磯子駅前ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/磯子駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森1丁目6-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1972年3月
総戸数192戸
小学校区域森東小学校
中学校区域森中学校
専有面積51.52m² ~ 72.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社市川総業

磯子駅前ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 磯子駅前ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市磯子区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、磯子駅前ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市磯子区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市磯子区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、磯子駅前ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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磯子駅前ビルの売却ガイド

磯子駅前ビルは神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数192戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は磯子駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには磯子駅前ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

磯子駅前ビルを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 磯子駅まで徒歩1分
  • JR京浜東北線/磯子駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 森東小学校
  • 中学校区: 森中学校

磯子駅前ビルに関するよくある質問

磯子駅前ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。磯子駅前ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磯子駅前ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が磯子駅前ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

磯子駅前ビルはどのような物件ですか?

磯子駅前ビルは神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。磯子駅徒歩1分。築1972年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。磯子駅前ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅徒歩1分未満 横浜まで15分 ミスド KFC サイゼリヤがある。 途中にある始発及び終点駅なため、本数も多く、始発を利用すれば確実に座れる 治安も良いです。
商店街通り等はありません 24時間やっているコンビニが遠いです。 深夜はほぼ店が閉まるためとても静かです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣に病院多数、区役所、図書館、小学校、水道局、育児支援(イソピヨ)が見える範囲にあります。 高速の出入り口が近いため車でのアクセスが非常にいいです。 線路側に開けているため、ビル風や反響音等がありません。
交通量の多い大きな道路に挟まれ高速も通っているため、車の音排気ガスがきになります。 線路沿いなので電車の騒音があります。 線路と道路を挟んで海側は工場地帯です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
今年大規模修繕済みで、全体的に明るくなりました。 エントランスやエレベーターに防犯カメラがあります。 エントランスやその前の道路は(店舗部分を除く)毎日清掃をしているようです。 駐輪場は各階のエレベーター前にあります。(5000円/年) 共同部分(ベランダ含み)禁煙です。
駐車場がありません(TIMESはありります) ペット不可 廊下等の清掃回数は少ないです。 エレベーターは2基ありますが、偶数階 奇数階で別れているので実質一基です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3DKでそこそこ広いです。 ベランダも広く、日当たり良好です。 話し声やTVオーディオの音などは聞こえません
やはり古いです。 声は響きませんが、との開け閉め、床のきしみは聞こえます。 洗濯機置き場で風呂とトイレの導線が狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一階にスーパーとKFC、2階にサイゼリヤと快活クラブがあり、隣接して別のスーパー、ミスドもあります。 道を挟んでポプラ、ローソンストア100もあります。 トイザラス&ベビーザラスもすぐ近くです。 車が必要ですが、コストコも近いです。
それほど数はありません。 また24時間営業のお店もすくないです。 主要銀行がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
育児支援のいそぴよが目の前にあり、ロータリー沿い(目の前)に評判のよい小児科があります。 区役所が近く、定期検診等もそこで行えます。 横浜唯一のベビーザラスが近いです。 小学校まで徒歩2分です。
駐車場がないので、車での送り迎えが不便(駅ロータリーを利用はできる) 工場、排気ガス、タバコ(駅前や通りが禁煙ではなく場所柄喫煙者も多い)等の空気の心配がある。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩1分の立地なので、これ以上ない駅近物件。徒歩5分圏内にスーパー3軒、ドラッグストア3軒、クリニックも多く、区役所まで徒歩7分程。普通に暮らすのに不便がない。
線路を挟んで海側に日清オイリオの工場があるため、夏になると油を精製する独特の臭いが立ち込める。駅の近く過ぎるせいか、マンションの周りでタバコを吸う人や歩きタバコをしている人が目立つのが難点。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
一階にピーコックストアがあり、雨の日もぬれずに買い物に行けます。
ベーカリーやゆっくりできるカフェが近くにないのが残念。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】始発電車があり、座って行ける。通勤時間帯は、2.3本に1本始発なので、先頭に並べなくて見送ってもそんなに通勤誤差がない。物価はそこまで高い印象はない。始発駅でもあるので、家賃は高めかもしれないが、綺麗な家も多い。
【磯子駅に対する口コミ】改札が一つしかなく、その改札がほぼ端なので、真ん中あたりか、反対側にもあったらいいのにな。坂が多いので、どこに行くにも坂を上り下りすることが少々大変。人気エリアで、駅から離れないと家賃は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】スーパーは駅近に何軒かある。役所も駅から近いので、行きやすい。住宅街なので、人通りが割とあり安心感がある。夜は静かで暮らしやすい。
【磯子駅に対する口コミ】雑貨屋や、少しおしゃれな菓子折りが売っているようなお店が少ない。大通りを外れると少し人通りが減り、夜は少し怖く感じる時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【磯子駅に対する口コミ】駅前にサイゼリヤはあるので、リーズナブルにご飯を食べることはできる。
【磯子駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、選択肢が少なく、いつも同じ店になる。駅近に入りやすいカフェもほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】幼稚園や小学校は割と多くある。公園も多くあり、駅からは少し歩くが、大きな公園がある。
【磯子駅に対する口コミ】授乳できるところが、駅近にはない。子育て相談室のようなところが空いていれば借りられるが、空いていない時間はどこで授乳したらいいのだろうか。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅も広くてアナウンスも聞き取りやすい駅の両側が広い
自販機が多すぎるから3つぐらい減らして欲しい
生活利便施設の充実
色々なスーパーなどがありなんでも手に入る
リサイクルショップがないことが懸念されている
飲食店の充実
ガストとバーミヤンがあるのがいいと思う。
数が少ないからもうちょっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
欲しいものがすぐ手に入るから便利です!。
ベビーカーとかなどが高いため安くしたりして欲しい
治安
公演を散歩している人などは優しいが高齢の人は怖い
何もしてないのに高齢の人がブチギレてくることがあってよくないと思う
コストパフォーマンス
田舎の方だから安いが都会に出るととても高くなる
特にないがセールなどが少ないため大体が高い
交通利便性
始発電車発車駅ですので、特に朝7時台は本数がまあまああります。
もし、東京駅までもっと近ければもっと良くなる
生活利便施設の充実
スーパーが近隣に4軒もあり、区役所も近いです
商店街や本屋、アパレルショップなどがないのが残念です
飲食店の充実
日高屋、松屋、サイゼリヤ、中華料理店があります
弁当屋、カフェやベーカリーなどがありません
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが付いていますし、駅近くに保育園があります
小学校までが子供の歩みで20分以上かかります
治安
駅近くに交番があります。歓楽街はないので、治安は悪くないと思います。
改札出て左側の方面は、お店などがほとんどないので、夜は暗いです
コストパフォーマンス
マンションがたくさんありますので、いろいろと選択肢があると思います
強いてあげれば、駅に繋がる歩道橋が狭くて、その階段が古いです

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。