磯子センターハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/磯子駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1972年3月
総戸数105戸
小学校区域森東小学校
中学校区域森中学校
専有面積54.85m² ~ 76.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社東京互光

磯子センターハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 磯子センターハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市磯子区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市磯子区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、磯子センターハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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磯子センターハイツの売却ガイド

磯子センターハイツは神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数105戸、13階建の建物です。

最寄り駅は磯子駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには磯子センターハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

磯子センターハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 磯子駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/磯子駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 森東小学校
  • 中学校区: 森中学校

磯子センターハイツに関するよくある質問

磯子センターハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。磯子センターハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磯子センターハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が磯子センターハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

磯子センターハイツはどのような物件ですか?

磯子センターハイツは神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。磯子駅徒歩2分。築1972年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。磯子センターハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲磯子駅と根岸駅が最寄り駅になると思います。 ちょうど2駅の中間ぐらいなので気分によって使い分けてもいいと思います。 沿線が同じなので利便性は変わりませんが、周りの商業施設は変わるので楽しみ方は変わりますね。
▼特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅近というだけあって周辺はお店がたくさんあり、生活には困りません。 閑静な住宅街ではないですが、少し歩くと港があり散歩するのに気持ちいいですね。
▼静かな環境を望む人には向かないでしょうね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駅から歩道橋を渡れば到着するブラウンのしっかりした建物です。 中に入ると中央部が吹き抜けになっている回廊タイプで陽が射していい感じの廊下です。
▼少し古さは感じるときはありますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲家族三人で住んでいました。 海を望めるリビングとキッチン。 遠くに房総半島まで見えちゃう眺望の良さは最高です。 夜景も綺麗ですよ。 もちろん部屋自体も収納も多く、採光もいいので快適です。
▼高速道路と鉄道、駅前の道路があるので多少騒音があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歯科・耳鼻科・小児科・眼科が入っていて便利です。 隣のビルにはスーパースズキヤ・反対隣にはレンタルのGEOがあり生活の利便性は良好ですね。 飽きの来ない周辺環境です。
▼特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校もそんなに遠くないので通うにもそんなに不便はないと思います。 公園も少し歩けば多目的広場などのとても大きな公園があるので親子で遊びに行けます。
▼通学路に横須賀街道があるので気をつけるよう横断するようにいってましたね。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【磯子駅に対する口コミ】タクシー、バス共にしっかりとした停留所があり、電車もJR沿線なだけあって都会に出るのに便利駅前のマンションは家賃が高いが、駅までのアクセスや買い物利便性を考えると納得できる。
▼【磯子駅に対する口コミ】強いて言うなら少し駅が暗い雰囲気。トイレが綺麗ではなく使用しようとは思わない。新しいマンションが少なく、古めの賃貸が多いイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【磯子駅に対する口コミ】駅前にスーパー三店舗(ピーコックストア、ヨークマート、スズキヤ)、ドラッグストアがあり、生活必需品の買い物は困らない。駅前は夜遅くまでスーパーが開いていたら、明るく特に危険は感じない。
▼【磯子駅に対する口コミ】おしゃれなお店はない。生活必需品以外のお店は駅前にないので、都会に出て行かないといけない。強いてあげるとしたら、街の雰囲気が若干暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【磯子駅に対する口コミ】さまざまなジャンルの店舗があり楽しめる。
