菱和パレス小石川後楽園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩12分 都営三田線/春日駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区春日2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年1月
総戸数54戸
小学校区域金富小学校
中学校区域第三中学校
専有面積21.32m² ~ 54.60m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社サンユー建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス小石川後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス小石川後楽園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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菱和パレス小石川後楽園の売却ガイド

菱和パレス小石川後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス小石川後楽園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス小石川後楽園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩12分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 第三中学校

菱和パレス小石川後楽園に関するよくある質問

菱和パレス小石川後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス小石川後楽園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス小石川後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が菱和パレス小石川後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス小石川後楽園はどのような物件ですか?

菱和パレス小石川後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩9分。築2000年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス小石川後楽園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ南北線・丸ノ内線後楽園駅まで徒歩10分なので、都心部へのアクセスは便利です。人通りが多く明るいので、安心して暮らすことができます。
東京ドームがあるので、イベントとぶつかると尋常じゃないぐらい混雑します。ドームの日程表は、目を通しておいたほうが良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
文京区役所も徒歩圏内なので手続きが便利です。大学病院も15分圏内なので、安心して暮らすことができます。昔から住んでいる人もたくさんいるので、治安はとても安定しています。女性の一人暮らしでも安全だと思います。
マンション建設ラッシュなので、急に日当たりが悪くなる可能性があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は清潔で清掃が行き届いています。防犯カメラもついているし、有人の管理人もいるので安心です。宅配BOXもあるので、外出時のストレスがないです。駐輪場も地下なので盗難の心配もないです。
収納部分が少し物足りない感じがします。水周りの収納部分がもう少し広いと良かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
都心部のわりには日当たりは良い方だと思います。水周りの設備はキレイで使いやすいです。乾燥器も付いているので便利です。
下の階だと日の光が入らないので、薄暗く感じるかもしれません。もう少しベランダが広いと良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東京ドームに飲食店や洋服店などの商業施設がたくさんあるので便利です。小さいですが昔ながらの商店街も元気に頑張っています。都心の割には、価格帯も安いと思います。
イベントがあると混雑しすぎて、ちょっとした買い物ができないことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
30分圏内に学校・病院・公園などがすべて揃っているので、不満はまったくなかったです。
マンション内の交流はまったくなかったです。災害時少し不安に感じます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
目の前にスーパーがあるのが大きなメリット。ここに決めた理由の一つでもあった。
どの駅からも同じぐらい遠いので、最寄駅という感覚はない。ただ、遠いといっても1〜1.5kmぐらいなので、苦にならない人もいると思う。最初は真新しさで気にならなかったが、慣れてくると歩くのが面倒になった。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前にスーパー、近くにはコンビニ、コインランドリー、クリーニングなどもあり、充実しています。やや駅から距離がありますが、信号は少ないのでさほど不便は感じません。
裏手に丸の内線が通っています。防音性は高くすぐに慣れましたが、気になる方には向かないかもしれません。遠くで水が流れるような音がします。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にまいばすけっとがあるので、便利です。
ただし、ちゃんとお買い物したいときに徒歩8分距離のいなげや行くしかありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
東京ドームやアトラクション、メトロエム後楽園が目の前にあり、全て徒歩1分以内。また、南北線と丸ノ内線、少し歩けば、三田線と大江戸線も乗り換えできるので目的地への幅が広がる。池袋駅、東京駅共に8分で到着することが可能。
ライブや野球の試合があるときに、とても混雑する。トイレや切符売り場が使えなくなる。バリアフリーもいまいち整っていない。丸ノ内線と南北線の乗り換えは改札外のエレベーターに乗らなくてはいけないため不便そうに感じる。
生活利便施設の充実
文京区役所や、東京ドーム、ラクーア、アトラクション、メトロエム後楽園、少し歩けばドン・キホーテもあり、買い物やイベントなどにはとても便利。
強いてあげるなら、映画館がない点が残念。
飲食店の充実
ファミレスや少し歩けばフードコートもあり、家族連れもOK。また、ラクーア内にたくさんのレストランがある。個人店のカフェやケーキ屋さん、ラーメン屋さんも美味しいお店が多い。
強いてあげるなら、バーミヤンが無くなったのが残念すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童0になったり、子供に対する支援が手厚いと思う。駅の目の前にあるラクーアなどには子供連れでも全く問題ないと思う。子供用トイレや、多機能トイレがたくさん。
駅内のトイレはあまり良くないが、汚すぎる訳でもない。バリアフリーはもう少し対策した方が良さそう。
治安
とてもいい。自転車を盗まれることがない。夜中に酔っ払いがはしゃぐこともない。
自転車の人が多いので自転車マナーに注意。
コストパフォーマンス
スーパーは高いものから安いものまであるので、利用しやすい。
家賃相場は高め。高級マンションがたくさん建っている。
交通利便性
大江戸線、南北線、東西線、有楽町線、総武線など都内の主要路線をすべてカバーしている。JRと地下鉄の駅はやや歩くため距離があるものの、地下を経由できるので苦痛には感じない。終電も遅くまであるが、JRとメトロの接続がないので遅延すると困る。
駅構内が広すぎる。乗り換えは時間を見ておいたほうがいい。お手洗いが清潔とは言えない。南北線、有楽町線と東西線で改札が違うので初めての利用だと迷いやすい。
生活利便施設の充実
飲食店充実。平日はビジネスマンが多く、ランチタイムのお店は混んでいる。カフェ、ダイソーなどの雑貨屋、生鮮食品スーパーなど多彩な買い物を楽しめる。
どのお店も小さくて混んでいる。飯田橋から少し歩くと神楽坂に当たるが、個人店が多くキャッシュレス化が進んでいない。
飲食店の充実
有名なカフェはひととおり揃っている。ドトール、スターバックス、ベローチェ、タリーズ、カフェ・ド・クリエなど。
個人の居酒屋も多く、美味しさはピンキリである。
暮らし・子育て環境の充実
法政大学や東京理科大学が近くにあるので教育レベルは高い。
子育てに役立つ施設は見当たらない、保育園や幼稚園も見かけない。
治安
人通りが多いので夜道も賑やか。交番も点在しているので治安の悪さは感じない。
駅周辺は遅くまでオープンしているお店も多いので酔っぱらいを見かける。
コストパフォーマンス
家賃は高額であるが、路線の充実度は魅力的。駅から少し歩くと古くから残る建物も多いのでよく探せば安い家賃の物件もある。
駅前はタワマンが建っており一般的な収入では住むことは難しいだろう。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。