2023年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
丸の内線新大塚駅から徒歩3-4分ほどで利便性が高い。東京駅までは14分ほどです。 マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。
しいて言うなら、駅からマンションまでの動線で不衛生な飲食店があり、景観が良くない。
立地・治安・周辺環境
★★★
マンションの裏手にはラジオ体操発祥の地、大塚公園があり、子供の遊び場、緑の景観に困ることはありません。
・夏場などは大塚公園で学生が夜遅くまで遊んでいるので音、声が気になる。 ・マンション正面の春日通りは交通量が多く、車の音が気になります。また近くに東京都立大塚病院があり救急を受け付けているのでサイレンの音が気になることがあります。 ・新大塚駅からマンションに着くまでの動線で飲食店が数店ありますが、清潔感のないゴミの出し方などをされていることがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。2022年に大規模修繕があり、築年数のわりには綺麗に保たれています。
現在上層階に居住しており、エレベーターが１台なのもありタイミングが悪いとかなり待つことがあり、そこは不便です。外観に関しては大規模修繕はおわりましたが、築年数的には相応かと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★
近隣の音などが直接的に気になることはありません。 サッシは大規模修繕により厚くなり、防音性能は高まったと思います。
マンションの場所にもよるのかもしれませんが、当方居住の居室は水圧が弱いのがとても気になっています。
買い物・飲食店充実度
★★★★
近隣にコンビニやまいばすけっとがあります。 また新大塚駅周辺に、ドラッグストア、スーパーなどあり基本的に困ることはありません。日用品以外は１駅で池袋まででればなんでも揃う感じです。
飲食店は新大塚駅周辺はあまりなく、JR大塚駅周辺か、１駅先の池袋駅に行けばなんでもあります。 また、丸の内線の使い勝手がよいので、16分くらいで銀座まででればなんでもあります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
大塚病院があり、安心です。大塚公園も子供の遊び場となり、かつ小さな図書館もあり絵本が借りれるので嬉しいです。
強いて挙げれば春日通りに面しているのと、新大塚駅から当マンションまで道幅がかなり狭いので少し歩きづらいのが気になります。