藤和青山ハイタウンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/長崎駅 バス16分
所在地(住所)長崎県長崎市青山町258-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1992年3月
総戸数68戸
小学校区域長崎市立西城山小学校
中学校区域長崎市立緑が丘中学校
専有面積56.16m² ~ 104.09m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大日成建設三宮建設
管理会社ジェント

藤和青山ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和青山ハイタウンの売却ガイド

藤和青山ハイタウンは長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数68戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は長崎駅です。

現在、URICOには藤和青山ハイタウンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和青山ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長崎駅が利用可能
  • JR長崎本線
  • 長崎駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立西城山小学校
  • 中学校区: 長崎市立緑が丘中学校

藤和青山ハイタウンに関するよくある質問

藤和青山ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和青山ハイタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和青山ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和青山ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和青山ハイタウンはどのような物件ですか?

藤和青山ハイタウンは長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和青山ハイタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅が新しくなり綺麗。結構本数もあるので利用しやすい。駅に隣接してアミュプラザがあったり、少し歩いたところに夢サイトがあったりで栄えているので、駅を出てからも買い物したりアクセスしやすい。タクシーなども常にいるので待ち時間はない。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】強いていうなら、駅が新しくなってから、ホームまでの距離があり(外廊下をしばらく歩かなければいけない)、子連れやお年寄りは少し大変な印象。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】大型商業施設が隣接している。そのため、次の電車が来るまでカフェに行ったりウィンドウショッピングをするなどして時間つぶしが可能である。また駅も簡易な造りであるため乗り場がわかりやすく、迷う心配もない。駅員も親切な人が多い。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】バスの乗り場がわかりにくい。南口と東口があるが、そこに行くまでの道のりがわかりにくい。
2024年05月 メリット
交通利便性
今話題の長崎でこの辺りは新しくなった地域の長崎駅の電停です。今までと違ってとても広々とした長崎駅前になりました。
広くて今まですぐにアミュプラザ長崎へ移動できましたがちょっと長く歩かなければなりません。
生活利便施設の充実
アミュプラザ長崎が本館、新館、カモメ広場とあり、店舗や飲食、JRや新幹線、ホテルなど充実しています。
車が多いです。特に土日祝日はとても混んで車が動きません。
飲食店の充実
アミュプラザ長崎はもちろん、駅の周辺にはたくさんの飲食店があります。
アミュプラザ長崎はきれいですが、反対側にある飲食店は古めかしいお店もあります。お好みで行けます。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはとてもきれいなトイレがありますので利用できます。
トイレはすぐあるわけではないので2階にあがったりちょっと迷います。
治安
治安はよいです。アミュプラザ長崎にはサービスカウンターがありいろいろ聞けます。
アミュプラザ長崎サービスカウンターは新館にあり電停から200m~250mくらい歩くので遠いです。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群です。お買い物はアミュプラザ長崎に西友があります。
特にありませんが、もっと安いディスカウントストアがあるといいです。
交通利便性
新長崎駅が建設されてから、出島メッセ等の新しい商業施設や新長崎駅前にホテルが建てられ、県外からの宿泊客には便利になっていると感じる。
交通アクセスが悪く新設前の長崎駅に隣接していた路面電車の電停やバス停、駐車場から遠くなってしまった。強いて挙げると駅から公共交通機関まで歩く際には日光や雨を遮るものもなく、雨の日や炎天下の中長時間歩いての通勤が大変ということ。
生活利便施設の充実
新長崎駅の近くに新しく商業施設ができ、交通免許センター等も新設された。
施設を利用する際の駐車場がなく、駐車場を探す車で渋滞が起きること
飲食店の充実
出島メッセ等の商業施設の中に美味しい餃子屋さんやアイスクリーム屋さんがある。
交通アクセスが悪く、一本道のため車の駐車に時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
海が近くで公共交通機関からもそう遠くないため便利であると思う。
雨風や日光を遮るものがないため夏の炎天下では公共交通機関を利用する気にならない
治安
近くに警察署があるため比較的治安は良い方と思う
強いて挙げれば、夜間にランニング等されている人が多く街灯はあるが少し暗いため夜間の利用は避けたい
コストパフォーマンス
商業施設の数は増え、県外からの観光客向けのお土産品を購入する場所が増えた
駅からの公共交通機関までの距離が遠くなったため、観光客でも簡単に利用できるように工夫が必要であると思う

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。