第1磯子ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/磯子駅 徒歩3分 京急本線/屏風浦駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森1丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1970年12月
総戸数206戸
小学校区域森東小学校
中学校区域森中学校
専有面積49.93m² ~ 86.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社エンゼルライフ

第1磯子ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市磯子区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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第1磯子ハイツの売却ガイド

第1磯子ハイツは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数206戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は磯子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第1磯子ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第1磯子ハイツを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第1磯子ハイツに関するよくある質問

第1磯子ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第1磯子ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第1磯子ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第1磯子ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第1磯子ハイツはどのような物件ですか?

第1磯子ハイツは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。磯子駅徒歩3分。築1970年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第1磯子ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からフラット5分。スーパーがあるので買い物をして帰れる。 終点・始発があるので電車がすいている。
駅のトイレが汚いのでトイレに行きたいときに困る。 お年寄りと子連れが多いのでエレベーターを待つときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★
区役所が近いので事務作業などが便利。保育園もいっぱいで子供にやさしい。エレベーターが完備されている。工事していることが多いが基本は静か。
居酒屋・スーパーなどがあるからかゴキブリやねずみが走っていることがある。 餌をやる人がいるので駅のしたに鳩がたまっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は毎日してくれている。 管理人がいつも常駐している。
駐車場が屋上なので出し入れに時間がかかる。台数に限りがある。駐輪場がない。宅配BOXがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好。古いマンションなのでだいたいみんなリノベーションして住んでるので個々に部屋が違う。 我が家はリノベーションをして住み心地がいいです。
隣のベランダと排管を共有しているので隣が掃除しないと汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からマンションまでに3件のスーパーがある。コンビニ・100円ローソン・100円均一もあるので買い物に困らない。駅前にサイゼリヤもある。
スーパーが少しお値段高め。本屋やビデオ屋、洋服屋などはないので、ショッピングをするなら電車に乗る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園が多い。新しい保育園もどんどんたっている。幼稚園も常時募集している。病院もいい先生が近所にいる。 マンション内で子供向けの催しものを年に何回もするので楽しい。子供にやさしい人が多い。 公園も近所に多く図書館が便利。
近所だと幼稚園が坂の上にしかないので、マンションから行くのが大変。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【磯子駅に対する口コミ】京浜東北・根岸線の始発駅。平日ラッシュ時間帯にも始発電車があり並べば座ることも可能。横浜駅まで15分程度。 横浜中心部から近いJRの始発駅であり、何と言っても利便性はかなり高い。
【磯子駅に対する口コミ】駅は橋上化されているが、構造が古くて大船寄りに改札口が1カ所のみ。東口は産業道路で商店等がない。地形上の問題から駅周辺に住める場所は限られ、多く住宅地まではバスを利用しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】西口には駅前広場があり、スーパーマーケットなどの商店、インターネットカフェ、スポーツジムなどがある。駅前には交番あり。飲み屋も少ないため酔っ払い客もあまり見られない。
【磯子駅に対する口コミ】東口の先は工場地帯と海、西口も急斜面の山があり、駅周辺のみが平地で街全体として新たな開発の余地が少ない。終着駅のため終電後の寝過ごし客はたまにいる。東口は産業道路と工場地帯のため、特に夜間は物騒な印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】西口の駅前広場には日高屋、ケンタッキー・フライド・チキン、近くにサイゼリアもあり。
【磯子駅に対する口コミ】これといった磯子名物のようなお店がない点。
暮らし・防災・子育て ★★★
【磯子駅に対する口コミ】駅にはエレベータ、多機能トイレがある。小学校も徒歩5分ほどにある。
【磯子駅に対する口コミ】駅前に古い団地、山の高台に横浜プリンスホテル跡地の高級マンションはあるが、平地が少なく新たな開発は期待できない。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅も近いし周りにはスーパー、コンビニ、薬局もありあまり困ることはなさそう
築年数が古いぐらいあまりそこまでデメリットはないかもしれない
2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
小学校が目の前にあります。磯子駅から歩いて3分位で、駅前なので買い物も便利です。
目の前が産業道路で、京浜東北線の線路も近いため、窓を開けるうるさいです。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。