藤和ハイタウン東蟹屋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩9分 東区役所バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市東区東蟹屋町4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1997年2月
総戸数27戸
小学校区域尾長小学校
中学校区域二葉中学校
専有面積70.57m² ~ 79.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ハイタウン東蟹屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和ハイタウン東蟹屋を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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藤和ハイタウン東蟹屋の売却ガイド

藤和ハイタウン東蟹屋は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数27戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和ハイタウン東蟹屋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ハイタウン東蟹屋を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩9分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩9分
  • 東区役所バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾長小学校
  • 中学校区: 二葉中学校

藤和ハイタウン東蟹屋に関するよくある質問

藤和ハイタウン東蟹屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ハイタウン東蟹屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ハイタウン東蟹屋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和ハイタウン東蟹屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ハイタウン東蟹屋はどのような物件ですか?

藤和ハイタウン東蟹屋は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩9分。築1997年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ハイタウン東蟹屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線ものぞみが停まるので博多や大阪に行きやすい。田舎と都会が融合していて暮らしやすいのでいいと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】出張でよく利用しますが、山口県からは接続があまりよくない。広島の雰囲気が好きな人にはいいかも。カープファンが元気すぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】なんでも揃っているので不便は皆無です。買い物も楽しいです。交番があるのでそこらへんに関しては不安なしです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】東京に比べると足りないなと感じることもあります。人が多いのでなかにはへんな人もいるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お好み焼きはやっぱ広島焼きがうまい!たくさんお店あります。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ラーメンがあまりないのが寂しいかなと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島弁はかっこいいので男の子だとかっこいいかも。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】女の子の広島弁は少しきついなと感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】多くのお店が集まっており大抵の買い物はここで済ませられる。また改装工事中で市内電車の利便性のさらなる向上が予想される。JRの乗り換えは分かりやすく、あまり移動する必要もないため他の駅に比べると楽に感じる。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】電光掲示板が少なく発車時刻の確認が面倒。アストラムラインの駅が含まれていないため他の駅まで行かなければいけない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】・再開発が進み、都市機能や商業圏としての機能が強くなった。 ・新幹線停車駅でもあり、広島県内の主要路線のターミナル駅である。また市内中心部へのアクセスや空港への移動バスの発着もあり交通の拠点として大変便利。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線口は高架化の工事が終了したが、在来線口が従来のままで少し不便を感じる。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅舎が新しくなりバス乗り場に屋根がかかったことで雨の日もストレスなくバスに乗ることができるようになった。
