第5みつわ台ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/動物公園駅 徒歩17分 千葉都市モノレール2号線/みつわ台駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年12月
総戸数139戸
小学校区域源小学校
中学校区域みつわ台中学校
専有面積75.60m² ~ 84.08m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社安藤建設
管理会社ホームライフ管理

第5みつわ台ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第5みつわ台ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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第5みつわ台ハイツの売却ガイド

第5みつわ台ハイツは千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数139戸、5階建の建物です。

最寄り駅は動物公園駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには第5みつわ台ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第5みつわ台ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 動物公園駅まで徒歩17分
  • 千葉都市モノレール2号線/動物公園駅 徒歩17分
  • 千葉都市モノレール2号線/みつわ台駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 源小学校
  • 中学校区: みつわ台中学校

第5みつわ台ハイツに関するよくある質問

第5みつわ台ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第5みつわ台ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第5みつわ台ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第5みつわ台ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第5みつわ台ハイツはどのような物件ですか?

第5みつわ台ハイツは千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。動物公園駅徒歩17分。築1978年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第5みつわ台ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【動物公園駅に対する口コミ】千葉都市モノレール2号線にある駅です。千葉市動物公園と直結しています。駅にアイスの自動販売機や宅配BOXがあるのも魅力的です。朝の通勤時間7~8時はやや混みますが電車に比べて混雑度は低いし、仮に混雑していても終点まで20分ほどなのでストレスは少ないです。車がなくても生活できる、飲食店が多い、動物公園に行きやすいのがとても魅力てきです!また家賃が安い家が多く、そこそこの家賃で広い家に住めます。
【動物公園駅に対する口コミ】モノレールの利用料金が電車に比べると高いです、また無人駅なので何かあったらインターホンで対応することになります。やはり夜の治安が心配なのと交通費が高いです。会社から交通費が支給されるなら定期を買うことをおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【動物公園駅に対する口コミ】駅から15分くらいにスーパードラッグストア、郵便局、銀行、コンビニエンスストアがあります。少し距離がありますがみつわ台総合病院もあります。最初車がなかった私にとってとても住みやすかったです。警察が時折パトロールしてくれています。隣の駅のみつわ台まで行けば交番があります。
【動物公園駅に対する口コミ】以前本屋があったのですが閉店してしまいました、残念です。夜は暗く、動物公園も閉園し交通量が減るので若者のたまり場になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【動物公園駅に対する口コミ】飲食店はおおいです!デニーズ、カウベル、丸亀製麺などファミリー向けのレストランがあります、スイーツではシャトレーゼ、もりしんというケーキ屋さんもあります。なんと言ってもラーメンが美味しいです、有名家系ラーメンの千葉屋、マニアに人気なラーメンショップ、家族連れも入りやすい地元人気な吉兆があります。その他にも居酒屋、弁当屋もあります。
【動物公園駅に対する口コミ】お洒落な喫茶店もあればいいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【動物公園駅に対する口コミ】20分ほど歩きますが保育園、小学校があります。駅はエレベーターがありベビーカーでも安心です。
【動物公園駅に対する口コミ】多機能トイレがないところです、また坂が多くベビーカーが少ししんどいかもしれないです。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【動物公園駅に対する口コミ】動物公園が直ぐに近くにあります。これから桜の時期は良いと思うよ家賃は少し安いと思います 団地も近くにあるし 色々選べると思います
【動物公園駅に対する口コミ】ちょっと駐車場があるので車には注意してくださいね駐車場付きのアパートがもう少しあると良いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【動物公園駅に対する口コミ】10分ぐらい歩けば ドラックストアー スーパーもあります。アパートも結構ありますよ案外明るいので暗くても歩きやすいと思います
【動物公園駅に対する口コミ】ちょっと車の通りが激しいかなぁ 歩道ももう少し綺麗になれば良いと思います余りないけど もう少しし道を整理すると良いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【動物公園駅に対する口コミ】ラーメン屋さん ハンバーグ屋さんあります 結構行列が出来るラーメン屋さんもありますよ
