藤和シティコープ鷺沼の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年10月
総戸数20戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積61.94m² ~ 61.94m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティコープ鷺沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和シティコープ鷺沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ鷺沼の売却ガイド

藤和シティコープ鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ鷺沼の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ鷺沼を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

藤和シティコープ鷺沼に関するよくある質問

藤和シティコープ鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ鷺沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティコープ鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ鷺沼はどのような物件ですか?

藤和シティコープ鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩2分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ鷺沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】田園都市線のみの路線ですが、当駅始発があったり、急行が止まったりと便利です。急行駅も止まり、ファミリー層から昔から人気です。
【鷺沼駅に対する口コミ】遅延や電車が運休になると、他の路線で行くことが困難になります。駅周辺にはおしゃれなお店は少ないですが、家賃は少し高めな印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前にフレルというお店があり、スーパー、飲食店、雑貨、本屋、薬局と便利です。比較的落ち着いた印象で、治安も悪くないと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】駅に直結していないため、雨が降ると濡れてしまいます。飲食店街がないので、道によっては少し暗くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅から5分くらい行けば、お蕎麦屋さんやとんかつ屋さんなどこだわりのお店があります。
【鷺沼駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーンの居酒屋くらいしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】近くに大きな公園や保育園がたくさんあり便利だと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅が少し高いところにあるので、向かう道中に坂道が多いので車でないと移動がきついかもしれません
2023年10月 メリット
交通利便性
田園都市線、鷺沼駅は急行停車駅です。渋谷までは急行利用で20分、各駅停車なら30分です。
田園都市線、鷺沼駅周辺は坂が多く駅までのアクセスは上り坂です。
生活利便施設の充実
田園都市線、鷺沼駅前に東急ストアがあるので買い物は便利です。
田園都市線、鷺沼駅は総合病院がありません。
飲食店の充実
鷺沼駅周辺には、ケンタッキー、マクドナルド、ベーカリー等々、飲食店は充実してます。
鷺沼駅周辺には、ファミリーレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
鷺沼駅には多目的トイレ、エレベーターがあります。
通勤、通学時間帯などは駅前ロータリーにバスの発着があり混雑している。
治安
鷺沼駅周辺は昼間は、買い物客など多く賑わっている。
鷺沼駅周辺は居酒屋が多数ある。パチンコ店は無い。
コストパフォーマンス
鷺沼駅は都内までのアクセスの良さの割に家賃は安い。
鷺沼駅の周りは坂道なので駅までのアクセスは不便。
交通利便性
周りに大きな商業施設があるわけでも、乗り換え駅なわけでもないのに、急行が止まること、渋谷発の終電は鷺沼止まりであること、渋谷まで20分で行けること、
ロータリーがあまり大きくないため、タクシーがすぐにはけてしまい、雨の日なんかはタクシー待ちで30分以上かかること
生活利便施設の充実
駅前に東急のスーパーやカルディ、ドラッグストア、本屋などが入った小さめの商業ビル(フレルさぎぬま)があるので、日々の買い物は便利。大きな病院がバス一本で行ける。
アパレル系のショップは数店舗しかなく、しかも小規模なので、洋服を買うのには向かない。また、フレルさぎぬまの駐輪場が大きくないので、天気の悪い日以外はいつも満車で自転車を置くスペースが少ない。
飲食店の充実
リトルマーメイドというパン屋やラ・パウザなどチェーン店が少しと駅徒歩10分圏内に個人店で美味しいお店が数店舗ある。子育て世帯の多い地域なので、子連れで入れるところが多い。主要駅でもないのに、マクドナルドもケンタッキーもあるのは珍しいと思う。
強いて挙げるなら、個人店が多く、チェーン店が少なかったり、店舗が小さかったりするのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のフレルさぎぬまは商業施設としては小規模な方だと思うが、授乳室が3つもあり、また、ミルクを作るための給湯器もある。小規模な保育園が駅徒歩10分圏内にいくつもあり、駅徒歩15分圏内まで範囲を広げれば園庭つき保育園も多い。公園は多く、遊具がある所とボール遊びができる場所が別になっている大きな公園もある。
駅周辺の幼稚園は1つしかなく、幼稚園に入れると鳴門駅からは離れる。駅のトイレは二箇所あり、多機能トイレは改札入ってすぐの場所にある。
治安
駅周辺は通り一本入ると、居酒屋が多いが、コロナ前でも酔っ払いは多くなかった。また、昼間もそういった通りを通る親子連れが多いからか、治安は悪くない。駅周辺はポイ捨てなども少なく綺麗にされている。フレルさぎぬまが、夜中までやっているので、駅周辺は明るい。
時期によって、夕方ムクドリが駅前の木にたくさんとまっており、糞で地面が真っ白になっていることある。土日に電車に乗ると、ホームで昨日吐いたであろうあとは今もよく見る。
コストパフォーマンス
急行が止まる駅であること、渋谷発の最終の終電駅であることを考えれば、ファミリータイプで15万前後くらいなので、妥当な値段だと思う。また、駅から出発して国道246号を渡るか渡らないかで家賃などは変わり、渡った方が安くなる。
強いていうなら、駅近くのそこそこ大きめなスーパーが東急ストアしかないので、日用品や食料品の物価は少々高めではある。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。