田園ハイツ川越4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県川越市中台3丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年1月
総戸数20戸
小学校区域川越市立武蔵野小学校
中学校区域川越市立城南中学校
専有面積51.54m² ~ 53.83m²
分譲会社大末プレハブ
施工会社大末プレハブ

田園ハイツ川越4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

田園ハイツ川越4号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

田園ハイツ川越4号棟の売却ガイド

田園ハイツ川越4号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川越駅です。

現在、URICOには田園ハイツ川越4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園ハイツ川越4号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅が利用可能
  • JR川越線
  • 川越駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立武蔵野小学校
  • 中学校区: 川越市立城南中学校

田園ハイツ川越4号棟に関するよくある質問

田園ハイツ川越4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園ハイツ川越4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園ハイツ川越4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が田園ハイツ川越4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園ハイツ川越4号棟はどのような物件ですか?

田園ハイツ川越4号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園ハイツ川越4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやデパート、飲食店等すべて充実しており生活しやすい。駅から離れすぎていなければ車がなくても生活には全く困らないと思います。また、川越はテレビでもよく取り上げられている観光地で川越駅から少し距離はあるものの散歩がてら小江戸の町を楽しむことができます。 また、池袋まで電車急行で35分。東京メトロ副都心線直通の電車もあるので、乗り換えなしで行ける場所も多いです。
【川越駅に対する口コミ】川越駅は東口・西口と別れているのですが特に西口は駅から数分歩くと住宅街なのですが夜道は暗いです。深夜は女性一人で歩いて帰るのは危険です。実際痴漢がでたり、ひったくりに遭ったという声もよく聞きます。 川越は東武東上線の始発駅ではないので朝の通勤ラッシュの時間は急行は座れることはほぼありません。池袋までは35分と近いように感じますが、通勤で都内まで行くとなると新宿や渋谷まで1時間ほどかかるので実際は都内からは少しはなれていると思います。 また、子供が外で遊べるような公園が少ないです。近所で外で遊んでいる子供はほとんど見かけません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】川越特急があるので都心からのアクセスがいい方だと思う。駅前は東口はクレアモール、西口はウェスタ川越やユープレイスなどあるので買い物には困らない。少し距離はあるが観光スポットとなっている小江戸川越の町並みを味わうことができ、さつまいもやうなぎなどの名産品も美味しい。
【川越駅に対する口コミ】特にこれと思い浮かばないが、強いて言うなら観光スポット(小江戸川越)まで川越駅から少し遠い。
2023年10月 メリット
交通利便性
池袋まで乗り換えなしで行けるのがいいところです!
改札までの行き方がもっとわかりやすくなればいいかなと思います
生活利便施設の充実
基本なんでもあってすごく楽しめます!!!
遊べる施設が少ないのが残念だなと思います
飲食店の充実
お持ち帰りできるところもたくさんあっていいなと思います
強いて言うなら新しいお店ができるといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多能的トイレなどが多あとからがいいと思います!!
公園などのが少ないのがデメリットかなと思います
治安
近くに交番があるのがいいところかなと思います
治安が悪いところがいくつかあり、ごみもそこそこ落ちているのが悪いところかなと思います
コストパフォーマンス
基本的になんでもあるので住みやすいかなと思います
強いて言うなら物価が少し高いかもなと思います
交通利便性
観光スポットになっていることもあり、駅がとても綺麗になりました。東武線とJRの改札も、初めてきた人が見てもとてもわかりやすいです。また、駅内にもお店がたくさんあるので、待ち合わせで時間があっても困らないかと思います。(最近東武線側にもスタバができました。もともとJR側にもあったので、駅内に2つあります。ただ、土日祝日、平日の夕方以降は結構混んでいます。)手土産を購入するところもあるので、観光が終わったあとにお土産を買って帰ることもできます。
2点あります。1、観光でくる方は、「川越」と名前がつく駅が3つもあるので、よく混乱すると聞きます。1番さかえている川越の駅に各駅の違いや、ここに行きたいならここで降りるといいよ、という案内があってもよいのではなかと思いました。歩いていく人は、川越市駅で降りた方が観光スポットには行きやすいのではないかと思います。2、駅中の女子トイレが結構混んでいて、若干汚いです。別の場所にもあります、と案内を出しておくことで、緩和されるのではないかとおもいます。
