牛田コーポラスD棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 バス20分 牛田早稲田団地バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田早稲田4丁目10-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1981年3月
総戸数51戸
小学校区域広島市立早稲田小学校
中学校区域広島市立早稲田中学校
専有面積64.05m² ~ 89.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社星和地所
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

牛田コーポラスD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、牛田コーポラスD棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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牛田コーポラスD棟の売却ガイド

牛田コーポラスD棟は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数51戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには牛田コーポラスD棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

牛田コーポラスD棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/広島駅 バス20分 牛田早稲田団地バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立早稲田小学校
  • 中学校区: 広島市立早稲田中学校

牛田コーポラスD棟に関するよくある質問

牛田コーポラスD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。牛田コーポラスD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牛田コーポラスD棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が牛田コーポラスD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

牛田コーポラスD棟はどのような物件ですか?

牛田コーポラスD棟は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩4分。築1981年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。牛田コーポラスD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停「牛田早稲田団地」までは徒歩三分です。
急な坂道がほとんどであり通学が大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
前にさえぎるものがないので夜景がとても綺麗で癒されます。
マンションの裏がすぐに山なので、カナブンやカメムシなどよくマンションの通路に侵入していました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日清掃業者のお兄さんが清掃をしており、とてもきれいでした。
オートロックなどはなく誰でも入れるのでセキュリティ面は劣ります。管理人室などもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
見晴らしはよく夜景はきれいにみえると思います。
天井はやや低め、バリアフリーではないので少し狭さを感じました。北側の部屋は気温が低く、少しカビてしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★
品数は少なめですがスーパーは近くにありました。
まったくお店はないので、車で下まで降りないと何もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
早稲田小学校は雰囲気がよく、穏やかな学校でしたので、よかったです。
小児科などはないので、車で下まで降りていました。現在は早稲田中はなくなったので、牛田中まで行くのはやや遠いでしょう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島の中でも一番大きな駅です。 また現在大きな工事も行なっており今まさに新しく生まれ変わろうとしている駅です。 工事後は駅の中に映画館や商業施設などが新しくできるそうで、周辺にも飲食店などのお店も豊富でとても使いやすい駅です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】あまり浮かびませんが強いて挙げればどこの駅かもしれませんが不審者がちらほら目撃されます。 その点が女性であれば怖い点かなと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅がここ数年でリニューアルされていて、とても綺麗で使いやすくなっています。駅直結の商業施設もお店がたくさん入っていて、飲食・お土産物・ショッピング等幅広く楽しめます。ホテルもたくさんあります。 大きな駅なので駅周辺もお店はたくさんあります。平坦な道で坂道はありません。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】大きな駅ですが、広島の中心部(繁華街)は少し離れた場所にあります。その為、広島観光するためにはさらに移動しなければなりません。
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線利用できて、快速も止まる、バス、タクシー乗り場もある、広島の中心部。
広いからこそ迷いやすく、一見さんには分かりにくい
生活利便施設の充実
商業施設が多くあり、範囲内で大体のことは済ますことが出来る
特にないが、店が多すぎてお気に入りをみつけるのが大変
飲食店の充実
色々増えてきており、店に困ることは無い。
利用客も多く、店が多いからと言って待ち時間がない訳では無い
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレも充実していて清潔感もある。エレベーターやスロープもあり、足の不自由な人には助かる。
人の流れが出来ており、スピードについていけない足の不自由な人は歩きづらい。
治安
悪くは無い。良くも悪くもみんな用事で動いているので他人に関心がない。
飲み屋も多いので、夜の治安が良いかはわからない。
コストパフォーマンス
中心部なので家賃はそこそこ。少し駅から離れると価格も抑えられる。
安い家賃のところはそれなりの理由がある。治安に文句は言えない。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。