花見川団地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/八千代台駅 バス7分 中央公園バス停 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区花見川1〜9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年6月
総戸数1530戸
小学校区域花見川第二小学校
中学校区域花見川第一中学校
専有面積45.43m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社都市再生機構
施工会社都市再生機構
管理会社日本総合住生活

花見川団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市花見川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市花見川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市花見川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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花見川団地の売却ガイド

花見川団地は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数1530戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八千代台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには花見川団地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花見川団地を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1530戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八千代台駅まで徒歩5分
  • 京成本線/八千代台駅 バス7分 中央公園バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 花見川第二小学校
  • 中学校区: 花見川第一中学校

花見川団地に関するよくある質問

花見川団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花見川団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花見川団地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が花見川団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花見川団地はどのような物件ですか?

花見川団地は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八千代台駅徒歩5分。築1968年、総戸数1530戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花見川団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
生活食品、用品などは団地内スーパーで問題なし また、自転車圏内にも商業施設もあり車があれば尚可。 テレワーク主体の人ならおすすめです。
強いて言えば管理組合が官僚化している点 誰のための規約なのかって点が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
団地に沿った所に森林公園もあり四季を感じられるところです。
自然が多いので、虫の侵入対策でしょうか。 網戸を開けっ放しにしなければ、ほぼ問題ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
しいて言えば昭和のレトロ感を感じられる。
古いです。セキュリティー関連は皆無ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装は今はやりのリフォーム物件購入しましたので 今どきのマンションと遜色はないです。
昔の作りなので天井が220CMくらいで低いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車がないと不便と感じる人もいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校保育園病院などは団地周辺にあります。
強いてあげれば、病院の評判がわからないです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停がたくさんあり10分刻みで駅までのバスが出ている
駅までは遠い。バスを使わないといけない。もしくは、自転車で、15分から20分
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園はたくさんある。商店街にスーパーなどもあり買い物ができる
あまり治安が良くなさそう。若者が商店街にたまっている
共用部・セキュリティ・外観 ★★
最近壁を塗り直したり、エレベーターがついたりしている
古い。もちろんオートロックなどないのでセキュリティは不安
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされていて割と綺麗。安いわりに広い
トイレやお風呂が玄関からすぐ。冬は寒くてきつい
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街にスーパーがあり、買い物には不便しない
飲食店はあまりない。駅までいき食べに行かなければいけない
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園もあり、幼稚園も公園もたくさん。小学校もあり充実
公園以外に遊べる場所があまりない。少子化で小学校まで遠くなった
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バスの本数が多い。JRは幕張駅にも新検見川駅、京成は八千代台駅に通っている。スーパーや飲食店も近く、生活しやすい。
