葉山ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/道ノ尾駅 徒歩3分
所在地(住所)長崎県長崎市葉山1丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年3月
総戸数26戸
小学校区域長崎市立滑石小学校
中学校区域長崎市立岩屋中学校
専有面積53.00m² ~ 58.42m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社自主管理

葉山ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、葉山ロイヤルハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 葉山ロイヤルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、長崎県長崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、長崎県長崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、葉山ロイヤルハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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葉山ロイヤルハイツの売却ガイド

葉山ロイヤルハイツは長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は道ノ尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには葉山ロイヤルハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葉山ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道ノ尾駅まで徒歩3分
  • JR長崎本線/道ノ尾駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立滑石小学校
  • 中学校区: 長崎市立岩屋中学校

葉山ロイヤルハイツに関するよくある質問

葉山ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葉山ロイヤルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葉山ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が葉山ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葉山ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

葉山ロイヤルハイツは長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。道ノ尾駅徒歩3分。築1980年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葉山ロイヤルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【道ノ尾駅に対する口コミ】長崎駅まで8分で着く タクシー乗り場がある 安いコインパーキングがある私は駅から徒歩10分ほどの位置に住んでいるが家賃も3DKで駐車場1台つきで5万円で安いと思う 近くに病院や西友もあるので住みやすい
▼【道ノ尾駅に対する口コミ】JRが通ってない 諫早などに行く場合浦上駅まで乗って乗り換えた方が早い場合がある 快速がないうちの家は古いので安いのでもっと駅が近くて築浅だと結構家賃が高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【道ノ尾駅に対する口コミ】西友が近くにあり食材や本、洋服などの買い物がしやすい 病院や歯医者などもたくさんあり利便性がよい駅周辺は住宅地で静かで落ち着いているので良い
▼【道ノ尾駅に対する口コミ】駅から少し歩いていかないといけないので重たいものを買ったときは大変昼は駅周辺にも人がいるが夜は暗く人が少ないので少し不安になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【道ノ尾駅に対する口コミ】スシローやパン屋や居酒屋、ほっともっとがある
▼【道ノ尾駅に対する口コミ】居酒屋やカフェがあまりない 少し歩かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【道ノ尾駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多いと思う 駅は平地のためベビーカーでも移動がしやすい
▼【道ノ尾駅に対する口コミ】駅が古いためトイレも古くオムツ替えができない 公園が近くにない
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲道ノ尾駅まで近い病院スーパー等近いので便利
▼あえてデメリットをあげるなら築年数が古い
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【道ノ尾駅に対する口コミ】この駅周辺はスーパーマーケット、100円ショップ、飲食店、学校など施設が富んでおり、とても住みやすい環境だと思います。また、電車で10分で主要駅に行けることと、バスの駅も二つあり交通の便もかなり良く、住みやすいと思います。
▼【道ノ尾駅に対する口コミ】デメリットは、夜間のバイクの音だと思います。かなりうるさく走っているバイクがいるので気になります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駐車場が広いため、駐車が苦手な方でもとめやすい
▼本数が少ないので乗り遅れると困ってしまう
生活利便施設の充実
▲少し歩けば商業施設はまあまあ整ってはいる
▼少し歩けばコンビニや西友があるが、なかなかの距離である
飲食店の充実
▲歩けば飲食店など数点あるため困りはしない
▼距離がまあまああるので歩くのが難しい方には難点
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに保育園や病院などの施設はあります
▼交通量の多い道路があり危ないのと駅前の歩道は狭いため不安
治安
▲特に治安が悪いなど聞いた事ないし怖い目に会ったことはない
▼近くに精神科の病院があり、通院患者がたくさんいるが特に困ったことはない
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高すぎることはないと思います
▼駐車場料金が高過ぎるのと、場所が近くになく困る
交通利便性
▲道ノ尾駅は大通りから1本入ったところにあり便利なところにあります。周りは平たんな道で、きれいに舗装されています。
▼となりに大きな駐車場があります。だいぶ前の話ですが、以前は無料で利用できていたと聞いたことがありますが、最近は有料になっていました。
生活利便施設の充実
▲近くに大型スーパー西友があります。ジムもあります。病院もあります、
▼大通りに面しているので車が多く、気を付けて横断歩道を渡るようにしています。
飲食店の充実
▲西友の中には1階にマクドナルドがあります。ほかにもカフェや飲食があります。
▼マクドナルドはありますが、おしゃれなコーヒーショップがあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても小さな駅です。ちいさなパン屋さんがあります。
▼駅員さんがいないときがありました。チケットを箱にいれて駅から出ます。人がいないとちょっと寂しいです。
治安
▲駅の周りは広々としています。すこし離れたところからが家が建っています。きれいな道路で気持ち良いです。
▼夜は人気がないので、電車が通らない時間は寂しい駅だと思います。
コストパフォーマンス
▲周りは住宅地、マンション、コンビニがあります。とても便利です。
▼駅に近いことや、大道路に近いので家賃は結構高いと思います。
交通利便性
▲長崎駅から10分ととてもスムーズでよく利用します。
▼バス停まで少し歩かないといけない。タクシー乗り場はあるがなかなかタクシーがつかまらない。
生活利便施設の充実
▲病院、スーパーが近くにあって、とてもいいです。
▼スーパーまで、少し歩かなくてはいけない。
飲食店の充実
▲近くに回転寿司や、パン屋あり。西友道の尾店内に飲食店多数あり。有名なドーナツ屋さんも近くです。
▼全ての飲食店が少し歩くため、降りてすぐの駅ビルがあったらもっといいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園、小学校あります。園児たちが、JRの電車を見に、お散歩しており、とてもかわいいです。
▼トイレがとにかく不便です。もっと綺麗だったらうれしいです。
治安
▲小さな古い駅ですが、綺麗に掃除されています。
▼特にないです。駅が古いので、ドアなどない、オープンな駅なので、ドアがあると、寒くないし、いいと思う
コストパフォーマンス
▲駅近くですが、家賃は少し高いかな?ぐらいで気になりません。
▼特にありません。長崎市と長与町のちょうど境目。
交通利便性
▲タクシー乗り場やバス停などがあるので便利
▼バス停までの距離があるので不便だと感じる
生活利便施設の充実
▲総合病院があり、西友があるので生活に便利
▼商業施設が西友ぐらいしかなくスーパーなどがないので不便だと感じる
飲食店の充実
▲西友の店舗の中に飲食店があるマクドナルドなどがあるので便利
▼西友以外に、目新しい店舗が少ないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高校などの学校施設が充実していると感じる
▼公園などが少なく子供の遊ぶ場所などが少ない
治安
▲駅周辺奇麗で住宅街が多いので治安はいいと感じる
▼夜は人通りが少ないので女性の1人あるきは不安
コストパフォーマンス
▲家賃相場は長崎市内に比べると安いと感じる
▼住宅街が多く1人世帯などのワンルームは少ない

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。