湯島マンションサマリヤの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都文京区湯島4丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年5月
総戸数44戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中
専有面積49.05m² ~ 76.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サマリヤ社
施工会社岡崎工業
管理会社ジーエムシー

湯島マンションサマリヤを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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湯島マンションサマリヤの売却ガイド

湯島マンションサマリヤは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには湯島マンションサマリヤの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

湯島マンションサマリヤを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中

湯島マンションサマリヤに関するよくある質問

湯島マンションサマリヤの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。湯島マンションサマリヤには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

湯島マンションサマリヤの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が湯島マンションサマリヤの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

湯島マンションサマリヤはどのような物件ですか?

湯島マンションサマリヤは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯島駅徒歩4分。築1978年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。湯島マンションサマリヤには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は湯島駅ですが、御徒町や上野駅も歩いて行ける距離です。
文京区と台東区の区界に位置します。文京区側は坂が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東大、岩崎庭園はすぐそばにあり、緑が多いエリアです。
東大病院は近いので救急車はよく通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いマンションですが、エントランスはオートロック、宅配ボックスもあります。
自転車置き場が狭いので、台数に限りがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
何年か前に全室の玄関ドアが新しくなりました。
窓から岩崎庭園の緑が見れますが、フロアによっては電線は目の前にある場合もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニはローソン、セブンイレブンは湯島駅側にあり。スーパーはサミットがある。
八百屋や肉屋、魚屋はないので、サミットに行くか御徒町の吉池か松坂屋に行く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文京区は保育園が多い。学区は湯島小学校。小児科は2件あり。
町会の活動は湯島天神のお祭り以外はわからない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湯島駅に対する口コミ】湯島駅から乗り換えられる路線はありませんが、徒歩圏内JR御徒町駅や銀座線末広町、さらには大江戸線本郷三丁目駅などがありますので、交通アクセスは良いです。また路線バスも充実しているため、交通アクセスの不便さはありません。
【湯島駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時間帯は、混み合います。それと湯島駅の周辺は夜になると街灯が少ないことから、道が暗く感じるのでやや女性の一人歩きは不安があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
都心の表参道駅なども向かえて、北千住の方までも行ける幅広い電車。
千代田線のみしか通っていない為乗り換えがある場合御徒町まで歩かなければならない。
生活利便施設の充実
雑貨屋や、買い物施設があり、商店街の盛りやがりがある町。
夜はガールズバーや飲み屋が盛んになっていく為上野までの道が治安が悪い。
飲食店の充実
飲食店や、居酒屋などが大通りに面しているので食事処には困らない。
飲み屋が立ち並ぶ為酔っ払いが多く感じる。
暮らし・子育て環境の充実
湯島の坂を上がると幼稚園や小学校があり、通いやすい。
不忍池が有るが、遊具がないので小さくても公園があればもっと良くなる。
治安
近くに大きなマンションがあるので人通りが多い。
金曜日の夜や祝日は飲み屋に大勢の酔っ払いが見受けられる。
コストパフォーマンス
駅の近くに業務用スーパーなどがあるので物価を安く済ませられる。
業務用スーパーはあるが、それ以外のスーパーマーケットがほとんどない。
交通利便性
東京メトロ千代田線の単独駅ですが、JRの御徒町駅には歩いて7分程ですので比較的近いです。平日朝のラッシュを除いてあまり混雑していないので、運動がてらに同駅で降りて御徒町駅からJR線に乗り換えのような使い方もできます。
大きなデメリットではないのですが、しいて言うなら出口周辺の歩道がいずれも狭いこと、夜は暗いところでしょうか?自転車の通行も多く、周辺は歓楽街なので、飲み会シーズンの夜などはちょっと危ないなと思うこともあります。
生活利便施設の充実
ディスカウントショップや薬局、御徒町周辺に行けば百貨店や商業ビルもある為、利便性は高いと思います。東京23区北部や千葉の柏など、ベッドタウンからのアクセスも良いので買い物にかけては文句なしです。
金融機関や郵便局が少々少ない気がします。もっとも、周辺の居住に適した地域(23区北部など)からのアクセスも良いため、あまり気になりません。あとは歓楽街が近いので夜はやや騒がしいです。
飲食店の充実
ファストフードやラーメン屋さん、安くて美味しい居酒屋など、大衆的なお店は一通りそろっており使い勝手がいいです。
落ち着いて食事ができるお店は殆どないので、同目的なら他の場所を探す必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると住宅地もあり、教育機関などは一通りそろっていると思います。
駅近くは商業施設と歓楽街なのであまり期待しない方が良いかもしれません。
治安
日中は商業施設やオフィスビルも多い場所なので特に問題はありません。
しいて言うなら夜は歓楽街が近いこともあり、やや怖いので遅い時間は多少注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
千代田線沿線としては家賃は安い方だと思います。物件の場所にもよりますが、JR山手線の駅が近いのも強みです。
あくまで千代田線沿線では安いのであって、23区の中では都心に近いこともあり高めかと思われます。ただし、ターミナル駅や空港利用が多い方でしたら利便性もそれなりに高いのでコスパはそこそこと言えるでしょう。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。