藤和相模原ハイタウンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/相模原駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区相模原1丁目1-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年10月
総戸数138戸
小学校区域向陽小学校
中学校区域小山中学校
専有面積57.51m² ~ 66.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和相模原ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和相模原ハイタウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和相模原ハイタウンの売却ガイド

藤和相模原ハイタウンは神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数138戸、10階建の建物です。

最寄り駅は相模原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和相模原ハイタウンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和相模原ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 相模原駅まで徒歩5分
  • JR横浜線/相模原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 向陽小学校
  • 中学校区: 小山中学校

藤和相模原ハイタウンに関するよくある質問

藤和相模原ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和相模原ハイタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和相模原ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和相模原ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和相模原ハイタウンはどのような物件ですか?

藤和相模原ハイタウンは神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相模原駅徒歩5分。築1985年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和相模原ハイタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅はJR横浜線相模原駅です。平成10年に建て替えられてから、きれいな駅ビルになりました。横浜線の快速も止まるので便利な駅です。
駅前のロータリーは結構広さはあるのですが、あまりパットしません。もう少し派手さがあるといいのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR相模原駅から、徒歩数分です。駅との間にマンションが一つと、反対側に小さな公園があります。周辺は住宅街ですので、静かです。
マンションのすぐ裏を、JR横浜線が通っているのですが、少し距離があることもあり、部屋の中では、ほとんど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1985年に建てられており、1986年から入居が始まっています。ですので、古いタイプの長方形のシンプルなマンションです。ですが、構造が単純なせいか、さほど劣化しているようには見えません。
エレベータは、各階には止まりません。4階、7階、10階にしか止まりません。 古いマンションなので、オートロック等の新しい設備はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
マンションの前に少し庭があり、そこからさほど広くない道路があります。前面に遮るものがないので、日当たりは非常に良いです。部屋の広さは、広い部屋で70㎡程度だと思います。
古いマンションなので、基本設備は古いものです。必要に応じて、新型設備の導入が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて数分の相模原駅の周辺には、お店や飲食店が多くあります。更に、歩ける範囲には多くのお店があります。買い物にも食事にも、便利な場所にあります。
マンションの橋本駅側には、少しお店や飲食店が少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに向陽小学校があります。中学は清新中学校ですが、歩いて楽にいける距離です。相模原駅の反対側には相模原厚生病院があります。比較的大きな病院です。橋本の方に病院にもアクセスは良いです。
小学校は近いのですが、踏切を渡る必要があります。注意が必要です。また、マンションの前の道路が少し狭いので、車に対する注意が必要です。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とてもよかったと思います。いろいろな施設があります。
しいていえばおおきなしょっぴんぐせんたーがないところでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とてもよいとはいえませんがよるいがいは悪くないです
よるはきゃっちのひとがいたりします。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ふるいので築年数そうおうといったかたちです
おおきなせつびのもんだいはありませんのです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
おとはあまりきになりません。よいとおもいます。