【動物公園駅に対する口コミ】もう少し 幅広い食べ物屋さんがあれば良いかなぁ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【動物公園駅に対する口コミ】学校が近くにあります 団地とかもあるので子供は多いと思うよ
【動物公園駅に対する口コミ】塾があんまりないので少し増えれば良いかなぁ
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【動物公園駅に対する口コミ】モノレールだけでなく、バスなども利用でき便利。駅周辺に既存の住宅は少なく賃貸は難しいが、土地はあるため新築の選択肢が持てるかもしれない。
【動物公園駅に対する口コミ】モノレールの速度が遅く時間が掛かる。本数が少ない。賃貸にせよ分譲にせよ物件の選択肢が少ないことにつきると思う。
立地・治安・周辺環境
【動物公園駅に対する口コミ】駅の名の通り、動物公園のための駅なので動物公園の中にポップな売店などがあり、そこでしか購入できない物もあるためおすすめ。駅前のロータリーは綺麗に整備されており街灯もあり歩道も広々としている。
【動物公園駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどの日常の買い物ができる場所が駅前にはない。交番などの公安施設がなく、公園閉園後の夜は人目もいなく不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【動物公園駅に対する口コミ】飲食店についても基本的には動物公園の中にあるレストランやカフェテリア、キッチンカーなどになり、そこにしかないコンセプトメニューがある。
【動物公園駅に対する口コミ】動物公園内以外に食事ができる飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★
【動物公園駅に対する口コミ】エレベーターはきちんと整備されており、地上に降りる歩道橋も広い。
【動物公園駅に対する口コミ】保育園や学校などの教育施設が駅近くにはない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【動物公園駅に対する口コミ】千葉市動物公園がとにかく近い。これに尽きる。又周りに動物公園以外に何にも無いので混雑率はかなり低い。…多分土地代は…周りが森林なのでかなり安く抑えられると…思う…
【動物公園駅に対する口コミ】周りは森林で囲まれているので、本当に何も無い。住める賃貸マンション等の場所は存在し無い。
立地・治安・周辺環境
【動物公園駅に対する口コミ】動物公園内に売店があるので、飲食は可能である。周りには動物公園しかないので犯罪とか諸共無い。
【動物公園駅に対する口コミ】動物公園以外にコンビニすらなくセブンでも建てて欲しい。終電を逃したら(多分無い)多分本当に何も無さすぎるので逆に怖いかも…w
買い物・飲食店充実度 ★★
【動物公園駅に対する口コミ】また動物公園の売店だが、有名な唐揚げが2つ乗っかった焼きそばが売っている。ちなみに程よくお腹一杯になれる。
【動物公園駅に対する口コミ】上記の動物公園内の売店以外には何も無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【動物公園駅に対する口コミ】とにかく動物公園というデッカイ公園が存在する。つか動物公園しかない。これ以上に素晴らしいものはないのでは無いか。
【動物公園駅に対する口コミ】動物公園しかないのでデメリットはない。しいていうならオムツ等の急な物は買うことが出来ず、隣の駅に行くしかない。
2024年02月 メリット
交通利便性
モノレールだけでなく、バスなども利用でき便利。
モノレールの速度が遅く時間が掛かる。本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅の名の通り、動物公園のための駅なので動物公園の中にポップな売店などがあり、そこでしか購入できない物もあるためおすすめ。
スーパーやコンビニなどの日常の買い物ができる場所が駅前にはない。
飲食店の充実
飲食店についても基本的には動物公園の中にあるレストランやカフェテリア、キッチンカーなどになり、そこにしかないコンセプトメニューがある。
動物公園内以外に食事ができる飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはきちんと整備されており、地上に降りる歩道橋も広い。
保育園や学校などの教育施設が駅近くにはない。
治安
駅前のロータリーは綺麗に整備されており街灯もあり歩道も広々としている。
交番などの公安施設がなく、公園閉園後の夜は人目もいなく不安。
コストパフォーマンス
駅周辺に既存の住宅は少なく賃貸は難しいが、土地はあるため新築の選択肢が持てるかもしれない。
賃貸にせよ分譲にせよ物件の選択肢が少ないことにつきると思う。
交通利便性
千葉都市モノレールの乗り入れがあり、県内の主要結節点である千葉まで14分、隣の都賀駅に総武線、成田線の乗り入れがあり、都内通勤におけるベッドタウンとしての利用もあります。
どこに行くにもモノレールを介するため、利便性はやや低いと感じます。
生活利便施設の充実
付近にスーパーとドラッグストアがあり普段の生活必需品は手に入りやすいです。東側の鮮魚スーパーもおすすめです。
決して周辺施設が充実しているとはいえないので、千葉駅の方に出るか、車の活用も考えたいところです。
飲食店の充実
駅から坂を降りて大通り沿いに数軒レストランが並んでいます。西側から真っ直ぐ歩くと小さいもんじゃ焼きの店があり高評価の声が多いです。
付近の店舗は極めて少ないため居住地として選ぶならば、通勤の途中駅で済ませるか、自炊が中心になると思われます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に住宅団地が形成されており、保育園や幼稚園、学校が多く立地しています。また少し離れたところに総合病院もあります。レッサーパンダのふうたくんで有名になった動物公園もひとつ隣の駅に直近であり学校遠足などで徒歩移動での行き先として活用されています。
駅自体は古く、エスカレーターはありません。エレベーターはあるため最低限の設備のみある感じです。
治安
住宅地が集中している地域なので、飛び抜けて犯罪が多いなどの話は聞きません。
夜中にたまにですが、暴走バイクの走行が見られます。
コストパフォーマンス
最低限生活するレベルの機能はあり、ベッドタウンとしての機能は果たしているといえます。特に世帯向け住宅が充実している印象です。施設が少し点々と立地しているため、車があると生活利便性が大きく向上します。
単身向け住宅の価格帯は交通利便性に対してやや高めであり、コスパが悪いといえます。

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。