藤和ハイタウン牛田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 バス15分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田東2丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年10月
総戸数35戸
小学校区域早稲田小学校
中学校区域早稲田中学校
専有面積54.71m² ~ 81.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ハイタウン牛田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和ハイタウン牛田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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藤和ハイタウン牛田の売却ガイド

藤和ハイタウン牛田は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅です。

現在、URICOには藤和ハイタウン牛田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ハイタウン牛田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅が利用可能
  • 広電宇品線
  • 広島駅駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 早稲田小学校
  • 中学校区: 早稲田中学校

藤和ハイタウン牛田に関するよくある質問

藤和ハイタウン牛田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ハイタウン牛田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ハイタウン牛田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和ハイタウン牛田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ハイタウン牛田はどのような物件ですか?

藤和ハイタウン牛田は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ハイタウン牛田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】とても綺麗で駅の中にたくさんのお店が入っているので、時間が空いたときもお買い物や食事を楽しむことができます。地下を通るとすぐにデパートに着きます。また、新幹線口側からは、近隣のスーパーマーケットや飲食店にもつながっており、アクセスも良好です。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】主要駅なので、通勤ラッシュは早い段階でホームが混雑します。電車の本数も大都会に比べれば特に少ないです。芸備線はかなり本数が少ないです。地下を通って電車のホームに行き来したい場合、夜は改札口が閉まってしまいます。あまりにも早朝だったり夜遅い時間だったりすると、地下からはホームに行けなくなってしまうので、若干不便ではあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線口は整備が完了し、とてもきれいになった。駅は橋上となり、合理的である。飲食店やお土産店が多数出店し、賑わいを見せている。広島電鉄の路面電車が2階に乗り入れるとの事で、乗り換え等も便利になることが期待される。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】南口は現在工事中であり、まだまだ時間がかかる。巨大な建物となることが想定されそうなると、迷路のようになり、道が分からなくなるおそれがある。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲広島駅は新幹線(山陽新幹線)、在来線(JR西日本の可部線や呉線など)、バス、路面電車(広島電鉄)が交差する交通の要所です。新幹線を利用すれば東京や大阪へのアクセスが迅速で、在来線を使うことで広島県内の各地へも容易に移動できます。また、空港行きのバスも運行されており、広島空港へのアクセスも非常に便利です。周辺には商業施設(エールエールA館や福屋広島駅前店)や観光スポット(原爆ドームや平和記念公園)も多く、観光客やビジネスマンにとって利便性が高いです。
▼広島駅周辺は混雑が激しく、特に通勤時間帯(午前7時~9時、午後5時~7時)や観光シーズン(春の桜や夏の花火大会)には人が集中します。さらに、野球シーズンでは、ZoomZoomスタジアム(広島市南区)へのアクセスが良いため、試合日には特に混雑することが多いです。また、周辺の駐車場は限られているため、車での利用は不便と感じることがあります。加えて、広島駅の一部施設が老朽化している部分もあり、快適さが欠けることがあります。
生活利便施設の充実
