藤和シティホームズ文京向丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分 都営三田線/白山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都文京区向丘2丁目28-13
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年2月
総戸数29戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域第六中学校
専有面積36.64m² ~ 92.30m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ文京向丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ文京向丘を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ文京向丘の売却ガイド

藤和シティホームズ文京向丘は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、14階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ文京向丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ文京向丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 第六中学校

藤和シティホームズ文京向丘に関するよくある質問

藤和シティホームズ文京向丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ文京向丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ文京向丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ文京向丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ文京向丘はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ文京向丘は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩2分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ文京向丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく便利!駅近&3路線利用可能、バス停が目の前!
救急病院が多いので、救急車はかなり頻繁に通ります。部屋の仲間でバッチリ聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな環境で、高校生が多く安心です。 兆徳が目の前!
お寺が、近くは多いので少し暗いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全く不満はありません、設備更新もあります。
問題はありません、隣のマンションとの隙間が少し近いぐらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広さも十分です、設備は築年数に相応です。
サッシの隙間が大きいので隙間風がかなり入ります。 低層階はなかなか日が当たりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すごく便利です、買い物はスーパーも目の前です
特にありませんが外食できるところは限られます
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校も近いので問題ありません。
近くに公園は少ないですが、東大まで歩いていけますので、そこが公園代わりです
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本駒込駅に対する口コミ】駅の周りには、スーパー、コンビニ、飲食店があり、多くのお寺が建てられているためお寺参りすることもできる。 歩道がある(ただし、脇道に入ってしまうとほとんどない) 鉄道は、南北線しか走っていないが、たくさんのバスが走っているため非常に便利である。
【本駒込駅に対する口コミ】大通りの交通量が多いせいか、空気が悪く、場所によっては、騒音の影響がある。 買う品物によっては、別の駅まで移動する必要性がある。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、本屋、文房具店などが近くにあり、便利
大型ショッピングセンターのようなものは近くにはありません。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2路線2駅使えて、さらに駅も近いので、非常に良いですね。駅周辺はなんだかんだ買物施設があります。
車の音とか、排ガスがねぇ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
メリットかデメリットか良くわかりませんが、裏が寺です。
車の音とか、排ガスがねぇ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に行けばとりあえず大丈夫ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校はそこそこ近いですかね。
2026年01月 メリット
交通利便性
大学も近いから治安がいいし、スーパー、マツキヨ、飲食もたくさん。生活はしやすいと思う。
とにかく朝と夕方のピーク帯は電車の人口密度が高すぎる。
交通利便性
歩いて約7分の位置には都営三田線の「白山駅」があります。
主要駅にアクセスするのに乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅の半径500m以内には、スーパーが3つあるので、最低限の買い物環境は整っています。
大きなスーパーが少なく、買い物環境はあまり良くないです。
飲食店の充実
白山駅まで続く「白山上向丘商店街」に飲食店が集まっているので、外食派の人でも暮らせます。
居酒屋が少ないので、仕事帰りに1杯引っかけるのが好きな人には向いていません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小中学校が10校以上あるので、子育てファミリーが多く住んでいます。
ショッピングセンターや娯楽施設はまったくないので、休日を過ごすには向いていません。
治安
本駒込は、とにかく治安が良く、犯罪がほとんど起きていない街です。
借りたいマンションやアパートがお墓の近くに建っていることもあるので、抵抗を感じる人もいます。
コストパフォーマンス
駅から歩いて10分ほどの位置に東京医科大学附属病院や都立駒込病院があるので、急な病気やケガのときも安心です。
人口が密集しているので駅はいつも朝は人だかりでぎゅうぎゅうな電車になります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。