2022年08月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★
東京まで新幹線で40分程度で便利ですね。
海音クラブに入会すると下のゲートから出入りできるようになる。熱海駅までは下りで近くなるが。熱海駅からは急坂でタクシーが必要。
立地・治安・周辺環境
★★★
毎朝鳥の声で目が覚めるような環境で素晴らしい。
パサニアクラブまでの道がところどころ狭く、夜は大変だと感じた。
共用部・セキュリティ・外観
★★
親切な管理人が常駐しており、セキュリティーは問題ないと思った。外壁を上層階から下層階に向けて塗り直し中で、年末までには真っ白になるらしい。
建物の構造から予想されるように、エントランスから部屋までの通路は暗く（リゾートマンションが故の節電のためか、消灯されていた）、ポーチやドアといった共用部分が朽ち果てており、この段階で購買意欲が半分ほど削がれた。斜行エレベータは遅いかもしれないが、パサニアのシンボルとして許容するしかない。
お部屋の仕様・設備
★★★
低層階であったがバルコニーからの眺望は最高です。仕掛け花火は難しくても、打ち上げ花火は近くに見えるそうです。山の側壁に沿って建てられている構造が原因のバルコニー側とは反対側（主寝室、お風呂、玄関）の暗さや経年劣化による再販の難しさなどの心配を一挙に払拭するほど破格に素晴らしいです。木々との適切な距離感に加え、小川のせせらぎや鳥の鳴き声も聞こえ、ここで満天の星を楽しみたいと思いました。正直かなり迷いました。
山の側壁に沿ってマンションがたてられているという構造から予想されるように、主寝室、お風呂、玄関側には外の光がほぼ入らず、配置換えを含めた大規模なリノベーションをしない限り、快適さを犠牲にせざるを得ないと感じた。オーナー様がそれなりに綺麗に使っているように見えたが、建物と同様、部屋にも使用履歴を反映した古びた匂いが立ち込めており、和室、クロス、壁紙、床、キッチンなどを一新しない限り、匂いを取るのは難しいと感じた。窓の開け閉めもスムースではなかった。真に快適に過ごせるようにするには、数百万から一千万円程度の投資が必要だと感じた。適度にウエットに保たなければならない桧風呂のメンテナンスはカビの発生の問題もあり、常駐していないと難しい。
暮らし・防災・子育て
住民ではないので、わかりません。少なくとも歩いていける距離に病院などはないです。