牛田東ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 バス19分 牛田東二丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田東2丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年5月
総戸数23戸
小学校区域早稲田小学校
中学校区域早稲田中学校
専有面積44.47m² ~ 52.42m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社大起建設
施工会社大起建設
管理会社合人社計画研究所

牛田東ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、牛田東ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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牛田東ハイツの売却ガイド

牛田東ハイツは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには牛田東ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

牛田東ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/広島駅 バス19分 牛田東二丁目バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 早稲田小学校
  • 中学校区: 早稲田中学校

牛田東ハイツに関するよくある質問

牛田東ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。牛田東ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牛田東ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が牛田東ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

牛田東ハイツはどのような物件ですか?

牛田東ハイツは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩4分。築1979年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。牛田東ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ数年で広島駅の内装が大きく変わりました。数年前の数年前の広島駅の姿しか知らない人はきっと驚くと思います。内装以外に、広島駅の周りには、新たにビックカメラは、蔦屋家電、タワーマンションもできたので、一層都会感を増しています。 広島駅内部にもエキエという新しい場所ができ、飲食店や小物店など幅広い店舗が入っており、とても賑わっております。広島に来られた方はぜひ広島駅も探検していただきたいです。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】マツダスタジアムが近くにあり、近年のカープの人気により、カープが開催している日は、とんでもなく混みます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】北口と南口の連絡通路が整備されて広島駅周辺の再開発が進んでいるので今後もっと利用しやすくもっと便利になる。 路面電車や路線バスとの乗り換えが容易になるのは大きなメリット。今まで観光客の人は分かりにくかったと思うけど大幅に改善されると思う。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅前の道路の渋滞が緩和されればよりよくなる。駐車場の絶対数が少ないため渋滞を招いている感はある。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場があり、駅を出たらすぐ着く。電車の本数が多く、ひとつ乗遅れても間に合うくらい来るのが早い。駅内の表示看板が分かりやすい
▼電車内で清掃が行き届いてないところがたまにある。
生活利便施設の充実
▲色んな施設があり、旅行客などにはおすすめ。お土産を買ったり、待ち時間の間座って待つスペースもある。
▼ちょっと施設内が複雑トイレが遠いのが少し気になる
飲食店の充実
▲とあるパン屋さんがとても美味しく、店員さんも優しい人が多い
▼ガッツリしたご飯屋さんは中々ない為、そこは不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるため、子供連れの人にはおすすめ。
▼スロープが見当たらないため、エレベーターを増やしたりするなどして、電車に乗れるようにした方がいい
治安
▲昼は治安よく、子供も使いやすい商業施設も盛んなため、使いやすい
▼夜は治安悪すぎる強面の人達がたむろっているなど迷惑することが多い。
コストパフォーマンス
▲便利性はとても高い。通勤通学の人にはとてもいい場所にあると思う。
▼タクシーの本数増やすべきだと思う。よく行列になっているので、乗り場を増やすなど
交通利便性
▲広い!周りに色んなお店もあってすごく便利です!
▼広すぎて迷います!ホームとかよく間違えるから分かりやすく表記してほしい
生活利便施設の充実
▲本屋、コンビニ、韓国料理などありすぐ便利です!
▼強いていうならば、お店の数が少ないです。
飲食店の充実
▲コンビニ、カフェ、韓国料理などあってすごく便利です!
▼安いお店、例えばマック、吉野家、すき家などふらっと行けるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにはオムツ替えシートがあります!便利です
▼子供が遊べるスペースはないです。ファミレスとかもないのでご飯にこまります
治安
▲バス乗り場の近くに誘導してくださる人がいて助かりました!
▼とっても綺麗だけど噴水とかあったら絶対癒されます!
コストパフォーマンス
▲ご飯の値段が高いからコスパはよくないかもしれません。
▼外にでるとビラ配りしてるひとがおおいです。マスクをはずそうだとか

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。