白山コーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩5分 都営三田線/春日駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区白山1丁目12-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1974年2月
総戸数21戸
小学校区域指ケ谷小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積42.93m² ~ 52.34m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラップー興産
施工会社多田建設
管理会社ラッピー興産

白山コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 白山コーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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白山コーポの売却ガイド

白山コーポは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数21戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには白山コーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白山コーポを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩5分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ケ谷小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

白山コーポに関するよくある質問

白山コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白山コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白山コーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が白山コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白山コーポはどのような物件ですか?

白山コーポは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩5分。築1974年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白山コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【白山駅に対する口コミ】大通りが近くにあり、タクシーが拾いやすそう。近くに商店街がある。規模は小さいが、必要なものはそれなりに揃う。東洋大学がすぐ近くにあり、学生が多い。また、東京大学も比較的近い。飲食店、ドラッグストア等の店舗もそこそこ多い。
▼【白山駅に対する口コミ】学生が多い分、通学ラッシュ時に混む。特に夜6時ごろは、電車が満員となることが多い。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都営三田線には快速列車が運行されており、白山駅でも快速が停車します。快速を利用することで、主要駅への所要時間を短縮できます。
▼駅の出入り口から改札までの距離が長い場合、移動に時間がかかることがあります。
生活利便施設の充実
▲商店街: 都営三田線沿いには活気のある商店街があり、八百屋、床屋、美容室、スーパー、パン屋、麺屋、練り物屋などがあります
▼病院、診療所、救急病院、本屋、アパレル、雑貨屋なども近隣に存在していますが少々駅からは遠いかも。
飲食店の充実
▲パイプライン ニューヨーク(白山駅から約59メートル): 懐かしい雰囲気のお店で、友達との飲み会に最適
▼江田珈琲店(白山駅から約356メートル): 立地が良い一方で、席数が限られているため混雑することがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリー設備として、改札内にエレベーター2基とA3出入口側に地上と連絡するエレベーターが設置されている。改札内に多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者に配慮されている。スロープも備えている。
▼MIRATZ白山保育園:小規模保育のため、定員に制限がある。
治安
▲白山は学生が多い街であり、私立高校も点在しています。旧白山通り沿いには交番があり、地域の住民も学生たちを見守っているため、治安が良好です
▼夜間の街灯不足: 大通り沿いにはマンションが建ち並び、夜も人通りが多いですが、一本入ると静かな住宅街が広がっており、街灯が少ないため夜には注意が必要で
コストパフォーマンス
▲治安: 白山駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いエリアとして知られています。駅前の大通りは夜も明るく、女性の方でも安心して出歩けます
▼坂道の多さ: 白山駅周辺は坂が多いため、自転車を利用する際などは注意が必要です。
交通利便性
▲春日駅は都営大江戸線と都営三田線が通っており、どちらも主要駅までアクセスできる路線です。
▼三田線・大江戸線ともに春日駅発の列車はラッシュの時間帯(7:00~9:00)に混み合います。
生活利便施設の充実
▲春日駅の南側には「成城石井」があります。さらに、北側には「ダイエー」や「まいばすけっと」など3件のスーパーもあります。
▼地盤のしっかりしている高台なので、急な坂があります。買い物袋を持って坂をのぼるのはきついです。
飲食店の充実
▲駅前はコンビニエンスストアや定食屋、ファストフード店などが多く助かります。
▼大通りから脇に入ると、坂や一方通行が多くて道に迷うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲区の活動が盛んで、体験教室などを多く開催しています。
▼区民の関わりは少ないようですので、積極性が求められます。
治安
▲駅周辺には大きな通りや外灯のある道もあり、治安状況は良いです。
▼一部で侵入窃盗と車上荒らしが発生しています。
コストパフォーマンス
▲春日駅の北側へ5分歩くと「えんま通り商店街」にアクセスできます。
▼坂や一方通行が多いので、時間があるときは探検気分で楽しいですが、疲れているときは億劫です。
交通利便性
▲複数の路線が乗り入れる春日まで一駅だし、頻繁に電車も来る
▼駅がボロい、下りエスカレーターがない、改札から出口まで完全にはエスカレーターになっていない
生活利便施設の充実
▲病院はたくさんあるし、スーパーもそれなりにある
▼スーパーの大きさが小さい、大規模ショッピングモールがない
飲食店の充実
▲有名な兆徳を筆頭として、マクドナルドもあるし一応一通り揃っている
▼ガストもないし、大規模なファミリーレストランもなく、居酒屋もほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲文教地区だけあって、幼稚園、小学校は充実している
▼各公園が小さく、子供が遊ぶには不十分な状態
治安
▲なんの心配もなく安全な地域である、犯罪はほとんど聞かない
▼強いてあげれば、交番の数を増やしてほしいと思う
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは悪くない、一通りのものは揃っている
▼物価は高い、子育てなら我慢して住むが、それ以外なら住まない方が良い
交通利便性
▲東京ドームのある春日駅まで一駅で行くことができます。
▼改札前で道が一方通行になっていないので使いにくいです。
生活利便施設の充実
▲うるさすぎず静かすぎずでとてもつかいやすいです。
▼お見せがすぐに潰れてしまうので気に入ったお見せがあっても無くなってしまいます。
飲食店の充実
▲ファストフードのお店、ファミレス、回転寿司など学生リーズナブルな店が沢山あって利用しやすいです。
▼カフェなどが少ないのが少し雑魚に感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多いし、治安も良いのでいいと思います。
▼車が沢山通る道が多いので危険かもしれません。
治安
▲生活していく上で治安が悪いと感じたことはありません。
▼選挙活動の際チラシを持った方が話しかけてくるのが少し迷惑です。
コストパフォーマンス
▲とても満足しています。家賃も相場だと思っています。
▼もっと家賃が安ければさらに生活が楽になると思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。