美しが丘ルピナスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1973年10月
総戸数130戸
小学校区域美しが丘東小学校
中学校区域美しが丘中学校
専有面積55.00m² ~ 111.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーメン
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

美しが丘ルピナスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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美しが丘ルピナスの売却ガイド

美しが丘ルピナスは神奈川県横浜市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数130戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには美しが丘ルピナスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美しが丘ルピナスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 美しが丘東小学校
  • 中学校区: 美しが丘中学校

美しが丘ルピナスに関するよくある質問

美しが丘ルピナスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美しが丘ルピナスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美しが丘ルピナスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が美しが丘ルピナスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美しが丘ルピナスはどのような物件ですか?

美しが丘ルピナスは神奈川県横浜市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩2分。築1973年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美しが丘ルピナスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
何よりも駅に近い。駅がきれい。地方の方も聞いたことのある駅名。
雨対策で駅までのアプローチがアーケードなどになっているとなおよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
何よりも駅に近く、イトーヨーカドー、デパート、病院、塾などなど生活に困ることはない
2重サッシになっていましたが、やはり駅が近いので窓を開けると電車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いがきれいに掃除がされている。管理は行き届いている感じがします。
新耐震でないとはいえ、かなりの人気物件らしいので、本当に欲しいなら不動産屋さんに事前に伝えていた方が良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
そのままだとやはり昭和感は否めませんが、その雰囲気が好きな方には良いと思います。
古いのでリフォームすれば問題ないと思いますが、そのままだとやはり昭和感は否めません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がヨーカドー、ななめは東急デパート。住んでいる方がうらやましいです。食べるところにも困りません。
商店街の雰囲気はないので、個人商店のにぎやかな商店街が好きな方は合わないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
勉強に熱心なご家庭ならとても良い環境。中学受験する方が多いので、子供も違和感なく受験に臨めると思う。
小学生は皆さん習い事をしているので、放課後子供さんをたくさん遊ばせてのびのび遊ばせたい方は向いていないかも
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅は2010年頃に改装されていてとても綺麗。
築年数が古い物件のため、リノベーションが必要
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩3分もあれば着けるとても好立地。
夜中までやっているコンビニが少ないところがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いためとても明るく夜でもとても治安がいい。
駅から近いため朝早くから電車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにはオートロックがあり、非常階段にも鍵がかかっていて安心。
ゲストルームはなく、ペットは禁止されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
午前中は日差しが差し、洗濯物を外に干すことができる。
部屋の内装はあまり新しいものではない。たまに上からの足音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにスーパーマーケットや百貨店がたくさんある。
夜遅くまでやっているコンビニが少なく飲食店も早く閉まる。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の夏祭りやさくらフェスティバルはとても盛り上がる。
大きい大学病院や緊急病院は最寄駅にはない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅から近い ・最寄り駅はたまプラーザ駅 ・特急もすべて止まる
基本的にはない、しいて言えば電車の混雑だがこれは仕方がないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とてもよい、子育て世代が多く、かなり平和。
飲み屋がかなり壊滅した、大学が近くにあるのでたまにうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
シンプルなつくり、建物は古いので見た目は良くない
築年数がかさんでいるのでやはり目立つ。。
お部屋の仕様・設備 ★★
コンパクトでよい 昔ながらの作り 余り電車の音は気にならない
・天井 ・古いが低い(180↑の人は頭がぶつかる) ・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにショッピングモールがあり、ドラッグストアも近い
安い食料品が売っているところはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園もたくさんあり、警察署もちかい。。
大きな病院が近くにない、そのくらいですね
2023年10月 メリット
交通利便性
快速停車駅、駅前に商業ビルがある。羽田空港、成田空港への直通バスやアウトレット、ディズニーランド直行バスがある。
タクシーが少ない。ツアーバスの発着がない。
生活利便施設の充実
食料品の買い物には困らない。雰囲気が明るい。
ダイソーがない。本屋はあるが、規模が小さく不便。チェーン店が多く、地元の店がほとんどないところ。郵便局が駅前にないのが大変不便に感じる。
飲食店の充実
いくつか魅力的な店がある。そこそこ選択肢はある。
リーズナブルなお店が少ない。ビル中の飲食店は、東急沿線はどこも大体同じと言う気がする。夜が早く、8時過ぎると選択肢がかなり狭まる。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い地域であり、習い事のサービス子供が遊べる施設は多い。
図書館がなく、行政の出先機関などがないところに不便を感じる。
治安
治安は良いと思う。住んでいる人たちの生活レベルは比較的高い。
強いて言えば、交番がないところ。駅前を離れると、人通りが少なく歩きにくい。
コストパフォーマンス
住環境考えると、家賃相場はそれほど悪くはないかもしれない。
駅周辺には物件は少なく、バスでの移動が必要。バス代が高い。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。