菱和パレス文京白山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩9分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区白山2丁目26-13
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年2月
総戸数70戸
小学校区域指ケ谷小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積20.21m² ~ 29.08m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社松井建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス文京白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 菱和パレス文京白山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス文京白山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい菱和パレス文京白山を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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菱和パレス文京白山の売却ガイド

菱和パレス文京白山は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数70戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス文京白山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス文京白山を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ケ谷小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

菱和パレス文京白山に関するよくある質問

菱和パレス文京白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス文京白山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス文京白山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が菱和パレス文京白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス文京白山はどのような物件ですか?

菱和パレス文京白山は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩4分。築2001年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス文京白山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
夜は人少ないけど安全 食べるところは少ないけどある
町としての面白みはない 基本住宅地だから、、、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静か、治安は非常にいい あんまり夜は人がいないが住宅街だから問題なし
大通りは車が夜も割と走っていて窓開けて寝るのはきつい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃ちゃんとしてる、宅配ボックスあり、ゴミ捨て場24時間臭くない
デザイン性とかは一切ない セキュリティも監視カメラは電源ついてるか謎
お部屋の仕様・設備 ★★
センサーの電気が玄関についているのはいい
日が差さない、いたって普通な間取り、可もなくふもなし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マイバス目の前、24時間ダイエー徒歩圏内
食べるところが少ないイメージ、少ないというかテンションが上がらない
暮らし・防災・子育て
文京区役所が近いから様々な申請とかは本当に楽
マンション内のコミュニケーションはぜろ、誰か時々発狂している
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
正面玄関は白山通りに面しているものの、小学校側の部屋は殆ど騒音を感じず、快適。
白山駅からの距離が若干遠い。最寄りの出口が階段しかない。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心部だが非常に落ち着いた住環境。大通りに面しているが、夜の交通量は少なく騒音は気にならなかった。
マンション裏手にある小学校の音はよく聞こえる。特に運動会の時期などは、休日の朝から音が聞こえてくるので気になる方はいるかもしれない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】駅周辺には、ドラッグストア、喫茶店、八百屋さん、飲食店などの商業施設が多く、夜道でも明るいので安心です。比較的に駅は空いていることが多く、使い心地はいいです。階段の他にも、エレベーターもあり、荷物が多い時や子供連れには助かります。
【白山駅に対する口コミ】近くに大学があるので、イベントなどがあった場合や、帰宅時間が重なると混雑します。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
スーパー、商店、飲食店などが沢山あり便利
場所によっては坂道を使用するのでそれが気になるなら勧めません
交通利便性
朝の時間は電車が来る時間の間隔が狭く、すぐに電車が来ること。
電車の遅れが多いこと。とは言っても、運行本数が多いため、電車が遅れていても5分待てば電車が来る。
生活利便施設の充実
トイレの場所がわかりやすいこと。駅員もいることが多いこと。
学生が多く利用する駅なので、登下校の時間には大変混雑する。その割に階段が狭く感じる。
飲食店の充実
近くの飲食店はマクドナルドやコンビニのほか、個人経営の飲食店も多く、落ち着いたお店が多いこと。
強いていえば、駅のなかにコンビニがあれば、駅前のコンビニが混まなくて便利だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには私立の学校や幼稚園が多い。駅のトイレの前にはスロープもある。
駅の周辺には急な坂が大変多いこと。また、道幅も交通量の割に狭いこと。
治安
とても良い。歓楽街はなく、飲酒ができる場所もあまり多い印象はないため酔っ払いがあまりいないこと。
特に夕方の時間帯で、電車のなかが割と騒がしい印象を受ける。
コストパフォーマンス
薬局は安い、また、学割料金がある飲食店があること。
カフェでの飲食は高く感じる。リーズナブルでないため気軽にこの周辺での飲食はできない。
交通利便性
都営三田線白山駅まで、地上で徒歩約5分ほど。メトロ千代田線千駄木駅までは徒歩10分弱。バスも目の前をとおっている。
JRが遠い。一番近い巣鴨でも徒歩15分以上はある。また地下でどこへも繋がっていない。
生活利便施設の充実
徒歩5分以内に生協、三徳、マイなどのスーパー。ファミマ、セブンイレブン、ドラッグストアーはマツキヨ、セイジョーなど、あとは個人の整体、歯科、眼科、美容室、カフェ、ラーメン、飲み屋…なんでも揃っている。
学生街のわりにはボーリング、映画など土地を広く使うようなアミューズメント施設はない。
飲食店の充実
学生街なので安い定食屋が多い。中華が多いかな?あとは少し高めだがペーストリー、ベーカリー、ショコラトリーもあり、美味しくてお洒落な手土産も帰る。
ベーカリーは全体的に高め。ただ、味は伴っていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良く、公園もあるので、子どもを遊ばせてもこわくない。
寺町でもあるので墓地が多い。子どもがいたずらに立ち入らないよう注意が必要かも。
治安
駅前に交番はある。20年ほど住んでいたが大きな事件にでくわしたこともない。
老人が多い地域なので、ワクチン接種開始以降は救急車の音で少し落ち着かない。
コストパフォーマンス
わりと高級住宅地であるお陰で、学生以外は品があると思う。
暮らしやすい場所ではあるが、家賃相場は高めだと思う。
交通利便性
とにかくアクセスがいい。2個隣の春日まで出てしまえばどこでも行けると言った印象。
どの出口から出てもタクシーが捕まえにくい。道が狭いので仕方ないが、もう少し捕まえやすいと助かる。
生活利便施設の充実
コンビニ、薬局が多くある。病院もちょこちょこあるので何かあった時すぐ行けて便利。
アパレルのお店などは一切なく、買い物は外に出なければならない。
飲食店の充実
あたりなお店が多い!近くには有名な中華料理屋さんがあり1度は降りてご飯を食べるのをオススメ!
個人店がおおくなかなか初めてや、1人だと入りにくと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近年で保育園や幼稚園が増えたらしくお子様を預けたい方はオススメできる。
駅のトイレはスロープになっているが全体的に汚さとどこか怖さがある。
治安
大学が沢山ある駅なのに大学生がよって騒ぐことなど一切なく変な人が本当に少ない。女性の夜1人歩きでも不安を感じない。
強いて言えば謎の公衆トイレが少し怖いのと、街灯がたまに切れていてまっくらなときがある。
コストパフォーマンス
とにかくアクセスが良いので無駄に電車を乗り継いだりすることが無いのはいい点だと思う。
シンプルに全てが高い。都心ということもあり家賃や、八百屋などのお店も高めかな?と感じる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。