白山パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩10分 都営三田線/白山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区白山2丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年11月
総戸数20戸
小学校区域指ケ谷小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積49.27m² ~ 62.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

白山パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、白山パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 白山パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 白山パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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白山パークホームズの売却ガイド

白山パークホームズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには白山パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白山パークホームズを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩10分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ケ谷小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

白山パークホームズに関するよくある質問

白山パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白山パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白山パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が白山パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白山パークホームズはどのような物件ですか?

白山パークホームズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩10分。築1986年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白山パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲比較的お買い得な賃貸料、清掃も行き届いている。
▼害虫がでる。ごみ収集の部屋に近いなど居住する場所によると思いますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに有名な公園がある。そのほかにも公園がいくつもあります。
▼最寄り駅から遠い。慣れれば苦にはなりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックがある。概観も古めかしくない。
▼宅配ボックスがない。自転車置き場広さのわりに自転車が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲2LDK。二人暮らしがちょうどいい大きさです。
▼夫婦の暮らしだと大きさはちょうどいいが、子供ができると狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは徒歩圏内にあり、夜遅くまでやっていたので助かる。
▼コンビには近くにはなく、3-5分ぐらい歩く距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに幼稚園がありますが、応募数が多く入れません。
▼保育園や幼稚園に入れず、ここから引っ越しました。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からは徒歩で距離はありますが、商店街や白山通りは賑やかで怖い思いをしたことはありません。住宅街にあるので、周囲はとても静かですが、深夜に帰宅してもこわいおもいをしたことがありません。
▼駅からの徒歩距離は女性の足では15分くらいかかりました。
2024年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにクイーンズ伊勢丹や、ラクーアまで行けば成城石井もある。
▼飲食店は春日駅周辺まで行かないと充実はしていない。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲春日駅が1番近く、買い物には困りません。
▼商店街のほうはあまり良いお店はありません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大手町まで3駅、東京駅や羽田空港までのアクセスがよい。ここ数年でバリアフリー化がすすみエレベーター設置された。
▼駅が古いため改札と地上出口の階段が狭く、急である。
生活利便施設の充実
▲もともと飲食店が多く、食生活は充実していたが、近年マルエツができスーパーでの買い物が便利になった。
▼タワマンが建設されて活気はあるものの、街としての圧迫感は強く感じる。
飲食店の充実
▲チェーン店になるが、飲食店はかなり充実している。
▼仕事帰りについつい寄ってしまい不健康な食生活になりがちてまある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校は離れるが、保育園や幼稚園が近くにある。小児科含む医療機関へのアクセスはよい。
▼タワマンの影響で学区の小学校では、児童数の増加が問題となっており、教室が不足している。
治安
▲大通りに面しており人通りも多く、派出所も近いので安全である。
▼大通りに面していること、ドームや商業施設が近くにあることから事故や事件は多いと思う
コストパフォーマンス
▲特別感を求めず贅沢な暮らしを求めなければ生活しやすくコストパフォーマンスはかなりよい
▼強いて言えば、駅が古いところである、エレベーターは新設されたが皆がエレベーターを使おうとするので電車に乗り過ごすことがある
交通利便性
▲複数の路線が利用でき、隣の駅までも近いので乗り換えにも便利。
▼都営線からメトロに乗り換える際、地下道が長いので徒歩移動が少し億劫に感じる。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設の他、近くには東京ドームシティがある。また、大型量販店やホームセンターもあって便利。
▼駅直結の商業施設が最近リニューアルしてコンビニがなくなっていた。
飲食店の充実
▲商業施設内の飲食店の他にも、東京ドームのフードコートまで歩いて行くこともできる。
▼休みの日は家族連れなどでかなり混んでいて入れないときもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲植物園も近くにあるため、気軽に癒やしを感じることができる。
▼イベントなどで混雑するときもあり、生活するには不便を感じることもある。
治安
▲学校や役所があるため、地域の安全面は良い。
▼乗り換え駅なので、駅を利用する際は交通のトラブルに注意しなければならない。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが、その分近所トラブルなどは少ない。
▼文京区は高級住宅街であるため、どうしても家賃は上がってしまう。
交通利便性
▲東京駅まで20分程度で出れる他、都営三田線によって主要沿線へのアクセスはカバーされています。
▼JR水道橋が最寄りになりますが、総武線なため意外と使いづらいところがあります。
生活利便施設の充実
▲都心ではあるものの、住民が多く、スーパーや商店の数も多数あります。
▼大学病院はあるのですが、中規模クラスの病院が少ないです。
飲食店の充実
▲街じたいが古く、昔ながらの味のある店、おしゃれな隠れ家的な店なと多数あります。
▼立地のせいか値段は比較的高めの店が多くなっています。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心の割には公園や、学校などが多く、子育て環境は良いと言えます。
▼教育レベルがかなり高いので、学力が低い子はついていけない懸念があります。
治安
▲都内で最も治安がいいと言われ、ほとんど事件など起きていません。
▼狭い路地も多く、夜になると暗い場所も多数あります。
コストパフォーマンス
▲大学も多いため、一人暮らし用にはリーズナブルな物件もあります。
▼家賃や土地の値段については、都心と比べ遜色なく高い水準です。
交通利便性
▲都営三田線、大江戸線が通っており、大手町や新宿に出やすいです。歩けば後楽園駅に近いところも便利です。
▼エレベーターがもう少しあるとよいかと思います。ゼロではないですが。
生活利便施設の充実
▲商業施設のラクーアが近いです。また、最近は駅直結のマルエツが出来ました。
▼百貨店が近くにできれば、なお良いと思います。
飲食店の充実
▲和洋中、どのジャンルも揃っています。ファストフードや喫茶店も一通りあり。
▼焼肉屋がないので、できると嬉しい時感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲文京区全体に言えますが、治安がよいので子育てに関しては安心です。
▼周りの教育レベルが高く、ついていくのが大変。
治安
▲治安は良いです、争い事やゴミはまず見ないです。
▼これに関しては本当にデメリットを感じません。治安に関しては満足です。
コストパフォーマンス
▲地価は高いので、物件を買った場合には後々売りやすいかと。
▼地価が高いので、住み続けるにはなかなかお金が要ります。子育て期間を過ぎたら引っ越すのも一考。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。