藤和シティホームズ青葉台2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区桜台30-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年3月
総戸数13戸
小学校区域横浜市立青葉台小学校
中学校区域横浜市立青葉台中学校
専有面積61.48m² ~ 85.68m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社小林工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ青葉台2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ青葉台2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ青葉台2の売却ガイド

藤和シティホームズ青葉台2は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和シティホームズ青葉台2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ青葉台2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約248施設
  • 待機児童: 年度によって変動

藤和シティホームズ青葉台2に関するよくある質問

藤和シティホームズ青葉台2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ青葉台2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ青葉台2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ青葉台2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ青葉台2はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ青葉台2は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩14分。築1996年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ青葉台2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【青葉台駅に対する口コミ】高級感と落ち着いた雰囲気の漂う街にある駅が青葉台駅です。自由が丘やたまプラーザの雰囲気に似ていて、とても上品な街です。駅周辺の商業施設もとても充実しているので渋谷などまで出なくても買い物などを楽しむことが出来ます。
▼【青葉台駅に対する口コミ】利用する人がとても多いので駐車場や駐輪場が不便です。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲田園都市線の急行停車駅。朝から深夜まで急行の発着本数は多いです。
▼駅周辺はお店や人通りも多く賑やかですが、道を1本入ると住宅街となり静かです。
生活利便施設の充実
▲駅ビルの東急スクエアをはじめ、スーパー・ドラッグストア・コンビニが沢山あります。
▼3店舗あったパチンコ屋。青葉台交差点の1店は閉店、成城石井の向かいの1店は休業?のようですが、現在も残りの1店が開店しています。
飲食店の充実
▲東急スクエアをはじめ駅周辺にとどまらず駅から少し離れたエリアにも個性のあるお店が多々あります。
▼行列の絶えないラーメン杉本。もう少し駅近にあると良いのになぁ…。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー層の多い青葉台なので、保育園や幼稚園は沢山あります。公園も多くあります。
▼青葉台駅周辺には、各種クリニックが多くありますが、大学病院クラスの総合病院は隣駅藤が丘の昭和医大病院となります。
治安
▲終電間際まで急行がビュンビュン走る田園都市線。急行停車駅の青葉台駅なので駅周辺は深夜帯でも明るく、コンビニなど深夜帯に営業しているお店もあるので暗い夜道を歩く感覚はありません。
▼強いて挙げれば、駅交番のおまわりさんは外出が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
▲青葉台エリアに限らず不動産相場の上昇が目立ちます。あっ、旧コナミスポーツの跡地にOKストアが2023年3月頃に新規オープンしました。
▼住みやすい街なので不動産相場が上がっているのはあきらめるしかないのかなぁ。
交通利便性
▲利便性はとても良い。タクシーもバスも雨に濡れずに移動できる。
▼2〜3分遅れることに対して何も言わない。乗り換えに支障がでる。
生活利便施設の充実
▲老若男女全ての人が使いやすいと思います。
▼サイゼリヤやガストがあれば良かったと思う。映画館があれば尚最高です。
飲食店の充実
▲様々な飲食店があり、飽きないと思います。
▼強いて言うならサイゼリヤなどのレストランがあれば良かったとおもいます。潰れた理由がわかりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしやすいと思います。公園もぼちぼちありますし、自然が多いので。、
▼子供がいないのでわかりませんが、悪いところはないと思います。
治安
▲子供の時から住んでいますが危ないことはありません。
▼夜になるとやんちゃな少年のバイクがうるさいです。
コストパフォーマンス
▲利便性がよく家賃も安いので住みやすいと思います。
▼人気になりどんどん家が建っているので車の交通量が増えました。
交通利便性
▲田園都市線の急行が止まり、駅の近くに東急スクエアがある。
▼強いて挙げれば近くにゲームセンターがないのが気になる
生活利便施設の充実
▲近くに東急スクエアや本屋があるのでお買い物できる
▼強いて挙げればゲームセンターがないのが気になる
飲食店の充実
▲駅の近くにはたくさんおいしい料理屋さんがある
▼近くにはサイゼリアがないのでそこだけ気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ては公園が沢山あるので問題は無いと思う
▼強いて言うなら保育園などを増やした方が良いと思う
治安
▲治安は神奈川県でトップレベルに良いはずです
▼もし、酔っ払いが少なかったらなお良いと思う
コストパフォーマンス
▲住みやすさは自然が沢山あるのであまり問題はないと思う
▼強いて挙げればたまに子供がうるさいのが気になる

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。