藤和牛田中ホームズ弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電白島線/白島駅 徒歩15分 JR山陽本線/新白島駅 徒歩16分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田中1丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2000年7月
総戸数18戸
小学校区域広島市立牛田小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積70.86m² ~ 85.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和牛田中ホームズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和牛田中ホームズ弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和牛田中ホームズ弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和牛田中ホームズ弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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藤和牛田中ホームズ弐番館の売却ガイド

藤和牛田中ホームズ弐番館は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数18戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は白島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和牛田中ホームズ弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和牛田中ホームズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白島駅まで徒歩15分
  • 広電白島線/白島駅 徒歩15分
  • JR山陽本線/新白島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

藤和牛田中ホームズ弐番館に関するよくある質問

藤和牛田中ホームズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和牛田中ホームズ弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和牛田中ホームズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和牛田中ホームズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和牛田中ホームズ弐番館はどのような物件ですか?

藤和牛田中ホームズ弐番館は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白島駅徒歩15分。築2000年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和牛田中ホームズ弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新白島駅に対する口コミ】JR電車の他、近くに大きなバス通りや、アストラムラインもあり、広島市の主要な広島駅や紙屋町・本通りへのアクセスが抜群なところがメリットです。古い建物は手の出しやすい家賃のところもあり、生活していく上で必要なお店や病院、アクセスは十分に揃っているので、とても住みやすいです。
【新白島駅に対する口コミ】街中なので、バスは混雑時は時間通りに来ないこともぼちぼちあります。新しくJR駅ができてから、さらに土地の価格があがり、新しい建物などはそれなりの価格になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】近くにコンビニ、スーパーもあり、少し歩けばデパートや商店街などがあるので、買い物に困らず便利です。 近くに総合病院もあり、個人病院もたくさんあるので安心です。駅周辺はきれいで、少し距離はありますが交番や消防署も歩いていけるくらいの距離にあります。 街灯もあり、夜も明るいです。
【新白島駅に対する口コミ】デパートは近くにあるが、ショッピングモールのような気軽に行ける施設が近くにないのが強いて言えばデメリットです。街なかなので、夜になるとバイクで騒ぐ人がいたり、パトカーのサイレンの音をよく聞くことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】大通り沿いや、中の小路にも小さな飲食店が数多くあります。近くにファミリーレストランやマクドナルドもあり、賑わっています。
【新白島駅に対する口コミ】土地代が高いのか、新たに小さいお店ができてもしばらくするとすぐに別の新しい店に変わっていることが度々あり、気に入ったお店がなくなるのは残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新白島駅に対する口コミ】近くに小学校、幼稚園、保育園、公園があります。また小児科もあるので便利です。 駅は新しく、エレベーターや多機能トイレもあり小さな子どもがいても安心です。
【新白島駅に対する口コミ】街なかなので駐車代が高く自転車で移動する人も多いので、自転車が飛ばして走っており、子どもと歩道を歩くときにヒヤッとする場面に出くわすことがあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新白島駅に対する口コミ】広島市南北を縦断するアストラムラインとバス乗換え駅。南側改札には綺麗なトイレ、エレベーター、エスカレーターが設置されている。広島市中心部へのアクセスも良好で、有料の駐輪場(定期・一時利用可)も併設している。
【新白島駅に対する口コミ】平日朝晩の通勤時間帯は非常に混雑している。周辺にはコンビニエンスストアとファーストフード店が点在しているが、生活物資の買い物には適していない。駅は上下線で改札口が分かれており、駅構内での往来は不可である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新白島駅に対する口コミ】メリットとしてはまずデザイン性が高いです。また、広島市内の中心部に行くにはアストラムラインはかなり便利です。このため、市内中心部から少し離れた位置に住みたい方などはこのアストラムライン沿いに住まわれることをおすすめします。
【新白島駅に対する口コミ】デメリットとしては路線が一本しかないので、様々なところに行こうとする場合は不便です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新白島駅に対する口コミ】この場所は山陽本線と広島高速交通がクロスしていて駅のオープンが長年待望されていました。ついに2015年に新白島駅がオープンし隣には広島高速交通の新白島駅もオープンし乗り換えができるようになり利便性が格段によくなり最高です。市内の東西南北のどこでも行きやすいです。立地がよく市内中心部には徒歩圏内です。
【新白島駅に対する口コミ】近くに古くて巨大な市営基町高層アパートがあり外国人住民や低所得者が多く住んでおり民度が低く治安面に不安があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
JR新白島駅はアストラムライン新白島駅の乗り換えに便利です。アストラムラインに乗ればビッグウェーブや街中でにも行けます。
特にありません。強いて言えば改札口がすくないです。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店やコンビニもあり便利です。
道幅がもう少し広ければもっと良いかもです。
飲食店の充実
駅構内にセブンイレブン、下にはファミリーマートがあります。
大型店がもう少しあればもっと便利ですね。
暮らし・子育て環境の充実
近くに私立の小中高があります。乗り換えも便利です。
特に思い浮かばないけど、大きな駅ではありません。
治安
良いと思います。住宅やマンションもあり治安は良いです。
特にありませんが、交通量があるので騒音も致し方ありません。
コストパフォーマンス
大変住みやすいです。乗り換えにも便利です。
強いて言えば、土地が狭いかもしれません。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。