▼【磯子駅に対する口コミ】名店と言えるほど美味しい店はない。チェーン店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【磯子駅に対する口コミ】駅前にいそピヨという子育て支援センターがあり、便利。市役所も徒歩圏内で健診や手続きにも行きやすい。
▼【磯子駅に対する口コミ】街の雰囲気が若干暗い。公園も広い公園がない気がする。中規模程度。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲生活に必要なお店が充実している。近くに海もあって気持ちよく過ごせる。
▼少し裏道に行くと暗い感じがする。もう少し町自体をにぎやかにしたらいいのにとは思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲店がたくさんあって割とたのしく暮らせる。
▼服やアクセサリーなどを販売するお店があってもいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲すっきりしているかんじはいい。シンプルでいい。
▼共有部の照明が暗い。集合ポストが旧式なイメージ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲使いやすいし浴室に窓があるのがとてもいい。
▼しいて言えばベランダが小さすぎる。(我慢できる程度)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲色々なお店があっていい。ケンタッキーがあっていい。
▼ケーキ屋さんがないのがさみしい。本屋さんもほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院は充実しているきがする。お店も充実している。
▼学校から自宅までのあいだ、少し道が暗い気がする。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発駅であるのと、京浜東北線なので、都内へのアクセスも良い。
▼京浜東北線なので、都内での事故や山手線での事故などでも遅れが発生する。
生活利便施設の充実
▲静かであり、ファミリー世帯としては生活に困ることはない。
▼生活に困ることはないが、駅前にもこらといった飲食店はない。
飲食店の充実
▲静かな住環境で有る。子育て世代が多く、住みやすい。
▼駅前にもほぼ飲食店がない。コンビニも駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住環境で有る。子育て世代が多く、住みやすい。
▼幹線道路があるため、子供に危険な部分が一部ある。
治安
▲治安は悪くない。これといった時間も発生していない。
▼大きな通りは車が多い。細い路地から大きな道路につながる箇所が多いので、子供の飛び出しが懸念。
コストパフォーマンス
▲横浜に近いため、少しずつ土地価格も上がっている印象。
▼特にないが、飲食店の少なさからもう少し安くてもよいかと。
交通利便性
▲始発があるため、朝座れる場合が多い•意外と終電が遅い•横浜まで15分
▼終電を逃した際に朝まで待機できるようなカフェや施設が少ない•駅まで向かう階段が多い
生活利便施設の充実
▲最近、カフェ、飲食店が若干増えた•薬局は2店舗ほど近くにあり十分だと思う
▼本屋、アパレル、雑貨屋なし•駅改札内にもカフェが無い為ある駅が羨ましい
飲食店の充実
▲最近、コメダ珈琲ができて盛り上がっている・駅近にはサイゼリヤもあり学生に人気
▼スターバックスが無い(隣駅にはある為そちらを使う)•カフェ少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが駅にあり、階段を使うことなくホームまで行くことが可能だと思う
▼駅に多機能トイレあるものの汚いので子育てをしている方が使っているのを見たことがない
治安
▲駅前に交番があるため治安は悪くないと思う、歓楽街が特にないため治安悪くない
▼終電磯子止まりがあるため酔っ払いは多く、朝嘔吐物が道にあると嫌な気持ちになる
コストパフォーマンス
▲横浜に15分に行けて自然も多い、家賃もそこまで高くないので住みやすいと思う
▼山、坂道が多く、磯子駅から帰るのが一苦労
交通利便性
▲みなとみらいや藤沢方面など両方行けますので良いと思います。
▼強いて言うなら東京に行きずらい。特に渋谷、新宿など
生活利便施設の充実
▲商業施設はないので、必要であれば桜木町です。
▼アパレルショップはほぼ全くないですが、近年無人古着も出店したとか。
飲食店の充実
▲人気の店は多い、ハンバーグ屋はいつも繁盛している。
▼数の多さで言えば、関内や桜木町に行って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数は充実している。駅前もバリアフリー
▼駅がかなり広いので、ベビーカーなどは大変なイメージ
治安
▲特別酔っ払いなどは多くはないので、安心かと思う。
▼昔っから不良が多い地域。こればかりは、もはや文化です。
コストパフォーマンス
▲家賃は破格なほど安いかと思う。非常にオススメです。
▼土地の相場の変動はそこまで多くはない。=変わらない街
交通利便性
▲終電磯子止まりが便利!飲み会の後でも安心した寝て帰ってこれます。朝も始発が便利です。
▼駅を降りると風向きによっては工場からの匂いが少しきつい。大豆のような匂いがします。
生活利便施設の充実
▲生活には困らない程度のスーパーや、主要の100均も揃っています。
▼必要最低限しかない。困ることもないが+αもない。
飲食店の充実
▲駅前のサイゼと日高屋がなんだかんだで便利。壱六家も美味しい。
▼あまり感じないが、大戸屋があったらいいなぁと思ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲久良岐公園が自然豊かです。駅から歩いて行くには少し距離があります。
▼駅のトイレがホームの端にあり少し不便です。
治安
▲歓楽街はないのでそこまで荒れた印象はありません。
▼今は大丈夫だが、夜はピーコックまわりの歩道の人気が少ないので、車道側の植木が高い時は不審者が出てました。
コストパフォーマンス
▲プリンスホテル跡地にできたブリリアの影響で中古マンションも多少値上がりしたが、頑張れば屏風浦も使えるのでコスパは良い。
▼スーパーはしのぎを削る争いの割に価格にそこまで反映されない。トイザらス跡地の新店がどんな影響を及ぼすか楽しみでもある。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。