繁華街からは少し離れておりバスや路面電車の使用がマストで観光客は少し不便に感じると思う。
生活利便施設の充実
今まで広島になかったブランドが進出したり、雑貨屋ができて旅行前などに必需品が購入できる。
何時間も時間を潰せるような店舗数ではないため駅滞在時間は非常に短くなると思う。
飲食店の充実
飲食店がたくさんあり、広島ならではの食べ物が楽しめる。気軽に入れるお店が多い。
開けた飲食店が多く、高級感には欠けてしまう。騒がしいので静かに食事したい人には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が移転して駅の近くになったので自宅近くに図書館がなかった方々が図書館にアクセスしやすくなった。
近くに公園などがない。トイレは広いが数があまり多くない印象。駅一目で見つけられるエレベーターがない。
治安
夜になって柄の悪い人たちが溜まっているのを見たことがない。周りの道も明るく1人でも歩きやすい。
野球の試合があった日は、人が多く混雑に巻き込まれやすいため気をつけなければならない。
コストパフォーマンス
新幹線の発着する駅であるため、旅行や出張の際はとても便利。駅から少し離れれば家賃なども少し安くなるので住みやすいと思う。
繁華街までは距離があるため自転車や公共交通機関の使用が推奨される。
交通利便性
広島駅は複数路線が利用で、新幹線の利用もある為大変便利である。また快速が止まる駅でもある。始発終電時間の幅も広く時間をあまり気にすることなく乗り降りできる為とても便利が良い。雨の日などタクシーを使いたい時もタクシー乗り場が確立されておりそこまでのルートも雨に濡れることなく行ける為助かる。
強いて挙げれば出る人、入る人と列の分け方を徹底したり、左歩行、右歩行と車のように絶対的なルールを作ってもらえるとありがたい。
生活利便施設の充実
駅の中コンビニや飲食店、近隣にはホテルもたくさんあり大変利便性が優れている。雑貨屋や本屋、花屋とスーパーやドラッグストアなど暮らしの中で必要なものが全て揃っており何不自由なく生活できる為大変便利が良い。
強いて挙げればコンビニやコーヒー店の客層が気になる。
飲食店の充実
カフェ、ランチ、ディナー、テイクアウト、コンビニなど全て揃っておりかなり利便性が良い。
もう少し飲食店の種類を増やしてもらえると選びたい放題でもっと良くなるし、偏りが少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
学校、商業施設、幼稚園や、駅内もベビーカーが不自由なく走行出来るようにバリアフリーになっていたりと、周辺施設1つとっても子育てに不便を感じることはない。子ども連れでも利用できる飲食店もたくさんある為とても良いと思う。
もし、キッズランドのような施設があるともっと良くなると思う。
治安
朝、昼は利用者も多くとても良い。交番など駅構内にあり治安良い。
夜は酔っ払いなどが多く昼間に比べてあまり治安よくはない。
コストパフォーマンス
とにかく駅内部はなんでも揃っていて利便性は抜群。朝〜晩まで駅付近で過ごして食事は駅で食べて日帰りするのも全然ありです。
強いて挙げれば駅近のホテルは全部金額が高いです。
交通利便性
改札が2箇所あり、便利。バス、路面電車との乗り継ぎがスムーズ。駅ビルで大抵のものが揃うので買い物にも便利。
駅前の改修工事が終わるまでは通路が通りにくい。マツダスタジアムで試合があった日は人がごった返すので困る。
生活利便施設の充実
エキエには服、コスメ、ドラッグストア、スーパーや惣菜屋さんが充実している。
メンズのものの品揃えは少ないので男性にはあまりメリットがないかもしてない。
飲食店の充実
むさしなど人気のお弁当が買える。アンデルセンのパンの品揃えが豊富で、イートインもできるのが魅力的。
強いてあげると店数が多いので一つひとつの店舗面積が狭い。
暮らし・子育て環境の充実
電車、バス、路面電車に乗車できるので通学の選択肢が広がる。
本数が少ない路線だと、人が集中してしまうので通学だけで疲れてしまいそう。
治安
明るく開けた場所なので昔よりも治安は良くなったのではないかと思う。
駅北は人通りが少ないので夜中の一人歩きは不安になりそう。
コストパフォーマンス
家賃の相場は高めにはなるが、築年数などを妥協すれば5万円台でも部屋があるので極端に住めない価格ではないと思う。
家賃が安めで検討したへやが、水道光熱費が非常に割高だと言われたことがある。
交通利便性
綺麗で、混み具合は時間によって異なるが電車の間隔がそこまであいていないので不便ではない。
強いて言えば照明が暗い。離れたところだと出口まで時間がかかる。出口が2つあって地下に出てしまうと、慣れていない人であれば迷ってしまう可能性がある。
生活利便施設の充実
お土産屋さんが充実している。県民でも定期的に来たいと思う。充実していると思う。
ピンポイントの分野が多い。もっとバリエーションが増えたらもっと良くなると思う。
飲食店の充実
色んなお店があって和食洋食中華どれも食べられるから良い。
お好み焼き屋さんが多いと感じる。有名だが、分散させるかもっと絞ったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは周囲にあるイメージがあまりないが学校はちらほらある印象。
トイレやゴミ箱が増えたら清潔さも保ててもっと良くなると思う。
治安
周囲は綺麗だし、外見にもこだわっているのが伝わる。
個人的に、タバコを吸う場所があると印象が下がってしまう。
コストパフォーマンス
ご近所関係は良いと思う。いい人が多くて暖かい町。
家賃や土地代は高いイメージがある。一人暮らし初心者は手を出しずらい。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。