白山ヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩4分 都営三田線/千石駅 徒歩5分 都営三田線/白山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区本駒込1丁目10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年8月
総戸数28戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域第九中学校
専有面積40.00m² ~ 55.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本クリエート
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

白山ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 白山ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 白山ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

白山ヒルズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

白山ヒルズの売却ガイド

白山ヒルズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには白山ヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白山ヒルズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩4分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩5分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 第九中学校

白山ヒルズに関するよくある質問

白山ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白山ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白山ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が白山ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白山ヒルズはどのような物件ですか?

白山ヒルズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩4分。築1985年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白山ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】JR山手線の巣鴨駅には歩いて10分程度の駅ですが、文京グリーンコートという商業施設に勤務する人で朝はにぎわう駅です。利用客層はビジネスマン、学生が多く、トラブルなどみたことない駅です。駅のまわりのお店はそれほどは多くありませんが、ドラッグストア、花屋、カフェ、総菜屋などがあり、楽しいです。
【千石駅に対する口コミ】この前の台風の時などが良い例なのですが、遅延がおこったときなど、板橋などからめいっぱい人が乗ってきてしまうので、千石駅からは人が乗れません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にある。騒音もほぼないので落ち着いて住むことができる。
エレベーターがない。内廊下でないので、虫や雨が入ってくる。
2025年08月 メリット
交通利便性
都心の真ん中に位置しますので、東京駅や品川駅などの主要駅へのアクセスは抜群です。
地下鉄駅のため普通電車しか走っていません。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど買い物施設はとても充実しています。また大学も多くあります。
小学校が少ないのがデメリットとして挙げることができます。
飲食店の充実
大学が多くあることから飲食店は多くあります。
平日のランチはどの飲食店も学生で混みあいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は徒歩圏内にあります。病院も複数あります。
小学校が駅周辺にないのがデメリットです。
治安
交番があり、道路には街灯がありますので、安心して暮らせるエリアだと思います。
学生の酔っぱらいをたまに見かけたりします。
コストパフォーマンス
「大学のまち」といった印象ですので、物価は比較的リーズナブルな印象です。
大人向けのお店(ブティックなど)においては物価の高さを感じることがあります。
交通利便性
巣鴨まで二駅で山手線に接続できます。乗り継ぎをしないといけませんが、大体は地下鉄だけで行けるので、交通費は抑えられます。少し歩くと本駒込駅も利用できます。駅中にガチャガチャのコーナーがあり、子供と楽しんでいます。
改札外のエレベーターがとても混む。ベビーカーで順番待ちをしているのに、たまに抜かされて何度も見送る羽目になる。
生活利便施設の充実
コープ、三徳などのスーパー、ドラッグストアなどもあり、生活には困らない。マクドナルド、フレッシュネスバーガー、はま寿司などのチェーン店や、台湾料理やパスタの美味しいお店も駅近にあります。
駅前にある公園が若干治安が悪い。昼間子どもが遊ぶような時間にベンチに腰掛けてタバコを吸い、吸い殻を片付けずに放置しているのを時々みかける。
飲食店の充実
台湾料理、パスタのお店で美味しいところがあります。ファーストフードや回転寿司などもあり、子連れで外食するには困りません。
駅前に坂があるので、白山上のお店に行く時には坂を上がらなければならないのが少ししんどい。
暮らし・子育て環境の充実
文京区なので、子育ての環境はとても良いと思います。子育て層が多いためか、リトミックなどの人気のある習い事はすぐに定員になってしまったり、保育園も激戦区なので1つ評価を下げましたが、概ね満足しています。
子どもを遊ばせられるスペースが少ない。後楽園まで行くとアソボーノがありますが、そのくらいです。
治安
治安は良いと思います。駅前に交番もあり、子連れで歩いていると子どもにも声をかけてくださいます。
駅前の公園が若干治安が悪い。狭い公園なのに、地面にタバコの吸い殻が落ちていたり、ノーマスクで話しかけてくる年配の方がいたりする。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、文京区内では安い方だと思う。
物件が全然出ない。3年前と比べて戸建ての相場が1000万くらい上がっていてしまっている。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。