牛田早稲田グランドハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/牛田駅 徒歩27分 広電宇品線/広島駅駅 バス20分 牛田早稲田団地バス停 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田早稲田2丁目19-45
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1992年7月
総戸数86戸
小学校区域広島市立早稲田小学校
中学校区域広島市立早稲田中学校
専有面積64.03m² ~ 99.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ニチメン
施工会社大末建設
管理会社第一ビルサービス

牛田早稲田グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、牛田早稲田グランドハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 牛田早稲田グランドハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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牛田早稲田グランドハイツの売却ガイド

牛田早稲田グランドハイツは広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数86戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は牛田駅(徒歩27分)です。

現在、URICOには牛田早稲田グランドハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

牛田早稲田グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛田駅まで徒歩27分
  • アストラムライン/牛田駅 徒歩27分
  • 広電宇品線/広島駅駅 バス20分 牛田早稲田団地バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立早稲田小学校
  • 中学校区: 広島市立早稲田中学校

牛田早稲田グランドハイツに関するよくある質問

牛田早稲田グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。牛田早稲田グランドハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牛田早稲田グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が牛田早稲田グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

牛田早稲田グランドハイツはどのような物件ですか?

牛田早稲田グランドハイツは広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。牛田駅徒歩27分。築1992年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。牛田早稲田グランドハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ショッピングモールが増え、飲食店街も栄えています。以前よりも飲食店が増えたことで仕事帰りに食べていくお店の選択肢もかなり広がりました。また、お土産物も伝統的なものからお洒落なスイーツまであり、帰省の際のお土産選びでついつい自分の分も買ってしまいます。駅構内も清掃が行き届いており、トイレまで綺麗です。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、他県でカープ戦があると帰りの時間にカープファンでごった返し通せんぼにあったりタクシーも拾えなかったりといった状況になってしまうことがあったことくらいです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
▲牛田までおりればスーパー3件ぐらいあります
▼牛田までおりないとコンビニもスーパーもないので車がほしいかも
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近隣小学校、中学校まで近い。エリア的に転勤族が多い。
▼バスまたは車必須。山を登っていくようなイメージ。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲ステップフロアなのでセキュリティ面は万全かなと
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲タクシー乗り場、バス乗り場、JR乗り場、路面電車乗り場もあってとても便利。
▼強いて挙げるとするならば、北口と南口が遠いこと
生活利便施設の充実
▲近くに食べ物屋や、お土産屋など沢山お店がある
▼強いて挙げるとするならば病院が少ない気がすること。
飲食店の充実
▲居酒屋や子供も行けるお店が沢山あるのが良い。
▼大人な料理を楽しめる料理屋があまりないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りに塾や学校、幼稚園が多くあるところ
▼強いて挙げるとすれば、山にある学校が多く、通いにくい
治安
▲昼は駅に人も多いが悪い人はほとんど居ない。
▼強いて挙げるとすれば夜になると怖くなる街もあるところ
コストパフォーマンス
▲周りの利便性もよく住みやすいところが良い。
▼高い物件が多く少し手を出しにくいところ。
交通利便性
▲旅行の時によく利用します。コンビニもお土産もすぐ買えるし便利です。
▼強いて言えば、改装されてお店が増えてよく分からなくなった
生活利便施設の充実
▲市内とは別のおみせが多くて買い物が楽しいです
▼車で行くと駐車料金がかかるので車では行きづらい
飲食店の充実
▲飲食店が増えて、おしゃれなお店もあって駅で全部完結します。
▼酔っ払いが多そうで、夜は子連れで行きづらいかな
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにこどもが遊ぶところもあっていいと思いますよくイベントもしています。
▼交通量が多い場所なのでちゃんと見てないと危ないです
治安
▲改装されて綺麗になっているし、交番もすぐちかくにあります。
▼カープの試合があると人でごった返すので時間帯に気をつけないといけません
コストパフォーマンス
▲利便性はとてもいいと思います。お店も多く、交通も便利
▼住むとなれば、駅近な分家賃は高そうです。
交通利便性
▲比較的大きめの駅で人が多いのですが、食事できる店舗が沢山あり、楽しめるえきです
▼混んでいるので、時期が悪いと行きずらいです
生活利便施設の充実
▲買い物がたくさんできます。ワンストップショッピングできる
▼デパートじゃないので買えないものもある。あと人の流れがあって歩きずらい
飲食店の充実
▲とても沢山の店舗があります。食べたいものがたべられる
▼とくに無いくらい色々揃っていて良いです、、
暮らし・子育て環境の充実
▲人が多く騒がしいので子供が騒いでも気にならない
▼色々な人がいるので何を言われるかこわい。
治安
▲ちょっと怖いです。たくさんの人がいるので、おかしい人もいる
▼あまり良くは無い。暴言を突然履いてくる人がいます
コストパフォーマンス
▲ワンストップサービスできる。移動の手間も省ける
▼値段がたかめ。ブランドが多いから、値段層自体が高い
交通利便性
▲広島の中心となる駅で,新幹線,各種JR沿線,バス,路面電車と接続しており,交通利便性は非常に高いです。
▼強いて挙げれば,非常に混雑するのがデメリットになります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパー,百貨店,商業施設があるため,利便性は高いです。
▼強いてあげるなら,病院が少ないのがデメリットになります。
飲食店の充実
▲駅前に数多くの飲食店があるため,非常に便利です。
▼居酒屋の店舗は充実しているが,カフェは少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通アクセスが充実しており,何処にもアクセスできるので,子育てもしやすいと思います。
▼中心部のため,公園が少ないので,日常的に気軽に遊べる場所は少ないです。
治安
▲人通りが多く,街灯も多いので,治安が悪い印象はありません。
▼居酒屋が多く,酔っ払いは他のエリアより,多い印象です。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くなりますが,利便性が非常によく,住みやすいエリアです。
▼広島の中で最も家賃が高いエリアになりますので,コスパは低いかもしれません。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。