茗台ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区小日向4丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年2月
総戸数21戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積30.00m² ~ 61.14m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三弘
管理会社自主管理

茗台ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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茗台ハイツの売却ガイド

茗台ハイツは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには茗台ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茗台ハイツを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

茗台ハイツに関するよくある質問

茗台ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茗台ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茗台ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が茗台ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茗台ハイツはどのような物件ですか?

茗台ハイツは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩1分。築1968年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茗台ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋まで2駅、東京駅まで1本で行けるのでとても利便性が高いです。 新宿、渋谷にも出やすいです。家賃が高めですが、立地と治安に見合っている価格と思えます。
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅の目の前にあったカフェがセブンイレブンに変わってしまったのでチェーンの珈琲店がなくなってしまった。家賃が少し高めです。ですがもう少し安いと治安の悪化につながりそうなのでこのままでいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】スーパー、百均、薬局と全て揃っているので何も困ることがありません。治安のいい場所として不動産屋にも紹介してもらったようにとても安全です。
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前にあったしまむらがなくなったのでママさん達が不便をしているかもしれません。特にありませんが、ほんのたまにうるさい車が通ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】和食から洋食まで満遍なく揃っています。ファミレスもあります。
【茗荷谷駅に対する口コミ】チェーンのカフェが少ないのでお金をかけずにお茶をしづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】教育に特化した区なので、学校もたくさんあり治安もとても良いです。
【茗荷谷駅に対する口コミ】敷いてあげるとしたら大学周りに遊ぶ場所がほぼないことです。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
メリットは備え付けの棚があり、家具を買わなくても活用できたので便利でした。
非常に古く、換気扇を取り付けることが不可能でした。また分譲だったため、部屋の補修はオーナーさん次第です。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京駅や池袋駅には1本で行ける点は評価できる。銀座などにも行きやすく、大人の街に行くなら東京方面へ、若者の街なら池袋方面へと良いとこどりはできる。1駅行けば後楽園駅もあり、そこで南北線に乗り換えることもできるので、比較的利便性はある。
新宿、渋谷にいく際に1本で行けないのは難点。また、西武線や東武線にも繋がっていないため、郊外にも出にくい。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、スーパーは2軒あり、雑貨はダイソーとセリアがある。薬局も充実しており、生活用品には困ることはない。病院も小さなクリニックが点在しているため、おおよその科は網羅できているため安心できる点も良い。
本屋がないのが難点。駅前でちょっと時間を潰したい時に立ち読みなどができる場所があるとより良くなる。
飲食店の充実
松屋やマクドナルド、サイゼリアなど、一定のチェーン店はある。お昼にこだわらなければ困ることはない。最近移転してきた中央大学のキャンパスにはスタバもあるので、その点も評価できる。駅前のセブンイレブンも駅前なのにイートインコーナーがあるので、カフェ程度ならここでも良い。
夜の居酒屋が少ない。ないことはないが、おすすめできる店もなく、仕事で大人数での宴会などでは困ることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
私立、公立、国立と学校の選択肢は多い。国立はもちろん、公立の小学校もレベルが高いと聞いているので、子育ては比較的しやすいだろう。公演も大きなものが1つあり、子供たちはいつもそこで遊んでいる。大学生のサークルがダンスの練習をしたりしているのを見かけることもある。
強いて挙げれば、図書館が少ないことが気になる。中央大学のところに出張所のようなものができたが、置いてある本は少ない。
治安
居酒屋が少ない分、夜の街で酔っ払いなどを見かけることはない。飲んでいる人がいても、近くの学校の先生なのか、品のいい飲み方をしているようで、ベロベロになっていることはないので、治安は比較的良いと感じている。
強いて挙げれば、駅前で事故が多いのか、時々、パトカーや救急車が止まっているのを見かける。
コストパフォーマンス
住んでいるだけでステータスになる地区だとは思う。小学校、中学校だけでなく、大学も多いので、教育に力を入れて子育てするのであればおすすめの場所ではある。家賃相場は高いので、治安も良いし、変な人は住んでいない点も評価できる。
とてつもなく家賃が高いので、平均的なサラリーマンでは住むことができない。また、遊戯施設が少ない点もネックである。
交通利便性
池袋に近いのでとても便利です。バスもたくさん通っています。
強いていえばラッシュ時は混みますが、都会はどこも同じだと思います。
生活利便施設の充実
2023年に中央大学法学部キャンパスができました。スターバックスや郵便局もあり、近隣住民は大歓迎してます!元々文教地区ですが、よりアカデミックかつ活気のある雰囲気になりました。
特にありません。強いていうと。コロナ禍に駅前のサンマルクが撤退してセブンイレブンになったのは残念でした。コンビニは充分すぎるほどあります。
飲食店の充実
生活に必要な飲食店は大体揃います。チェーン店以外にも、ハイエンドなレストランもあり選択肢豊富です。
強いていえば、町の精肉店みたいなものは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が多く、家族連れもよくみかけます。育てやすい町だと思います。
文京区は坂が多いので、子育て世帯は電動自転車を使っている人が多いです。
治安
東京の中心部の中で、最も治安が良い街の1つだと思います。
全く思い浮かびません。ここより治安のいい場所は1部の超高級住宅地だけだと思います。
コストパフォーマンス
人気のエリアなので、駅前の賃貸の値段は高めですが、駅から徒歩圏にまだまだ良い物件があります。
新築や築浅だと裕福な人しか手が届かない値段になります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。