不審者を直接見たことはないが、近隣の駐車場で車の窓ガラスが割られていたこともあった。(7〜8年前)
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前から徒歩1分ぐらいの場所にバス停がある事。
バスの本数が10分に1本で、バスを1本逃すと次のバスに乗るのに時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、車の騒音などの音がしなく日当たりがいい。
近くに森林や大きな公園があるので、虫が入ってきたり公園で騒いでいる人の声が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
定期的に外観のペイントや補修などが行われる。
階段やポストが汚れやすく、細目に掃除しないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く、布団や洗濯物が乾きやすい。
古い建物の為、天井にヒビが入ったりしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに大手スーパーがあり、生活用品が補充できる。
近くにコンビニが無い為、夜中の買い物が出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
お祭りや、ラジオ体操などコミュニケーションの場が多い。
学校までの距離がある為、自転車で通勤しないといけない。
2024年03月 メリット
交通利便性
八千代台から一本で京成船橋駅まで行けるのは大変便利に感じます。船橋駅から乗り換えればすぐJRにつながっているところも魅力的です。また京成船橋から船橋まで向かう道は屋内になっており、雨の日でも傘を開く必要がありません。
デメリットに関しては少し古臭い感じがしてしまう。特に八千代台は年配の方が多い為、外観も含めてそう感じさせてしまう。もう少し明るい色を取り入れた駅構内だと華やかに見えて駅も若返るような気がします。
生活利便施設の充実
徒歩数十秒で商業施設のエルムに繋がるため、仕事帰りに買い物するのによく利用しています。
構内に繋がって気軽にアクセスできちゃうため仕事終わりはお酒のおつまみを買ってしまう。いい意味でデメリットです。
飲食店の充実
昔からあるお店がポツポツとあるので味は確立されていて、昔ながらの居酒屋があります。
数は少ないと思います。一つの店が混んでたら他に行くとこがない気がします。結局ぐだぐだになってチェーン店になることは多々あります。土地柄もあるので仕方はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
街灯が多いのでもし万が一なことがあっても人目が多いので安心感はあります。
ベトナム系の方が外で刺されて警察が規制線が貼られたりしたのは怖かったです。
治安
駅の構内はすごく綺麗なのでホームレスがいたりすることはありません。
駅の外周りには海外の方が座って、ビールを飲み合ってるのをよく見かけます。外でアルコール片手に飲むならお店で飲んで欲しいものです。
コストパフォーマンス
近くにあるワイズマートは安いです。買い物はそこもおすすめです。
基本的にスーパーしかないです。もっと若者向けにゲームセンターなど入れてもいいのかなと思います。
交通利便性
快速も止まるので特に不便は無い。本数もそれなりにある。
特にデメリットはない。普通の駅です。交通の便はよし。
生活利便施設の充実
最低限の買い物はできる。薬局、コンビニが駅前にある。
洋服屋などはあまりない。生活しやすいがショッピングには向かない。
飲食店の充実
それなりにあります。特に困ることは無いと思います。
オシャレなカフェとかはありません。住むのにはいいが、わざわざ出かけに行く場所ではない。
暮らし・子育て環境の充実
治安もいいし、可もなく不可もなくなのでいいとおもう。
悪いところは無いが、特別過ごしやすい訳では無いのて、お年寄りや子どもは不便を感じることもあるかもしれないが、特別悪い訳では無い。
治安
駅前にはお店もちらほらと。治安はいい。夜のお店もないので、生活はしやすい。
すごく悪い点はない。交番はあるとは思いますが、警察官は見かけたことがない。
コストパフォーマンス
住むのに最適。最低限の買い物もできて、不便はしない。日用品も安く購入できる。
物価が安めなので、高級感はありません。普通がいいかたにおすすめ。
交通利便性
八千代台は快速・特急の乗り換えができる。朝・晩はスカイライナーという指定席の特急(要特急料金)も運行しているので時短でゆったり乗れる。改札は2階だが、ホームにエレベーターも設置されている。
トイレは改札の中で出入口はスロープになっているが、古い感じ。
生活利便施設の充実
駅からショッピングモール(ユアエルム)直結で、衣類・家電・雑貨・100均・書店・スーパー・ドラッグストアーがある。市役所の出張所もあり便利。パスポートの申請も行える。上層階にはレストラン街、1階には小さいフードコートもあり、フードコートは大型水槽前なので魚の姿も楽しめる。店内に郵便局・セブン銀行ATM、周辺にメガバンク等もある。
駅からの直結通路は、ショッピングモールへの出入口が階段で段差が多くてベビーカーやカートの移動が不便。少し離れた駅寄りのエレベーターを利用する方が安全だと思う。
飲食店の充実
駅周辺には小さいお店や、牛丼などのチェーン店もあり、店での飲食もテイクアウトもしやすい。迷ったらユアエルムのレストラン街もあるので、食べる所には困らない。
手軽に入れる回転寿司が近くにあるといいな、とおもう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札とホームにエレベーターがある。市役所の出張所があり、透いていることが多いので、届け出や相談がしやすい。
施設全体が古いが、改修工事を追加しながらバリアフリーなど対処している。
治安
周りに学習塾等も結構あるので、悪くないとおもう。
強いてあげれば、小型店舗が多いので、お酒を提供するお店もその他のお店も混在しているイメージ。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは大体揃っていて便利だとおもう。
強いてあげれば、特急の停まる少し大きな駅なので人の往来が多い地域なので、気になる人には少しストレスになるかも。 都心までは、若干時間が懸かるな……と感じる。(上野までで小一時間~)

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。