田園キャッスル立川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/柴崎体育館駅 徒歩10分 JR南武線/西国立駅 徒歩16分 JR青梅線/立川駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都立川市錦町5丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年6月
総戸数20戸
小学校区域立川市立第七小学校
中学校区域立川市立立川第三中学校
専有面積39.10m² ~ 60.98m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社田園住販
施工会社冨士工
管理会社自主管理

田園キャッスル立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 田園キャッスル立川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、田園キャッスル立川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、田園キャッスル立川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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田園キャッスル立川の売却ガイド

田園キャッスル立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は柴崎体育館駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには田園キャッスル立川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園キャッスル立川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柴崎体育館駅まで徒歩10分
  • 多摩モノレール/柴崎体育館駅 徒歩10分
  • JR南武線/西国立駅 徒歩16分
  • JR青梅線/立川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第七小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第三中学校

田園キャッスル立川に関するよくある質問

田園キャッスル立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園キャッスル立川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園キャッスル立川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が田園キャッスル立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園キャッスル立川はどのような物件ですか?

田園キャッスル立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柴崎体育館駅徒歩10分。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園キャッスル立川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅には駅ビルも二つありすぐ近くにデパートや家電量販店、映画館や北欧家具のお店など何でも揃う利便性が高い駅です。JRは中央線だけでなく南武線も通っているので川崎方面も一本で行けるし、モノレールまで乗り継ぐまでの間にアーケードがあるので多摩センター方面にも簡単に行けます。
【立川駅に対する口コミ】利便性が高い駅のため、平日も土日もすごい人混みです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】八王子支社管区で「VIEW」まで駅構内にあり勝手が良いので利用者も多く、改札口が二階なので朝夕ラッシュの混雑はあるが道路客がなく通路は利用しやすいです。特急も停車しますし、切符窓口も多く乗降に便利です、東京にありながら窓外には緑も眺められる素敵な駅です。
【立川駅に対する口コミ】特急停車もあってか朝夕のラッシュは激混みです。二階の改札へ上り改札を抜けてホームへは階段を降りなければならないのは特にラッシュ時不便かもしれませんね。
2023年04月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる特快が止まる本数が多い
改札口が少ない人が多い割に駅員が少ない出口に行くためのエスカレーターがすぐ人がたまるので、待ってる間に次の電車が着いてることがある。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんある駅構内が広いルミネ、グランデュオ、伊勢丹
人が多い一通路しか通り抜けできないので、高架下などにも通り抜けできる道があれば良い
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあるカフェがたくさんある
人が多い美味しいお店や人気のお店はいつもすごく混む
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊び場が多い手すりが設置されてるところが多い
人が多いベビーカーに乗ってる人が多い時は道が塞がれてしまう
治安
交番が多い警備員さんが多く見回りをしてくれている
人が多い南口の治安が悪いカフェとかに入りたいけど入りずらい
コストパフォーマンス
住んでいるわけではないのです家賃はわからないが、住みやすそうな雰囲気はある
特にないが強いてあげればパチンコ屋さんが多い
交通利便性
駅がとても広く、南武線だけでなく、中央線、青梅線、バスも通っているため、都内の大体のところに行くことができる
信号と人混みが多いため、時間帯によっては、予定通りに行動できない
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、デパート、カラオケ、病院、本屋、全てが充実している
1店舗あたりの収容人数が少ないため、混雑時には、待ち時間が生じる
飲食店の充実
個室から屋台、一般的なファミレスまで、色々と揃っている
1店舗あたりの収容人数が少ないため、混雑時には、待ち時間が生じる
暮らし・子育て環境の充実
昭和記念公園という大きな公園があり、周りを気にせず遊べる
昭和記念公園以外は公園が少なく、あっても小さかったり、あまり楽しく遊べない
治安
基本的に警察も多めに巡回している上、落書きなども少ないため、良いと想う
南口を出ると、くるまの無断駐車が多く、悪そうに見える
コストパフォーマンス
駅から離れると、安めのアパートがが多く立ち並んでいる
基本的に物価が高く、クーポンなどの併用が必要
交通利便性
中央線と南武線、青梅線が通っていて、東京方面・八王子方面・川崎方面へ移動ができます。新宿まで一本で行くことができるので、都内へ用事がある時に便利です。また、川崎へも一本で行くことができます。
立川〜東京方面で、通勤ラッシュ時の混み具合が凄まじいことです。周りから押しつぶされそうになります。
生活利便施設の充実
駅の中にショッピングモールやスーパーがあります。また、駅周辺にはビックカメラや伊勢丹などがあるので、立川駅周辺で買い物には困らないでしょう。歩いて10分程度のところには、総合病院があります。
買い物をするときに休憩しようとしても、座るところが少ないです。カフェに入ろうにも、時間帯によってはどこも満席の時があります。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が充実しています。立川駅北側と南側で特色が異なっていて、北側は比較的おしゃれな飲食店が多く、南側は居酒屋街といった感じです。
混雑している店が多いです。静かに食事がしたい場合、個室の店を選ぶといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば昭和記念公園があるので、子供が遊ぶにはいいスポットだと思います。駅には多機能トイレがあるので、子供連れでも安心です。
車の交通量が多いので、子供が事故に遭わないか心配です。
治安
駅周辺は非常に整備されていて綺麗です。駅の中に交番があるので、何かあった時には安心です。
交番があるとはいえ人通りが多いので、治安がいいとは言えません。特に立川駅の南側は居酒屋街で、酔った若者やサラリーマンが多いので注意です。
コストパフォーマンス
買い物や交通の利便性がいいため、住みやすい土地です。駅から少し離れたところでも、バスが頻繁に走っているので、家賃を抑えたい人にはおすすめです。
駅周辺の家賃は高めです。立川駅まで徒歩10分圏内であれば、ワンルームで7〜8万円の家賃相場です。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。