菱和パレス文京南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/飯田橋駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区水道2丁目3-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年6月
総戸数35戸
小学校区域金富小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積17.89m² ~ 30.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社真柄建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス文京南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス文京南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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菱和パレス文京南の売却ガイド

菱和パレス文京南は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス文京南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス文京南を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/飯田橋駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

菱和パレス文京南に関するよくある質問

菱和パレス文京南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス文京南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス文京南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が菱和パレス文京南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス文京南はどのような物件ですか?

菱和パレス文京南は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩8分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス文京南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大きな商業施設はないが、商店街やドラッグストアはあるので日用品の購入には困らない。 池袋まで6分、有楽町まで12分。 神楽坂、飯田橋まで徒歩圏内。 その他、電車でのアクセスが良くないところも都バスが充実している。
ちょっとした贈り物等を買えるお店がない。 日曜日定休日の飲食店が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心でありながら、落ち着いた住宅街。 3年程住んでいたが怖い思いをしたことが一度もなく、治安が良い。 目の前にマルエツがある。
夜遅い時間にやっているお店がほとんどない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック。 24時間いつでもゴミが捨てられる。
宅配ボックスはあるが、すぐ埋まってしまい、ほぼ再配達を依頼することになる。 エレベーターはあるが、遅い。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりが良い。 築年数は古いが、きれい。
狭い。収納がない。 ガスコンロは1口、ここだけすごく古い。 独立洗面台がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目の前にマルエツがある。 駅から家までの間にコンビニがたくさんある。
物価が高い。 マルエツの他、まいばすけっととあるが値引シールはほとんど貼られない。
暮らし・防災・子育て
家の前の商店街でイベント毎が頻繁に行われており、お店と人との距離感が近いように感じた。
家族向けのマンションではない。 単身用です。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅の有楽町線江戸川橋までは徒歩10分以内、JR飯田橋駅までも15分強で着きます。また、徒歩数分のところに都バスのバス停があり、高田馬場または春日駅・上野方面へ行けます。文京区コミュニティバスのバス停にも徒歩すぐ。住んでみて、どこへ行くにも便利だと感じました。
神田川沿いで、増水の際には心配です。また、すぐ隣の建物に太鼓教室があり、賑やかな音が聞こえることがあります。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
江戸川橋駅の出口近くにフランスパンで有名な関口パンのお店があります。池袋や有楽町までも1本なので弁理士
近くに大型のスーパーやホームセンターなどが無い
2019年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
ちょっと歩けば飯田橋駅も使え便利。スーパーも目の前と川の向かいにまいばすけっともある。
バルコニーが広いと謳われていたのに、窓の外はヤマトのぼろアパートがあり、かなり近い
2024年07月 メリット
交通利便性
JRや地下鉄など一通り揃っているのでよい
総武線のうねりはひどい。つり革必須ですよ。
生活利便施設の充実
神楽坂の商店街にはなんでもあるのでオススメ。
ブックオフがなくなった時。映画館も移転。
飲食店の充実
つじ田というつけ麺屋がオススメ。いつもうまい。
マックが消えたり、スタバが混んでいるて微妙
暮らし・子育て環境の充実
理科大や法政大などの大学キャンパスがおおい。
強いて言えば神楽坂の坂が急で長すぎるとおもう。
治安
きわめて平和。政治家もよく来るから平和という噂
学生の酔っぱらいは一定数いるが普通かな。
コストパフォーマンス
家賃が恐ろしく高いと思いきや、意外とそうでもない。
普通のスーパーがない。ドラッグストアやコンビニ
交通利便性
飯田橋は、JR、東京メトロ(東西線、有楽町線、南北線)、都営大江戸線等が乗り入れており、どの方面に行くにも利便性が高い。駅のホームが新宿よりに移設され、車両とホームの隙間が大きく空くという危険性も減り、駅舎も綺麗になりました。春はお濠の桜も綺麗です。
駅舎の改装工事がなかなか終わらないのと、旧改札から電車の乗車位置迄が遠く、整備もされていないので見栄えが悪い。
生活利便施設の充実
飲食店が充実しており色々なジャンルの飲食を楽しめる。サクラテラスや神楽坂も雰囲気が良い。
付け足し付け足しで街が出来上がった感があり、雑多な雰囲気は否めない。
飲食店の充実
駅のecute内のル・グルニエ・ア・パンはおいしいパン屋さんです。サクラテラス内にもスタバ、丸亀製麺を始め、イタリアン、フレンチ等色々なジャンルのお店があり重宝します。
特にありませんが、やはり昼時は人気のあるお店に人が集中するので行列になるところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は改装の結果、バリアフリーや車いすトイレ等設備は充実していると思います。
都心部ですので大学や高校、私立の小中学校はありますが、一般的な公立の学校に通って生活するという街ではないような気がします。
治安
大手企業も多く、人通りも絶えずありますので治安の面で気になるようなことはないと思います。
大通りがあるため車の交通量が多く、大通り以外の路地にも車が結構走っているので注意が必要です。
コストパフォーマンス
武道館、靖国神社、東京ドーム等もあり、都心部のどこにでもアクセスしやすいので便利でかつ環境の良い街だと思います。
千代田区ですので昔から住んでる人以外は相応の収入のある方でないと、マンション等の購入は簡単ではないと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。