2024年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
電車に関して ・上り線電車（横浜・東京方面）を利用される方にとって、磯子駅始発の本数が多く、座って通学・通勤できます。下り電車（大船方面）を利用される方にとって、大体空いているので、座って通学・通勤できます。 駅舎に関して ・JR系のコンビニ（New Days）やコーヒー店（Beck"s Coffee）が、階段を上がって、自動改札を出て、右手（西口）に向かい合って営業してます。ついでに、券売機横に、みずほ銀行のATMが設置されています。
駅舎に関して ・断熱されていない鉄骨造（おそらく）のため、夏場の太陽の熱を早朝から受けて、蓄熱性を帯びて、駅舎内が非常に暑くなっています。自動改札の熱やATMの熱、通り抜ける風はありますが、体感でも不快なレベルとなっております。屋根断熱や内断熱などを施していただけたらな、と思う次第です。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
通学・通勤される方にとっては、「駅近」徒歩１０分圏内という点が何よりのメリットです。国道１６号線と産業道路と京浜東北線が近隣にありますので、、トラック・路線バス・重機・バイク等のエンジン・排気音、緊急輸送経路でもあるため、緊急車両（警察・消防・救急車）のサイレン音、鉄道などの音があります。気になさる方は、空気の通り道（換気扇・レンジフード・窓）を気密の高い設備二交換して対策可能です。
国が公表しているハザードマップを確認しますと、津波で浸水する可能性があります。中高層階でしたら、そこまで心配することはないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
メインエントランスは、いつもキレイに掃除されていますので、清潔感があります。建物の外構部分に植栽が施されています。駐車場は７０～８０台分あります。小さいですが、敷地内に公園（ブランコ・ジャングルジム・鉄棒・砂場など）もあります。
オートロックや宅配ボックスはありません（執筆時）が、近隣にPUDOなどの宅配ボックスがあり、通販利用時の受け取りにそれらが利用可能です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
全般 1970年代後半に蝶理が企画し、鹿島建設が施工した物件で、単身者・小ファミリー向け（30～40㎡）とファミリー向け（50～60㎡）と、4人家族向け（80～90㎡）、とそれぞれ分譲されました。戸数としては、ファミリー向けが最も多くいです。4人家族向けは角部屋です。 光回線 フレッツ光以外にNuro光（Sony）が導入されていますので、２Gでも１０Gでも、対応可能です。駅周辺の物件にすべて導入されているわけではないので、希少性と言えば言えるかも知れません。
天井・床面に二重天井・二重床などの防音対策がないため、子供さんがやんちゃに駆け回ったりすると、下の階にもろに足音が響くことがあります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩圏にスーパーが４軒あります。ヨークマート（セブン&アイ・ホールディングス）、ピーコックストア（イオングループ）、スズキヤ、ヤオコーなど、激戦エリアでもあります。もう少し足を伸ばすと、京急ストア(屏風浦)、成城石井(新杉田)、ビーンズ新杉田(同左)、オーケーストア(同左)などもあります。 ドラッグストアは４軒あります。トモズ(ピーコックストア内)、ハックドラッグ（ピーコックストア内）、ドラッグセイムス（アクロスキューブ内）、クリエイトSD（ヤオコー内）などです。一般的なものが販売されています。 珈琲店は３軒あります。ベックスコーヒー（磯子駅舎内）が、コメダ珈琲（トワイシア横濱磯子内）があります。Tully's Coffee（産業道路沿い）が出来まして、珈琲店でも競争が始まっております。
駅近くには、日高屋、サイゼリヤ、吉野家などチェーン店が営業しています。外食はあまり充実していません。用があれば、関内・桜木町・横浜に出るのが早いです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
徒歩圏に大きな病院は２つあります。2000年代に大規模分譲開発（ブリリアシティ横浜磯子）があり、子育て世代が急増したことで、小さな専門医が駅近にできています。
車が多いエリアなので、子供の飛び出しは注意です。