第2鷺沼グリーンヒルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩10分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年1月
総戸数29戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積37.50m² ~ 59.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社堀内建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

第2鷺沼グリーンヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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第2鷺沼グリーンヒルの売却ガイド

第2鷺沼グリーンヒルは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2鷺沼グリーンヒルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2鷺沼グリーンヒルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第2鷺沼グリーンヒルに関するよくある質問

第2鷺沼グリーンヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2鷺沼グリーンヒルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2鷺沼グリーンヒルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第2鷺沼グリーンヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2鷺沼グリーンヒルはどのような物件ですか?

第2鷺沼グリーンヒルは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩10分。築1978年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2鷺沼グリーンヒルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【宮前平駅に対する口コミ】駅周辺にはカラオケや居酒屋にレストラン、ホームセンターやスーパーがあり、仕事帰りのリフレッシュやお買い物に便利です。また数分歩くと日帰り温泉施設、区役所(図書館)などもあり、駅前で可能な行動の幅があり魅力的です。大通りが多く道がわかりやすいので安心感があります。二駅先の溝の口駅で南武線と大井町線の乗り換えが出来、都心部・主要駅へのアクセスも良好です。
▼【宮前平駅に対する口コミ】スーパーや日用品の売っているお店はありますがお店の種類は少なく割高です。仕事帰りには丁度良いですが週末のお買い物には向かないでしょう。大通りが多いですが路地も少なくないので夜道には注意が必要です。またアップダウンの激しい道が多いのでお年寄りやお怪我をされている方には負担になるかもしれません。
2025年04月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲急行が止まるのは大きい。調べるとそこそこにお店はあります。カルチャー的な面では劣りますが、長く住むなら良い街です。
▼再開発が進む影響で駅前の大型ショッピングビルが閉鎖し、3,4年は不便さは続きそう。賃貸とかで今引っ越すのはオススメできない。10年、15年と長く住むなら今は買い時では。
交通利便性
▲急行で止まって、行きたい時にすぐに渋谷までとか溝の口までとか行ける
▼どこでもそうだと思うので仕方ないけど、急行や準急は特に、朝や夜中などは混んでおりしんどくても座れないときがある
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにフレルがあったり居酒屋や飲食店がある
▼GUやユニクロがないので、高めの服しかないので、お手頃価格のブランドが欲しいです
飲食店の充実
▲マクドナルドや、サーティワンがあり利用しやすい
▼ミスタードーナツが隣駅まで行かないといけないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあるので、安全面があるので、ある程度安心して生活出来る
▼坂があるのが残念できるのなら、坂を無くして欲しい
治安
▲駅近くでは無いが歩いて20分くらいに交番あるので少し安心出来る
▼たまに男の人に声かけられることがあるので、駅近くに交番があればもっと良い
コストパフォーマンス
▲クローゼットやデスク、冷蔵庫などある程度の家電や必要なものがあるのが良い
▼家賃が高い。バストイレが一緒、洗濯機が共有なのが少し不便
交通利便性
▲渋谷まで1本30分ほどで行ける本数も多め
▼急行が止まらない朝は電車で席に座れることは少ない
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが充実している病院も多い
▼スーパーとドラッグストア以外の買い物施設がない
飲食店の充実
▲美味しいお店がある少し歩けばマックやサイゼリヤもある
▼気軽に入れるお店が少ない駅前のカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがある改札前もスロープあり
▼子供と行ける飲食店が少ない公園も少ない?
治安
▲綺麗で治安が良い特に問題を感じたことがない
▼落し物をした時に交番に届いておらず行方不明になってしまったことがある
コストパフォーマンス
▲利便性が高く家賃はそこまで高くないコスパは良いと思う
▼安価なスーパーは少ない川崎市にしては家賃高め?
交通利便性
▲急行が止まり、始発があること。また、終電が鷺沼行きなのも良い。
▼渋谷には近いがそれ以外の23区内主要駅には遠いと感じる。駅の周辺が再開発されていないので古い雰囲気。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあり、コンビニや薬局、本屋さんもある。
▼ATMがまとまった場所にないので不便である。
飲食店の充実
▲マクドナルドやドトール、ケンタッキー、松屋などそれなりにある。
▼強いて言うならスターバックスコーヒーがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も安定しており子育てしやすい場所だと思う。
▼坂道が多いため、電動自転車が必須である。
治安
▲コロナ後は酔ってる人も少なく治安は良い。
▼駅と一部分は夜のお店と客引きがいるため注意。
コストパフォーマンス
▲治安の良さや住みやすさからは良いと思う。
▼昔と比べると上がりすぎと感じる部分もある。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。