湯島武蔵野マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目43-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1971年11月
総戸数108戸
小学校区域区立湯島小学校
中学校区域区立本郷台中学校
専有面積19.78m² ~ 52.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社永谷商事
施工会社ハザマ
管理会社永谷建物管理

湯島武蔵野マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 湯島武蔵野マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、湯島武蔵野マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい湯島武蔵野マンションを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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湯島武蔵野マンションの売却ガイド

湯島武蔵野マンションは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数108戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには湯島武蔵野マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

湯島武蔵野マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立湯島小学校
  • 中学校区: 区立本郷台中学校

湯島武蔵野マンションに関するよくある質問

湯島武蔵野マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。湯島武蔵野マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

湯島武蔵野マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が湯島武蔵野マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

湯島武蔵野マンションはどのような物件ですか?

湯島武蔵野マンションは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩4分。築1971年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。湯島武蔵野マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
通勤・通学客が多いため、一通り揃っています。
3駅利用できますが、それぞれ少しだけ距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校・病院が多く、静かな環境で生活できます。
台地の上にあるため、盛り場である上野・後楽園・御茶ノ水どこに行くにも少し坂を下る必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐しているので安心感があります。ゴミもいつでも捨てれるので便利です。
一階の入り口がオートロックになっているが、インターホンがないため、出前などの受け取りが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★
レトロな雰囲気です。風呂とトイレはユニットですが、広さが十分あるため、あまり気になりません。
部屋によってリフォーム具合がバラバラです。古い仕様の部屋だと、配管の水漏れなども発生します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが真下にあって便利です。平日は近所の飲食店も空いているので、良いです。
学校・会社・病院が多いため、休日には飲食店がほとんどしまってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、東大が近くにあります。静かな雰囲気で落ち着いているので良い環境だと思います。
ホームセンターや大きなスーパーはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】御茶ノ水駅は、総武線の他にもすぐ近隣に千代田線が通っているので都心へのアクセスは良いです。 楽器関連のお店が集中しているので、音楽を趣味にしている方はベストな駅だと思います。 飲食店も少ないことはなく学生向けの飲食店があり、安く十分に楽しめることができます。 付近はとても静かで治安も良くとても住みやすい街です。 また大きな病院を中心に、薬局やクリニックが複数存在しているため、医療面でも安心できます。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】明治大学等の複数の学校が付近にあるため、時間帯によっては駅が混雑していました。 食料品などの日常の買い物をするためのスーパー若干少ないと思います。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩10分圏内にメトロ、JR、都営の3駅が近く便利です。
強いて言えば、山手線に出るのに乗り換えが必要になる。もしくは御徒町まで15分程歩くかのいずれかになるかくらいです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設:商業施設的なものは、都心部にしては寧ろ少ない方かも知れません。都心の文教地区というテイストのある街です。賑やかさにに欠ける分、落ち着きがあります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス:ほぼ都心そのものみたいなものですので、通勤時間や混雑を気にしないで済むことは大きなメリットです。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】日々のちょっとした買物が、意外と不便な気がします。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が止まるので、心中,東京なふぉの主要駅に10分前後で行ける
総武線との乗り換えに使われているので、通勤ラッシュ時は快速ホームが混む
生活利便施設の充実
サミットが近くにあり、順天堂大学病院も近い。個人商店も多く選択肢が多彩。
強いて挙げれば、近々タワーマンションが建ち、その騒音が気になる。
飲食店の充実
学生の街ということもあり、おしゃれなカフェが目立つ。ラーメン屋も多い
チェーン店が少なく、本郷三丁目駅まで行かないとあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は比較的多くあると思う。病院も多い
公園をはじめ、子どもがあそべる場所がかなり少ない。また子供に対する援助も少ない。
治安
飲屋街もほとんでないので、深夜の酔っ払いも見ずに過ごしやすい
強いて挙げれば、学生の街なのでたまに夜学生がうるさい
コストパフォーマンス
主要駅にすぐ行ける点では、利便性はかなり高い
物価の上昇が凄まじく給料も上がらないことから、コストパフォーマンスはどんどん悪くなっている
交通利便性
近くに東京メトロ丸の内線、南北線の本郷3丁目駅もあり、交通の便はとても良いです。また、東京駅までタクシーで約15分なので、使いやすいです。
上野方面に行くのに徒歩しかないのがちょっと不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺にいくつか小さいスーパーがあります。たいていの買い物は上野まで行けば、ほぼほぼそろいます。
病院です。大きい病院はたくさんありますが、紹介がないと診てもらえないし、小さい医院もとても混んでいる点です。
飲食店の充実
湯島だけでなく、根津方面や本郷3丁目方面にも美味しいごはん屋さんがたくさんあります。
飲食店はたくさんあるのですが、どこもそこそこ高いので気軽に利用できるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをするなら、もうちょっと閑静なところ…茗荷谷方面の方がいいと思います。
ごちゃごちゃしすぎていて子育てには向きません。歩道も狭く、危ないです。
治安
湯島から上野や御徒町方向は治安がよくありません。根津方向は住宅も多く、治安は悪くないと思います。
やはり、商業施設が多いので、家族がゆったり住むにはちょっと危ないと思います。
コストパフォーマンス
台東区の方はぐんと家賃が下がりますので、便利さをとるなら台東区方面をおすすめします。
文京区の方は家賃も土地代も高いですが、物件はたくさんあります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。