駅徒歩6分。築1974年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤塚コーポラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りスーパーまで徒歩2分、最寄りのJR栗林駅まで徒歩3分、繁華街まで徒歩10分と生活するのにとても便利。
▼最寄り駅までの最短ルートは、かなりの裏路地になるので、数年間何も起こりませんでしたが、夜間は少し怖いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲香川県が誇る名勝栗林公園まで徒歩約10分と近く、また大きな公園では無いが、徒歩2分程の所に楠上町公園があります。
▼近くに飲み屋が数件あるので、夜間は周辺で酔っぱらい集団生活に遭遇することがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲建物一階部分が駐車場になっており、雨天時でも買い物に行きやすい。
▼駐車場料金が2種類あり、安いのを選ぶと建物外の雨ざらしの駐車場になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ワンルームでしたが、広さ、収納ともに十分な広さがありました。風呂とトイレは別なのも◎。
▼贅沢を言えば、お風呂が少し広かったらよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲生協コープまで徒歩3分、コンビニまで徒歩5分ととても便利です。
▼生協コープまでのルートが裏路地なので、多い買い物で車使用なら、大回りで10分くらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲2軒隣に高橋内科クリニックがあり、また高松平和病院まででも徒歩10分程度なので、急病でも安心です。
▼市役所まで自転車15分、車でも15分と、繁華街に近いので、車生活には不便かな。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲立地が良いので徒歩圏内で買い物や外食出来るので便利。
▼建物が古いせいか音が気になり早朝に起こされる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【瓦町駅に対する口コミ】駅付近の徒歩圏内で行ける飲食店が非常に多い。飲み屋街もあるし、ランチやパン屋やいろんな種類のお店がある。また商業施設と一体型の駅である。通勤時間の間は、地方の中では割と本数があると思われる。県内の基点となる駅。
▼【瓦町駅に対する口コミ】路線が3つしかなく小さい駅ではあるが、場所が離れていたり階段しかないところがあったりと慣れていないとかなり分かりにくい。後、仕方がない部分かと思うがトイレが嫌いではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【瓦町駅に対する口コミ】駅は2階にあり、商業店が入ったビルと一体になっている。商店街も近く、買い物や外出には丁度いい。エレベーター、エスカレーターもあり、車椅子を利用する際は駅員がスロープを設置してくれる。他の路線へ乗り換えるにはここがベスト。コンビニが改札の中にあり、また外にもある。
▼【瓦町駅に対する口コミ】志度線のホームは少し離れた所にあり、乗り換える際、歩行が遅い人にはスムーズな乗り継ぎが出来ず、一本遅らせる必要がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲高松から3駅で約8分の立地である。特急も全列車が停まる。普通列車の終電は23時と少し早めだと思う。タクシーも終電の時間帯に1台は必ず止まっている印象。
▼上りのエスカレーターはあるが、下りのエスカレーターはない。エレベーターが無いので、足の悪い方には少し不便であると思う。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあり22時まで営業している。コンビニもある。落ち着いたエリアだと思う。
▼強いて言えばパチンコ屋が近接しており、音が気になることもある。
飲食店の充実
▲夜遅くまで営業しているラーメン・中華の店がある。
▼それほど飲食店は多くないため、瓦町方面で食事することが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所、小学校は充実している印象を受ける。特に小学校は建物が新しく綺麗。
▼子供が遊べるような公園があまりないという印象を受けた。
治安
▲昼も夜も静かなエリア。治安に関してはとても良いと感じる。
▼車の走る通りは街灯が整備されているが、メインの通りから外れると少し暗いと感じる。
コストパフォーマンス
▲香川県の中心地や歓楽街へのアクセスは良好。
▼社宅に住んでいる関係で実感がないが、アクセスが良好な分、それなりの家賃になると聞いている。
交通利便性
▲主要駅、バス乗り場やタクシー乗り場がある。近くにコンビニなどもあり便利。
▼通勤時間は混雑することがおおい。イベント事なども。
生活利便施設の充実
▲街にある駅なので近くにはたくさんの店があり便利。
▼充実しているといえどそこまでなんでも揃っている訳では無い。
飲食店の充実
▲スターバックスがすぐ下にあったり街に行けば色々ある。
▼特には無いがタピオカ屋だったり流行りのお店は1、2年で潰れているイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに中央公園がある。歩くにしては少し遠いが。
▼エレベーターなどは狭いところが結構あるイメージ。
治安
▲たくさんゴミが落ちているという訳では無い。
▼夜になればライオン通り辺りは酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
▲最近マンションがたくさん立っているのをみかける。
▼人通りが多い場所なので騒音などが目立ちそうなイメージ

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。