▲広島駅周辺には多くの飲食店(うどんの「讃岐うどん さぬきや」や広島風お好み焼きの「お好み村」)やショッピング施設(エールエールA館や福屋広島駅前店)があり、買い物や食事に便利です。また、駅内にはコンビニ(セブンイレブンやファミリーマート)やATM(ゆうちょ銀行や三井住友銀行のATM)も揃っているため、日常的な生活に必要なサービスが充実しています。観光客にも利用しやすい環境が整っています。
▼広島駅周辺の生活利便施設には、混雑が多くて利用しづらい時間帯があることがデメリットです。例えば、蔦屋家電内の「スターバックス」や「天丼てんや」は、特にランチタイム(正午前後)には混雑し、待ち時間が発生することがあります。また、選択肢が限られている飲食店もあり、広島風お好み焼きの「みっちゃん総本店」などは人気のため、席が埋まりやすいです。さらに、周辺の施設が高い賃料を反映しているため、福屋広島駅前店内の飲食店や小売店は価格が高めに設定されていることも利用者にとっての課題となります。
飲食店の充実
▲広島駅には多彩な飲食店が揃っており、地元の名物料理である広島風お好み焼きが楽しめる「みっちゃん総本店」や、名物の牡蠣を使った料理が堪能できる「カキの家」などがあります。また、駅内には「スターバックス」や「ドトールコーヒー」、さらには国際色豊かなメニューを提供する「ペッパーランチ」などもあり、手軽に食事ができます。観光客や通勤者にも便利な環境が整っています。
▼広島駅の飲食店は、ピーク時(特にランチタイムや夕食時)に混雑しやすく、「みっちゃん総本店」や「広島風お好み焼きの八昌」などの人気店では待ち時間が発生することがあります。また、「カキの家」や「牛たん炭焼きの利久」などの人気店舗は、価格が高めに設定されている場合も多く、選択肢が限られることがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲広島駅周辺には「広島市立広島駅前小学校」や「広島市立南区役所」があり、教育や行政サービスが充実しています。また、「広島平和記念公園」や「南区民センター」など、子どもが遊べる施設も多く、安心して子育てができる環境が整っています。
▼広島駅周辺は賃料が高めで、「イオンモール広島府中」などの大型商業施設利用時に経済的負担が大きく感じることがあります。また、混雑が多く「広島市民病院」などの医療機関へのアクセス時に待ち時間が発生することもデメリットです。
治安
▲広島駅周辺は、駅前に常に人が多く、明るい照明が整備されています。特に、夜間でも多くの人が行き交い、「広島市民センター」や「広島アリーナ」などの施設周辺は賑わっており、治安が比較的良好です。
▼広島駅周辺は繁華街に近く、特に夜間は酔っ払いや路上のトラブルが発生することがあります。また、「広島駅南口」周辺では人混みが多く、スリなどの犯罪に注意が必要です。治安の面での不安も感じられます。
コストパフォーマンス
▲広島駅周辺は多様な飲食店が揃い、リーズナブルな価格で楽しめるお店も多いです。また、駅近くの「エキエ」や「広島パルコ」では、手頃な価格でショッピングができるため、コストパフォーマンスが良好です。
▼広島駅周辺は観光地に近いため、観光客向けの価格設定がされているお店が多く、特に飲食店では割高感を感じることがあります。また、駅近の店舗は賃料が高く、結果的に商品価格も上昇しがちです。
交通利便性
▲ここに行けば広島市内の主要なところは乗り換え無しで行ける。
▼特にない 一本で岩国まで行けるのでまあまあ便利
生活利便施設の充実
▲近くに蔦屋電気やビックカメラがあるので便利
▼とにかく遊ぶ所がない大阪駅とかに比べたらしょぼい
飲食店の充実
▲個人的には一風堂があるのでまあまあ満足しています。
▼駅ナカにしか食べる所がないので店自体が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内には多機能トイレが男女問わずあり良い
▼周辺には公園とかは無いのでそういったものがあった方がいい人にはいいとは言えない
治安
▲駅の中は比較的良い警備員も沢山いるのでいい
▼駅周辺とかになると治安が悪くなってきます
コストパフォーマンス
▲駅横に高層マンションがあるのでリッチマンなら良いでしょう。
▼想像通り地価が高いので高級取りが住む感じです。
交通利便性
▲都会なため電車の本数が多いのが特徴です。改札も広くて混雑時にスムーズに通ることができます。
▼通勤ラッシュでは人が多くて座れない時が結構あります。
生活利便施設の充実
▲お土産屋さんもコンビニなども充実していると思います。混雑にも対応しているので苦ではなかったです。
▼混雑ラッシュだと結構レジが並ぶので余裕を持った方がいいと思います。
飲食店の充実
▲美味しいお店や人気のお店が多いと思います。
▼そんなにゆっくりとする時間がないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てをしたことがないので分からないのですが、それなりと配慮はされていると思います。
▼あまり浮かばないのですが、強いてあげるなら、どこもそうだと思うんですけど、変な価値観などのせいで睨んだらする人がいました、、
治安
▲昼間は治安はいいと思います。周りもお店が多くて夜は比較的明るいです。
▼下の方を見ると、タバコが落ちていたりするので捨てる人が多いのかなと。
コストパフォーマンス
▲路面電車もあるため、あまり車の人がいない気がします
▼都市部なのであまり住宅地ではないですが、駅に近いほど高いと思います。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。