第2サンハイツ天籟寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩16分
所在地(住所)福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年2月
総戸数30戸
小学校区域北九州市立牧山小学校
中学校区域北九州市立高生中学校
専有面積52.24m² ~ 68.93m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社自主管理

第2サンハイツ天籟寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 第2サンハイツ天籟寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第2サンハイツ天籟寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県北九州市戸畑区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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第2サンハイツ天籟寺の売却ガイド

第2サンハイツ天籟寺は福岡県北九州市戸畑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は戸畑駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには第2サンハイツ天籟寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市戸畑区のマンション売却市場

北九州市戸畑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2サンハイツ天籟寺を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約46施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第2サンハイツ天籟寺に関するよくある質問

第2サンハイツ天籟寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2サンハイツ天籟寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2サンハイツ天籟寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第2サンハイツ天籟寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2サンハイツ天籟寺はどのような物件ですか?

第2サンハイツ天籟寺は福岡県北九州市戸畑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸畑駅徒歩16分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市戸畑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市戸畑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2サンハイツ天籟寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市戸畑区の住みやすさは?

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市戸畑区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市戸畑区の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】駅を出てすぐ近くにショッピングモールがあり、そこでほとんどのことを済ませることができます。駅内にパン屋やコンビニもあるのでお出かけにもオススメです。 またバス停がすぐ隣にあるので、駅から離れたところに行く際も便利です。
【戸畑駅に対する口コミ】駅のホームのベンチが少なく、人も多いので座れないことが多い。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】近くにイオンがあって、時間をつぶせます。快速だけではなく、特急も止まったりするので比較的大きな駅だと思います。しかし、その割には都会過ぎないので車のよりつきもよく、駐車場もあり車での送り迎えも出来るので便利です。
【戸畑駅に対する口コミ】電車が比較的混みやすいです。学生さんが多く乗っています。
2024年07月 メリット
交通利便性
普通、特急、快速が止まる駅です。特急は時間帯によっては停車しませんので注意です。駅改札を出ると左正面にタクシー乗り場、左手すぐにはバス停があり、西鉄バス、市営バスが停まります。天候不良でJRが運休となっていても、小倉までの本数は割と多いので便利。更に左を行くとちょこザップもあります。北九州の中心、小倉まで約8分、副都心黒崎までは約10分と立地が良いです
特にないですが、時間帯によっては特急が停車しません。
生活利便施設の充実
改札を出て右手に、ケンタッキー、ファミマ、サンキュードラッグがあり、生活に最低必要なものは揃います。
戸畑イオンの規模が小さめ。ですが、下りで2駅目のスペースワールド駅に大きな東田イオンがあるのでそちらで買い物は楽しめます。1駅目にの枝光本町には、アウトレット北九州もあります。
飲食店の充実
ケンタッキー、戸畑イオン内にサイゼリア、ミスタードーナツがあります。
近くの東田イオンに比べると規模が小さいので飲食店が少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
改札にはスロープがあり、車椅子でも移動が楽です。その先にはエレベーターもあります。
トイレが狭いです。他にデメリットは見当たりません。
治安
駅の反対出口は人通りが少ないです。駅正面から1-2分歩くと急に人が少なくなるので夜は注意が必要です。街灯も少なくなります。駅からタクシーを使うと問題ありません。
ファミマが夜12時まで。イオンが22時までなのでそれ以降は暗くて寂しくなります。
コストパフォーマンス
小倉と黒崎が北九州の中心で家賃は高めですが、戸畑だと若干安めで通勤は便利です。だいたい3万円くらいから6万円くらいです。
特にないですが、小倉と黒崎の中間に位置するので、賃貸はすぐ埋まるようです。
交通利便性
列車の数もわりとあるし、バスも多いので便利。イオンがすぐそばにあるのも良い。
改札口が少ない。トイレが改札内のみ。特急の停まる本数が少ない。
生活利便施設の充実
イオンがそばにあるのは良い。もう少しイオン以外の個別のお店があると良い。
イオン以外は寂しい感じがする。北口側がもう少し開発されると良い。
飲食店の充実
ケンタッキー、イオン内のフードコート店でミスタードーナツ
飲食店が少ない。あまり儲からないのかな?
暮らし・子育て環境の充実
すくそばにウェル戸畑がある。若戸大橋と海岸も近く、散歩に良い。
明治学園の子供がやたら大騒ぎしてうるさい。駅からつながっているデッキ通路が半端。
治安
駅前に交番がある。周りに歓楽街が少ないため酔っぱらいも少ない。
歩行喫煙禁止エリアなのに守られていない。自転車の違法駐輪も相変わらず。
コストパフォーマンス
家賃相場は高めだと思うけど、それ相応に暮らしやすい場所。
家賃はやや高め。賃貸物件の空きがあまりない。
交通利便性
小倉と黒崎のちょうど中間にある駅でどちらにもアクセスしやすいです。ソニックの停車駅で博多方面にも短時間で行けます。北九州空港行きの高速バスも出ていて便利です。
強いて挙げればバスロータリーに駐停車している車が多いので整備してほしいです。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングセンターが併設されていて、大きくないですが基本的に何でも揃います。食料品、本、アパレル、雑貨と映画館やジムもあります。駅の裏には病院もあります。
駅きら徒歩5分ほどにある中本町商店街が廃れてしまっているので、もっと活気が戻ればと思います。有名なラーメン店などもあるのにもったいないと思います。
飲食店の充実
戸畑ちゃんぽんが有名で、駅周辺に名店がたくさんあります。居酒屋も多いです。
車社会なのでもう少し駐車場が多ければもっと利用者が増えて良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近年建て替えられて綺麗になった保育所が多いです。区役所にはふれあいルームがあり、スロープが併設された施設も多いです。
小倉には元気のもり、黒崎にはこどもの館など、子どものための施設があるので、同じような施設が戸畑にもあればもっと良いなと思います。
治安
戸畑駅周辺は北九州の中では最も治安が良いです。駅、駅周辺もきれいに整備されています。
駅裏、駅から少し離れた場所は昔から治安が悪いです。
コストパフォーマンス
小倉、黒崎、博多に出やすい割に家賃が安いのでコスパが良いです。
北九州アウトレットが出来たことにより少しずつ家賃が上がってきています。

北九州市戸畑区の暮らし情報ガイド

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。