洋光台南第2団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/洋光台駅 徒歩10分 JR京浜東北線/港南台駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目6-4、9、15〜17、20〜22、25〜26、30〜31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年11月
総戸数797戸
小学校区域洋光台第4小学校
中学校区域洋光台第2中学校
専有面積42.12m² ~ 97.08m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

洋光台南第2団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 洋光台南第2団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、洋光台南第2団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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洋光台南第2団地の売却ガイド

洋光台南第2団地は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数797戸、7階建の建物です。

最寄り駅は洋光台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには洋光台南第2団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洋光台南第2団地を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数797戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

洋光台南第2団地に関するよくある質問

洋光台南第2団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洋光台南第2団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洋光台南第2団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が洋光台南第2団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洋光台南第2団地はどのような物件ですか?

洋光台南第2団地は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洋光台駅徒歩10分。築1970年、総戸数797戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洋光台南第2団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR洋光台駅まで徒歩約10分。電車で横浜駅まで約20分。 歩道が整備されていて安全。 駅周辺にはスーパー4店舗、横浜銀行、みずほATM、三井住友銀行ATM、ゆうちょ銀行、セブンイレブン、ダイソー、ハック、マツモトキヨシ、ドトールコーヒー、ケンタッキーなどがある。
レストランなど飲食店が少ないので、他地域へ行くことも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前公園、南公園、西公園、北公園と大きめの公園があり、ログハウスこども科学館(プラネタリウム)がある。 道路や歩道が整備されていて、治安は良いほう。 自治会の活動は活発。洋光台全体での運動会もある。
町全体が高台なので風が強い日は、傘など注意しなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築50年近いので外観は古い団地だけれど、リフォームして住んでいる人も多い。管理されているので団地内は整備されていてきれい。
エレベーターがないので3階以上の人は大変。 鳥、小動物、魚以外のペットは禁止。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりが良い。 窓が多いので風通しが良い。
結露対策が必要。 ユニットバスではないので、掃除が少し大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは駅近くに東急ストア、ピーコック、オリンピック、イトーヨーカドーがあり、当団地すぐ近くにはCOOPとセブンイレブンがある。 駅すぐ横に美味しいケーキ屋さんがある。 駅にオリジンや崎陽軒がある。 駅すぐのところにshop21という建物にラーメン花月、奥には魚屋と肉屋があり新鮮で美味しいものが買える。
普段の生活の買い物には困らないけれど、贈り物などの商品はあまりない。 食事することろが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
洋光台第四小学校が徒歩約10分。洋光台第二中学校が徒歩20。 保育園は洋光台第一保育園、第二保育園、福沢保育園など数か所あり、幼稚園は横浜短期大学付属幼稚園、かおり幼稚園、他の地域から幼稚園バスがたくさん来ている。 内科や小児科、歯科、耳鼻科、眼科、整形外科そろっている。
自治会が活発なので、イベントが好きな人は楽しいですが、苦手な人は重荷になることも。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【港南台駅に対する口コミ】駅前には、高島屋があり商業施設が豊富で買い物をしてバスを利用するときにも便利です。ダイエー、バーズが近隣にありスターバックスや上島珈琲がありちょっとした勉強や仕事の作業もできます。インターネットもフリーアクセスなのでパソコンなど使うときは重宝します。
【港南台駅に対する口コミ】駐車場が込みます。時間前に止めないと何時間も待たされるときがあります。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅はJR根岸線の洋光台駅です。洋光台駅の周りにはイトーヨーカドーや東急ストアなどのスーパーがあり便利です。都心までは電車で1時間ほどかかりますが、横浜駅までは電車で30分かかりません。
都心部までは電車で1時間ほどかかるため、都心で仕事をしている人にとっては通勤が大変な部分があるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
横浜駅やみなとみらい地区などの都市へのアクセスが良い割に、閑静な住宅街になっています。横浜市一の標高を誇る円海山もあり、自然も豊かです。
自然も多いため、夏場は虫の出現率も高いように思います。虫が過度に苦手な方にとってはデメリットになるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はシンプルで、清潔感があります。また、共用部として多数公園があり、子どものいるファミリーにとっては住みやすい環境になっていると思います。
エレベーターは設置されておらず、階段を上り下りする必要があるため、車椅子を使用の方や、高齢者の方が住むには厳しい環境かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが南を向いているため、日当たりが非常に良いです。天井の高さも丁度よく、適度な開放感があります。
床が薄めのため、上の階にお住まいの方の足音などが聞こえることはあります。小さな音に敏感な方にはデメリットになるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて5分ほどの場所にコープ、10分ほどの場所にイトーヨーカドーや東急ストア、100円ショップキャンドゥなどがあります。更に本格的な買い物をしたければ、隣駅の港南台には、ダイエー、バーズなどの大型商業施設があります。
日用品の買い物には苦労しませんが、坂道が多いため、特に高齢者の方にとっては厳しい環境かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校ともに、多数徒歩圏内にあります。また、横浜南部病院や横浜市立大学付属病院などの総合病院へのアクセスも良いです。公園が多く、地域のお祭りなども活発に行われています。
地域のお祭りなどの行事が多いため、「子ども会」などの役員も定期的に回ってきます。ご近所さんとの交流をあまり望まない方にとっては、少し気疲れしていまう側面があるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
横浜にも鎌倉にも行きやすい。大船経由なら、終電が0時近くまである。
通勤時間帯は、割と混みます。エスカレーターが大混雑する。
生活利便施設の充実
日用品の買い物がしやすい環境。大抵のものは揃う。
駅周辺が街灯少なく少し暗め。明かりがもっとあるとより良い。
飲食店の充実
カフェがあり、過ごせる場所はいくつかある。
テイクアウトできる店が少ないため、料理をあまりしない人には少し不便かも。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園と病院があり、アクセス良好。
エスカレーターとエレベーター1箇所ずつのため、人が気忙しい。
治安
市の中心部に比べたら、平穏である。人通りはまあまあ。
夜間タクシーを捕まえにくい。遅い時間になると、素行の良くなさそうな人が駅に居る。
コストパフォーマンス
価格帯は少し高めだが、広さのある部屋作り。
価格帯。子育て世帯が多いため、気になる人は壁の暑さや音が気になると思う。
交通利便性
みなとみらいまで一本で行けるのは便利なのではないでしょうか。
地下鉄や私鉄がないので、それらを使いたい場合は別の駅に移動する必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーが近くに何軒かあるのは良い。こども科学館がある。
商業施設等はありません。お買い物はしやすいと思いますが、古い施設も多いのでベビーカーでの買い物等には不便かもしれません。
飲食店の充実
ラーメン屋や美味しいケーキ屋はありますが、ファミレスのような家族で入りやすいお店は少ないと思います。
とにかく駐車場が少ない。路駐すると昼間の駐禁取り締まりは厳しいので車で生活する場合は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はたくさんあります。保育園もいろいろあると思います。幼稚園もバスで来てくれるところがあるので、選択肢は多いのでは。
とにかく駐車場が少ないのが車で移動する人には不便です。
治安
すぐ近くに交番があるので、治安は悪くはないのかなと思います。
どこでもそうですが、治安はいいとはいえ不審者の目撃情報はあったりします。
コストパフォーマンス
マンションも戸建ても集合住宅もたくさんあります。
戸建に住んでるので家賃相場はわかりませんが、平均的な価格ではないでしょうか。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。