秀和小日向レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区小日向2丁目10-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年4月
総戸数30戸
小学校区域小日向台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積50.75m² ~ 93.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社秀和
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

秀和小日向レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 秀和小日向レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和小日向レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、秀和小日向レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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秀和小日向レジデンスの売却ガイド

秀和小日向レジデンスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、3階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和小日向レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和小日向レジデンスを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小日向台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

秀和小日向レジデンスに関するよくある質問

秀和小日向レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和小日向レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和小日向レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が秀和小日向レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和小日向レジデンスはどのような物件ですか?

秀和小日向レジデンスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩6分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和小日向レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
いちばんに挙げるとすると車のとおりが少ないです。
いちばんに挙げるとすると駅からのきょりが遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
いちばんに挙げるとすると静かで閑静です。
いちばんに挙げるとするとお店から遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いちばんに挙げるとすると管理人がいます。
いちばんに挙げるとするとEVがないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
いちばんに挙げるとすると日当たりがよいです。
最上階いがいはちょうぼうがのぞめないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
いちばんに挙げるとすると2駅利用が可お店が選べる
いちばんに挙げるとすると駅前に行かないとお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
いちばんに挙げるとすると小学校に近いです。
いちばんに挙げるとすると病院が遠いです。
2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物の高さが3階までなので、日当たりが良く、静か。
坂が多い細い道があり、車は少し運転しにくいのではないか
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
余分な設備がない分、世帯数が少なくても修繕積立金の金額が抑えられている。
昼間オートロックがないので、セキュリティ的に少々不安があった。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR丸の内線のみ利用可能です。隣駅の後楽園まで歩けば地下鉄3路線も利用可能です。バスは駅前から乗ることができます。タクシープールはないですが、目の前の大きな通りをいつでもタクシーが走っています。
朝の丸ノ内線の通勤時間帯は、隣の人と触れ合うほど混雑しています。少し時間をずらせば快適に電車に乗ることが出来ます。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパー、薬局、衣料品、100均、コンビニ、パン屋など一通り揃っています。駅ビルは小さいですが、近辺に店があるので、帰宅時の買い物などで困ることはないです。
大きな商業施設などがありUNIQLOなどが入っているとより良いかなと思います。
飲食店の充実
一人で入れる感じの飲食店が駅の周辺の通りにあります。マック、五右衛門、モスバーガー、お弁当屋さん、サイゼリアなど小さな子どもがいても入れるお店が多いです。
大人向けの落ち着いたお店や飲みに行くお店はあまり駅周辺にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実しています。駅周辺の公立校もレベルが高いと有名なエリアです。子連れで住んでいる人が多いので、駅からすぐの教育の森公園は小さい子供がいっぱいで安心して遊ぶことが出来ます。また、英会話、体操など子供向けの習い事なども充実しています。
子供が多いエリアのため、駅の裏の通りがもう少し広くて安全だと良いと思います。狭い道なので仕方がないかもしれませんが、歩道があったり、見通しがもう少し良いと助かります。
治安
歓楽街がなく子供と学生が多いエリアのため、治安は良いです。酔っ払った大人の集団はあまり見たことがありません。昼でも夜でも治安は変わらず、駅前の通りが広いため常に明るく安心です。
治安に関しては気になることはありません。東京都の中でもかなり治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス
周辺にマンションがたくさんたっていますが、人気のエリアのため家賃は高いです。ただ、子連れにとっては圧倒的な安心感と住みやすさです。子連れ向けの2LDK以上の物件が多いです。
家賃や土地が高い点。広めの土地だと1億円以上、2LDK以上の駅に近い新築でも1億円以上です。人気の公立小学校の学区が駅前にあり、そのあたりは子連れで住んている人が多いです。
交通利便性
唯一東京駅まで行ける路線で利便性が高いところ
通勤時間はかなり人が多く混みやすい傾向にある
生活利便施設の充実
駅近のスーパーが何軒かある。またクリニックもある。
スーパーが数軒、飲食店も数軒のため最低限生活に困らないが、商業施設はない
飲食店の充実
美味しい焼肉やカレーなど個人経営のお店が何個かある
チェーン店は駅前に数軒程度のため深夜営業の店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
国立の学校、また区内の学校もレベルが高い
レベルが高いが故にお受験激戦区でもある。
治安
春日通り沿いはある程度車の行き来があるため安心
夜間帯で歩いている人が少ないまた路地に入ると暗い
コストパフォーマンス
教育熱心な家庭には最適な場所だと思われる。
土地、家賃が高いため、一定以上の収入がないと住めない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。