生活利便施設の充実
川越駅周辺に関して基本的に生活でこまることはないです。スーパー、飲食店、デパート、病院、公共施設まで、なにもかも揃っています。どのターゲット層が来ても、困らないかと思います。
観光する人からすると、観光する場所まで若干遠い、となりそうです。
飲食店の充実
かなり充実していると思います。クレアモールに行けば、なにかしらあるので初めてきた人でも、困らないとおもいます。
クレアモールは、夜大学生が多いので、大人の人から見ると治安がわるいと思われそうです。
暮らし・子育て環境の充実
習い事の種類 →ある程度網羅されていると思います。
公園が少ないような気がします。駅から少し離れればあるかもしれませんん。
治安
観光地にもなっているので、平均したらいいいほうだと思います。
夜のクレアモールは、よくないです。飲んでいる学生さんばかりです。
コストパフォーマンス
都内に比べたら全然安いと思います。観光しやすいですし、生活もしやすいと思います。
お店によっては高いし、クオリティが低いお店があるので要注意です。
交通利便性
大宮や新宿まで1本でいける事がとても便利です。しかも始発駅なので朝6時代の通勤ラッシュでも座る事が可能です。通勤に使ってましたが、電車が止まったり遅延したのは大雪が降った日だけです。東武東上線の川越駅には徒歩1分以内、西武新宿線の本川越駅には徒歩10分。改札内にはコンビニ・川越名物さつま芋の菓子折り・蕎麦屋・トイレもあって充実しております。
JRなので仕方のない事なのですが15分に1本しか電車が来ない事は、5分に1本スパンで電車が来る東武東上線などと比較すると不便に感じてしまう事があります。
生活利便施設の充実
東口徒歩2分圏内に川越アトレ・東部ストア川越マインがあります。アトレとマインがあるだけで100円ショップ・スーパー・ファーストフード3店舗・3COINS・日用雑貨・レストラン街・アパレル・眼鏡屋・UNIQLO・マッサージ・保険の窓口・無印良品・コスメ雑貨店・アロマの店あります。改札の目の前にはルミネがあり、ブックファースト・VILLAGE VANGUARD・成城石井もあります。タクシーもバスも徒歩2分。徒歩10分以内に病院2件(赤心堂病院と行定病院)。公共施設は西口のロータリー徒歩5分のユープレイス内に市役所の出張所あり。西口ロータリーではたまに路上ライブをやってる人も居て楽しいです。
ロータリーで聖書や宗教の勧誘・外国人女性が"スマホを持っていないから、私の代わりにこの電話番号に電話をかけて欲しい"と定期的に勧誘を行っているのは怖い。
飲食店の充実
改札から東口徒歩1分のEQUIA(エキア)川越店に大戸屋をはじめとするレストラン街あり。東口徒歩2分のマイン川越にもマクドナルド・ケンタッキー・サイゼリアあり。東口徒歩2分~のアトレ川越7階にもレストラン街があって、寿司・蕎麦・天婦羅・鰻屋・ダッキーダックキッチン(ケーキと洋食)・豚カツ屋・韓国料理屋と世界の色んな物が食べられます。西口徒歩5分のユープレイス1階にはランチ食べ放題のインドカレー屋、マクドナルドがあります。西口徒歩8分のウニクス1階には、ポポラマーマ(パスタ屋)・モスバーガーがあります。
駅周辺にマクドナルド2店舗、ロッテリア1店舗、モスバーガー1店舗があります。ファーストフードだらけで健康的ではないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
川越駅周辺だけでも保育園が8件あって、共働きのお母さんにとって充実した環境です。小学生達は毎日集団登校・集団下校をしていて交通事故や誘拐対策をきちんとされております。西口ロータリー・東口ロータリーにもそれぞれエレベーターがあって車椅子の方々・ベビーカーに優しいです。川越線の川越駅改札内に多機能トイレあり。東口徒歩2分~のアトレ3階にも子供と2人用の便器がある大きなトイレがあります。
西口から徒歩20分くらいの、いなげや旭町店の近くの小学生の通学路は、歩道も無く2車線で車がビュンビュンと走ってて怖く感じる時があります。
治安
西口は観光地側でも商店街側でもないのでキャッチや暴走族も居ません。西口は夜中に変なオジサンに一度だけいきなり怒鳴られて絡まれた事がありますが、10年暮らしてて真夜中に女性一人で出歩いていても男性にいきなり襲われた事・ひったくり被害に遭った事はありません。東口も真夜中に歩いててもいきなり襲われたり、ひったくり被害に遭った事は一度もありません。
東口のクレアモール商店街は0時~朝方にかけて黒服やホストキャッチのような人達がウロウロしてて威圧感があります。私は被害に遭った事はありませんが、西口の線路沿いの道を歩いていて痴漢被害に遭った女性もいらっしゃるようです。
コストパフォーマンス
西口で3K・バストイレ別・2口コンロ・シンクも調理台も広いアパート・給湯器付き・エアコン付きに住んでいて家賃4,2000円です(共益費込み)。築30年ですが床も丈夫で隙間風も無くて、駅から徒歩20分。私は前の前のアパートも川越西口でしたが、その時も2DK・バストイレ別・2口コンロ・駅から徒歩15分で家賃3,6000円(共益費込み)でした。観光地側は東口ですが、西口の方がスーパー・薬局・100円ショップが密集して複数ずつあるし、ニトリ・ハローワーク・郵便局の本局・健康ランドもあるので、住むなら西口がお勧めです。西口なら安さを誇るロヂャースや業務スーパーに歩いて行けます。スーパーの物価は北海道よりも20~30円くらいは高いかな?と感じる程度です。
川越の東口の新築マンションに住んだ時の家賃は2LDKで85,000円でした。新築や築年数新しい物件を選ぶと、家賃は6~8万円代になってしまいます。築30年でも部屋数多くて・小綺麗で・バストイレ別・キッチン広い・駅から徒歩20分アパートが3~4万円代であったりもします。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。