第1鷺沼グリーンヒルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩8分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年6月
総戸数52戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積43.68m² ~ 61.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社堀内建設
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー

第1鷺沼グリーンヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第1鷺沼グリーンヒルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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第1鷺沼グリーンヒルの売却ガイド

第1鷺沼グリーンヒルは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第1鷺沼グリーンヒルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第1鷺沼グリーンヒルを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第1鷺沼グリーンヒルに関するよくある質問

第1鷺沼グリーンヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第1鷺沼グリーンヒルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第1鷺沼グリーンヒルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第1鷺沼グリーンヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第1鷺沼グリーンヒルはどのような物件ですか?

第1鷺沼グリーンヒルは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩8分。築1977年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第1鷺沼グリーンヒルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅ビル・百貨店・スーパーマーケットが駅のすぐそばにあり、一通り日常の購入が可能。 ユニクロから少しお高めのお店まであるので、ウィンドウショッピングも楽しい。 フードコートもあり、お店の通路も広いのでお子様連れでも安心して買い物が可能。
▼【たまプラーザ駅に対する口コミ】物価が高く、ドラッグストアで購入するようなものは別の駅でまとめ買いする方が良い。 100均も狭いところしかない。 田園都市線自体が他線からの乗り入れが少ないので、事故があると迂回が難しい。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲2駅が徒歩圏内で交通の便が良い。コンビニ、ドラッグストア、スーパーが充実。
▼駅までは近いですが、坂が多く、自転車は使用できない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲急行が止まるのと、駅前に羽田空港行きのバスがある。
▼急行が止まるが、渋谷からはそれなりに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲たまプラテラスがあり、駅を出ると飲食店はもちろん商業施設がそろっている
▼強いてあげるならば、広すぎるので目的の店までは距離があるものもある
飲食店の充実
▲ファストフードから、チェーン店までそろっているフードコートがある
▼強いてあげるならば、レストランによっては金額がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は広くて、改札もわかりやすい。ホームも広くて安心である。
▼広いがゆえに、足や身体が不自由な人は移動距離が大変かもしれない
治安
▲高級住宅街もあるエリアなので、治安は悪くない
▼駅から離れると、飲み屋などもあるので気になる人は気になるかもしれない
コストパフォーマンス
▲生活の面を考えると、イトーヨーカドーの隣には百貨店もあり、使い分けができる
▼都内へのアクセスにはそれなりに時間がかかる点
交通利便性
▲急行が止まり、大井町線が通ることにあるので便利です。また、改札を出てすぐにバス乗り場やタクシー乗り場があるので交通面では非常に便利です。
▼アクセスは悪くないですが、朝と夜の通勤ラッシュ時は満員電車を避けられないのが大変です。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くに、スーパーやドラックストア、100均が集まったショッピング施設があり、買い物には困りません。まが、コンビニや飲食店、カフェも多いです。学習塾やジムなどもあります。
▼急な坂道が多いので、駅まで(駅から)歩く際は大変に感じる時があります。
飲食店の充実
▲マックやケンタッキーなどのファストフードや、パン屋、カフェなど、飲食店の選択肢はとても多い印象です。
▼食事に困ることはないでしょうが、チェーン店の飲食店が比較的多いので、オシャレな雰囲気とは少し違うと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩いたところに小学校があるからか、学習塾をよく見かけるので、教育に力入れたい家庭の方にはあっているのかもしてません。
▼夜になると道が暗いので、子供だけで出歩くのは危ないと思います。
治安
▲飲み屋は少ないので、酔っ払いがいるなどはなく落ち着いた雰囲気で治安は悪くないです。
▼駅から少し離れると、街灯が少ないのか一気に暗くなる印象です。子供が1人で出歩くには心配になります。
コストパフォーマンス
▲都内までのアクセスがよく、駅周辺の施設も充実しているのでコスパは良い方だと思います。
▼駅周辺と、少し離れた場所とでは施設の充実度がかなり変わるので住む場所によってコスパの良し悪しが大きく変わるかもしれません。
交通利便性
▲快速が止まる、渋谷まで20分程で行ける、駅が綺麗
▼強いて挙げるなら、複数路線利用できない。
生活利便施設の充実
▲たまプラーザテラスや東急百貨店があり、何でも揃っている。
▼子育て世帯が多いと思うが、ベビー用品店が少ないと思う。
飲食店の充実
▲カフェやベーカリーが多い。たまプラーザテラスにはフードコートもありリーズナブル。
▼これと言って、美味しくて有名なお店はないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲美しが丘公園は広く、遊具も充実していて良い。
▼リーズナブルなベビー用品店や大型の100円ショップがほしい。
治安
▲駅は綺麗。高級住宅街だと思うので、身なりのきちんとした人が多い。
▼駅近に商業施設や百貨店があるため、色々な人が集まりやすいことも考えられるかも。
コストパフォーマンス
▲駅の便利さ、綺麗さ、商業施設の充実さなどを考えると納得
▼マンションはとにかく高い。もう少し下げてほしい
交通利便性
▲急行が止まる、都市部へのアクセスがよい。
▼朝のラッシュ時は人が多く、強いて挙げればホームが狭い
生活利便施設の充実
▲駅前スーパーあり(東急ストア)病院も多数あり
▼近隣に、家電量販店が無いのがデメリット。
飲食店の充実
▲ケンタッキー、マクドナルド、松家、すき家など、ファストフードがある
▼駅の近くにはファミリーレストランがすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲子無し世帯なのでよくわからないが、駅のそばにサッカーグランドがある
▼区役所、図書館、警察署は隣の駅にあるので少し不便
治安
▲駅近く交番あり。昼は駅周辺はスーパーの買い物客がたくさんいる。
▼夜遅くは駅から少し離れると住宅街なので暗い
コストパフォーマンス
▲マンションの建築が何件かあるところを見るとコスパはいいのでは
▼強いて挙げるのならば駅からは坂道がおおい

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。