花見川サンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/八千代台駅 バス9分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区作新台6丁目2-1、10-1、3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年3月
総戸数266戸
小学校区域千葉市立作新小学校
中学校区域千葉市立天戸中学校
専有面積43.94m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社常和興産
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

花見川サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、花見川サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 花見川サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 花見川サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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花見川サンハイツの売却ガイド

花見川サンハイツは千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数266戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八千代台駅です。

現在、URICOには花見川サンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花見川サンハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数266戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八千代台駅が利用可能
  • 京成本線
  • 八千代台駅 バス9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立作新小学校
  • 中学校区: 千葉市立天戸中学校

花見川サンハイツに関するよくある質問

花見川サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花見川サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花見川サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が花見川サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花見川サンハイツはどのような物件ですか?

花見川サンハイツは千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1977年、総戸数266戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花見川サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は八千代台。八千代台へ行くためのバス停が最寄で3つあり、頻繁にバスがあります。
八千代台までは徒歩20分以上あり、坂道もあります。夜間は街灯少ない場所もある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に病院、スーパー、本屋、ドラッグストア、ホームセンターなど、基本的なものは揃っています
目の前のマクドナルドが渋滞原因になっています。土日祝日と平日の夜間はドライブスルーに入りたい車で渋滞
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場は以前は倍率の高い抽選でしたが、今は空きがありそうです。来客用の駐車場も一台
駐輪場が屋根があるだけなので、時々出すのが大変なことがあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはよく、風がぬけます。玄関扉網戸の別扉をつけている家も多い。(クーラーつけるほどでなく済むシーンも多い)
古さは否めないですが、1番困るのは玄関側の一室にクーラーが取り付けられません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マツモトキヨシ、ナリタヤ(スーパー)、TSUTAYA、コープ、マクドナルド等は徒歩圏内
パン屋とコーヒー店がないので、みんながマクドナルドかサイゼリアにいる感じ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園は千葉幼稚園としらゆり幼稚園。しらゆりは、教育系のかっちりした幼稚園です。
コミュニティは然程強いものはないので、つながりみたいなものは自分で作る必要あり 子供会くらいはある
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速も特急も停まるので便利。羽田も成田も都内もアクセスしやすい。
行くときも帰るときも大体混んでる。ここが利用駅だと、朝と夜は座れないと思ったほうがいい。
交通利便性
アクセスが良く、船橋や上野、成田空港まで乗り換えなしでいけます。
強いて挙げれば、京成線しか乗り入れていないところです。
生活利便施設の充実
駅周辺には何でも揃っていて、生活に不自由する事はありません。
商店街は週末になると賑わい、子供には少し悪影響があります。
飲食店の充実
ユアエルムという駅直結のデパートがあり、中にはスーパーや百均、郵便局、ジム、飲食店などが入っています。
ショッピングモールなどで買い物、食事をしたい場合などは長距離を歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れただけで、のどかな雰囲気のところも多く、場所を選べば田舎暮らしも体験できます。
市内を走るバスの本数やルートがあまり多くないです。
治安
治安はとても良く、女性でも安心して暮らせます。
街灯は多くないので夜間の外出は注意が必要です。
コストパフォーマンス
八千代台駅から都内へは京成本線1本で行けます。
一番近い京成上野で43分、その他主要駅は60分前後かかります。
交通利便性
便利だし、駅直結濡れないユアエルムもあるから買い物も楽です。
少しトイレが暗いから怖いもう少し、明るくさしたら良いかも
生活利便施設の充実
ファミリーマートも入ってるから飲み物忘れた時も買えるから楽です
エスカレーターが狭いもう少し、広ければ言う事なし
飲食店の充実
パン屋が少し高い入りにくいもう少し、入りやすい入り口だといいな
もう少し、他に飲食店があると楽ですカフェとか
暮らし・子育て環境の充実
良いかな子供がいないからわからないけど、
駅上がりのエスカレーターとエレベーターが遠い
治安
住みやすいあまり、大きな事件はない感じがします
警察に連絡してもすぐに駆けつけてくれないから、あまり意味がない
コストパフォーマンス
畑ばかりだから、野菜が産地直送の所が多々あります
家賃が高いかな畑少し潰して、もう少し戸建てがたってもいいのかしら
交通利便性
快速や特急など、全ての電車が止まる駅なので、方面を間違えなければ確実に乗ることができます!
あまり浮かびませんが、強いて挙げれば朝や夕方のラッシュ時は大変混雑します。
生活利便施設の充実
八千代台駅には、隣に隣接している建物に書店やスーパー、居酒屋が入っています。
隣接している建物の老朽化や閉店しているお店が多いところが目立ちます。
飲食店の充実
改札前にはパン屋さんや蕎麦屋さん、コンビニエンスストアもあります。
特に浮かびませんが、強いて挙げれば忙しくて時間がない…という時に少し寄ろう…となるお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは割と綺麗で使いやすいです。鏡も設置してあるので化粧なおしもしやすいです。
トイレの数が少なく、3つ程しかありません。多機能トイレを含めて3つな為、普通の利用者も使用してしまうことが多く、混雑してしまうことがあります。
治安
駅前から少し離れた場所に交番があります。西口と東口があり、東口の方が安全です。
西口には、近くに地下トンネルがあり、落書きやゴミが落ちていたりと正直汚いです。
コストパフォーマンス
駅はどんな電車も停るし、コンビニやスーパーなどもあるうえに近くには綺麗なアパートやマンションもある為住みやすいと思います。
線路が近く、夜の電車が走る音や踏切の音に耐えられなさそうな人にはオススメしません。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。