藤和シティコープ新大塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩10分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区大塚5丁目30-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1990年1月
総戸数62戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積17.08m² ~ 61.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ新大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和シティコープ新大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

藤和シティコープ新大塚の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和シティコープ新大塚の売却ガイド

藤和シティコープ新大塚は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数62戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ新大塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ新大塚を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩10分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

藤和シティコープ新大塚に関するよくある質問

藤和シティコープ新大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ新大塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ新大塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティコープ新大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ新大塚はどのような物件ですか?

藤和シティコープ新大塚は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩4分。築1990年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ新大塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
女性の足で徒歩5分で最寄りの新大塚駅まで着きます。
駅までの最短ルートは道が狭く、車が一台通るとスレスレになるため子供やお年寄りにはやや心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に静かです。また目の前に交番があるので安心です。
稀に外を酔っ払いが夜中に大きな声で話しながら歩いていることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に綺麗です。管理人さんの掃除が行き届いています。
デメリットではありませんが、宅配ボックスがあれば言うことなしです。
お部屋の仕様・設備 ★★
2年住んでいましたが近隣の部屋から騒音が聞こえたことはありません。
北東向きの窓のため、午前中しか光が入らず洗濯物は乾きにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に24時間営業のスーパーがあります。
ドラッグストアがないため日用品は池袋まで出ないと安くは買えません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さな病院はもちろん、夜間救急もある大塚病院が近くにあるため安心です。
公園までは10分以上歩かないとありません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模修繕を経て、共用部分の廊下等きれいになりました。宅配ボックスも追加され利便性が上がったと感じています。
エントランス部分に関しては少し古臭さがあるかもしれません。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街です。窓を開けていれば春日通りを通る緊急車両の音やうるさめのバイクの音など聞こえないこともないですが窓を閉めれば全く気になりません。護国寺の緑が豊かで落ち着いた雰囲気の地域です。10分も歩けばサンシャインシティにつきますので、買い物等に困ることもほぼないと思います。
夕方になると、護国寺の森にすむカラスが結構な数飛んでいます。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大塚駅に対する口コミ】どちらの出口を利用するかによって、全く違います。池袋から来る方は、上がればすぐ目の前がコンビニ、飲食店も多くあり、とにかく便利です。池袋へもたった1駅、後楽園までも2駅、都心部へのアクセスは最高と言えます。
【新大塚駅に対する口コミ】どちらの出口を利用するかによって、全く違います。池袋へ行く方は、駅から出ると、目の前は調剤薬局とカレー屋しかありません。道を渡ればコンビニやカフェ、飲食店が多数ありますが、片方は春日通り、もう片方も割と交通量が多いので、簡単に渡れないかもしれません。大塚病院の横の道や大塚公園は、昼間でもかなり静かなので、住環境はいいのですが、夜道は怖いかもしれません。
2025年04月 メリット
交通利便性
池袋駅から一駅、東池袋であれば徒歩で行けてしまうことは自分にとってメリット
地下鉄利用の時は新大塚まで歩くか池袋へ出る
生活利便施設の充実
買い物、飲食、ほとんど全て賄えてしまう。満足できないときは池袋へ行けばよい。
お世話になる機会が少ないが病院はすくないかも
飲食店の充実
多国籍料理からウナギ、ラーメン、焼肉となんでもある
ちょっとお店の綺麗さに課題があるところも多少あるがご愛嬌と言えなくもない
暮らし・子育て環境の充実
普通に駅ビルはバリアフリーになっていて年配者でも動きやすいと思われる
子育て環境としては、多少の歓楽街も有る反面、文教施設が近隣に乏しいので合わないかもしれない
治安
歓楽街もあるが、昔の大塚駅周辺の様な危ないイメージはほぼない。
駅を出て直ぐに歓楽街があるため、ある程度の酔客はいる
コストパフォーマンス
賃料や飲食などの物価に関して、池袋と比較すると全て多少安いと思う
綺麗なところと古く汚いものが混在している
交通利便性
池袋まで東京メトロで2駅5分。飯田橋まで東京メトロで2駅5分と利便性が高い。バスで、池袋・後楽園・上野・早稲田に出ることができる。
新幹線を利用する場合、東京駅までのアクセスがやや悪い。丸の内線茗荷谷駅まで徒歩15分、東京駅まで乗車10分程度かかる。また、池袋に出てJR線、あるいは飯田橋に出てJR線と新宿駅までのアクセスも微妙。渋谷駅までのアクセスも永田町乗り換えの半蔵門線と乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニが3件、スーパーが1件。茗荷谷まで出れば数件程度ある。本屋は小さい個人店が1件。商店街はない。病院は近隣に都立病院がある。
子育て世代には小児科クリニックは少なく、不便さを感じる。またその他の診療所も少ないように感じる。ドラッグストアがないのが少々痛い。
飲食店の充実
ファーストフード店は1件、牛丼チェーン1件、ラーメンチェーン2件ほどある。知る人ぞ知る1軒家レストラン(フレンチ・イタリアンなど)が数件ある。
以前あったチェーン店居酒屋がのきなみ閉店しており、居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
文京区にあるため、公立・私立・国立と幼稚園・小学校・中学校・高校の充実度は高い。護国寺や目白台運動公園など緑豊かで、遊べる環境は多い。駅にはエレベーターがある。
坂が多いので、ベビーカーなどでの上り坂はややつらい。
治安
駅前に交番、駅近くに大塚警察署があり、パトカーの巡回などもよく見かけ、治安はよいと思う。歓楽街はないし、酔っぱらいはあまり見かけない。
しいて言えば、首都高速5号線の下は人通りが少なく、夜間やや暗い。
コストパフォーマンス
少し入ると静かな住宅街のため、住みやすい。近隣に大きな大学が何校かあり、学生の一人暮らしも多い。やや家賃は抑えられている印象がある。
山手線内のため、土地の値段は高い。家族向けの賃貸マンションなども家賃はやや高い。
交通利便性
都心へのアクセスが良好で東京メトロ有楽町線が利用可能
他の多くの主要駅と比べて、複数の路線が乗り入れていない。
生活利便施設の充実
有名な大学病院が近くにあり、緊急時には救急車で搬送されてくる方も多い。
大型のスーパーマーケットは近くにありません。
飲食店の充実
昔ながらの地元に愛される飲食店やカフェがいくつかある。有名な塩大福のお店もある。
住宅やオフィスが多いが、飲食店の数は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
地元のコミュニティが活発で、ファミリー層にやさしい環境
今よりも多くの子育て支援施設があるとベター。大型の遊具があるような公園はほぼない。
治安
比較的静かな住宅地で治安は良好です。治安は問題ありません。
路地裏は夜になると人通りが少ないので心配ですが、大通りを歩けば問題なし。
コストパフォーマンス
都心に近い割には家賃がそこまで高くない場所も。
池袋や東京駅方面に簡単に出られるため、家賃や新築や中古物件の費用は決して安くない。通勤時間をかけたくないリッチ層向けのエリア。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。