横よりも縦のそうおんがきになるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはおおいのでせいかつにはこまりません
ようふくやさんがないので、国道までいかなければなりません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
さがみはらは住みやすいし病院も多いです。
特にデメリットはありません。避難所もよいです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【相模原駅に対する口コミ】急行が止まり、桜木町迄乗り換えなしで行ける。駅ビル的なものが二ヶ所あり、簡単な手土産が買える。スーパーやドラッグストア、ケーキ屋、100円ショップ、パン屋さんなど選ぶ幅はないが時間がない時は助かります。
【相模原駅に対する口コミ】始発ではないので、通勤時間帯は座れない。駅利用者も多く混む時間帯はごった返している。駅や周辺はファーストフード的なお店や飲み屋しか近くにはなく、お茶をゆっくりしたり、ご飯を食べる場所はあまりないです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅が近い。スーパー・コンビニ・ドラッグストアみんなある。
電車の騒音が煩い。隣駅の橋本駅と少し先の町田駅が栄えています。
立地・治安・周辺環境 ★★
目の前は一方通行道路。駅ビル通りと公園前を歩くことになる。
夜はひと気が少なく暗い。駅前だが警察がある方向と逆方面。
共用部・セキュリティ・外観
特に無し。敢えて言うならインターフォンがモニター付きにはなっている。
誰でも簡単に入れてしまう。防犯面では狙われると厳しい。居住者も高齢の人が多い。
お部屋の仕様・設備
夏は北側が比較的涼しい。日当たりは階数は部屋にも寄るが比較的良い。
北側は涼しいが電車が煩い。天井は今時でなく低い。洗面所はお風呂の通気・換気が悪い。窓が旧来型で冬が寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日常生活で必要な物に困ることは無い。サイゼリアとかマクドナルドがある。
現在はネット社会なので必要なものはネットで手に入る。 一方でちょっと良いもの・お洒落な物を揃えようとするには隣駅に行かないと無いことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は駅前なので沢山ある。小学校も比較的近い。公園もある。
小学校は近いのだが、中学校は30分くらいかかる程遠い。夏場は大変かも。公園なども最近出来たが駅前で人が多いので公園も人が多く、現在コロナ禍なので時間帯を考えないと蜜になりがちです。
2024年09月 メリット
交通利便性
中途半端な距離の人はバスが少ないから不便ではある。
駅ビルが建っているがビル風がすごすぎて台風とかのときは大変。
生活利便施設の充実
結構ビルの中に店舗が入っていていい気はする。
店舗の開店時間が遅いため中に中々入れない。
飲食店の充実
ドトール、パン屋、マクドナルドがあり便利。
サラリーマンの朝の休憩になっており中々座れない。
暮らし・子育て環境の充実
まずエレベーターがあるのは便利、エスカレートもほしい。
エレベーターの待ち時間が長いきがします。
治安
駐在所が近くにあるため不安はあまりない。
障がい者が多いいのか、朝から叫んでる人がいる
コストパフォーマンス
少し離れるとかなり値段は安い設定にされている。
駅近くだと相模原なのに、10はこえてくる。
交通利便性
・広いバスの停留所があるので電車からバスの乗り換えの時便利です・快速止まります・横浜に行く時は電車1本で行ける
・駅の始発ではないので通勤時間帯は混むし電車に乗っても座れません・都心に行くには橋本駅経由で行かなければならない
生活利便施設の充実
・駅ビルがありカフェやスーパー、ファストフード店、本屋など沢山入っています・画廊もあり、相模原市の画家の方たちの絵が見られます・駅を出ても居酒屋さんなど色々なお店があります
・駅ビルは少し古い感じで若者向けの洋服屋さんがあまり無い
飲食店の充実
・駅ビル内にはドトール、マック成城石井、ベーカリーなどがあるので便利です・駅付近にも居酒屋さんが沢山あり、コンビニもあります・改札内には立ち食いそばもあります・ワンちゃんOKのオシャレなレストランもあります(デモデヘブンという店!)
・もう少しカフェが沢山あった方がくつろげるかも?
暮らし・子育て環境の充実
・最寄りの高校が何校かあります・駅付近には塾が沢山あります(小〜高校生)
・小さい子が遊ぶ場所は少ないかなという印象です
治安
・塾帰りの学生さんが多いので安全だと思います・大通りがあるので街灯は沢山あり、明るいです
・大通りがあるとはいえ少し道を外れると暗い道も沢山あるのでそこは少し1人で歩くのは怖い
コストパフォーマンス
・お隣の橋本と比べるとこちらのほうが家賃も安いのかなと思います
・やはり利便性はバス以外はあまり良くないです
交通利便性
・快速が止まる・駅ビルが充実している・都心に乗り換え2回程度で行ける
・乗り換え路線が無く、小田急相模原に歩きで乗り換えするのは難しい(すごい遠い)
生活利便施設の充実
・駅の近くに「西門商店街」があり、商店が少しある・すぐ近くに病院がある
・西門商店街はいわゆるシャッター街で、あまり営業しているお店は見られない
飲食店の充実
・そこだけの有名なお店は特になし・ファミリーレストランが少し多めかも・お昼ご飯を食べられるようなお店もあり
・もう少し充実してほしい・少しファミリー向けが多めなのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
・学校が近い・エレベーターやエスカレーターはある
・公園は駅周辺にはそこまでない・強いて言えば幼稚園を近くにほしい
治安
・小田急相模原周辺よりはぜんぜんまし・街灯は十分にある
・駅周辺は綺麗じゃないかも・商店街は夜だいぶ暗い
コストパフォーマンス
・地価は高くも低くもなく、当然東京よりは低い(はず)
・税金高い・わざわざ引っ越してくるのはおすすめできない

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。