洋光台南第1団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/洋光台駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目4-1〜3、10、14、21〜22、26、32、37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数696戸
小学校区域洋光台第二小学校
中学校区域洋光台第二中学校
専有面積57.90m² ~ 79.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

洋光台南第1団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 洋光台南第1団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 洋光台南第1団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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洋光台南第1団地の売却ガイド

洋光台南第1団地は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数696戸、5階建の建物です。

最寄り駅は洋光台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには洋光台南第1団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洋光台南第1団地を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数696戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

洋光台南第1団地に関するよくある質問

洋光台南第1団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洋光台南第1団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洋光台南第1団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が洋光台南第1団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洋光台南第1団地はどのような物件ですか?

洋光台南第1団地は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洋光台駅徒歩7分。築1971年、総戸数696戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洋光台南第1団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【洋光台駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に東急ストア・イトーヨーカドー・オリンピックなどのスーパーがあります。病院や保育園なども駅周辺にあるので便利です。横浜駅まで20分・品川駅まで42分なので東京方面への通勤も可能です。横浜市営バスや京急バスの本数も多いので、車がなくても快適に生活できます。
▼【洋光台駅に対する口コミ】洋光台付近は高低差がある地域なので、住むエリアによっては坂道が大変です。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅周辺〜団地まで、ピーコック、東急ストア、イトーヨウカドー、オリンピック、生協があり、買い物に不自由しない街。
▼最近は住民の高齢化により病院や介護施設が増えており、飲食店等が減っているのが残念です。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲20年住んでいましたが、空き巣等の話は聞いたことがありませんでした。また、スーパーも駅周辺に4つ、コンビニも近くにあり、買い物に困ることはないです。駅から団地までは開けた道で数分ですし、ファミリー層がほとんどで、緑も多くて平和で住みやすい地域だと思います。
▼夏は夜中になると暴走族が通るため、道路の近くの建物だとうるさいです。また、駅から近いとはいえ坂道なので、人によっては辛いかもしれません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前にスーパーが多くあり、とにかく便利!
▼坂道が多く、電動自転車でないと上り降りが一苦労
2025年09月 メリット
治安
▲穏やかな環境で、住み心地が非常に良いです。
▼横浜、川崎に近いですが、都内に行くのはすこし時間がかかります。
交通利便性
▲・改札も出口も一つしかないので迷うことがないです・最近サイズに応じたコインロッカーができ、荷物を入れておくことができます・京浜東北沿線上なので一本で都心に出やすいです。・高齢者や学生が多く、利用者は比較的穏やかです。・バス停が近いです・タクシーもあります
▼・学生利用が多く、夕方頃はかなり混雑しています。・桜木町止まり、磯子駅止まりなど洋光台駅手前が終点のものがありやや待ち時間が気になります。・周辺にはスーパーしかありません。・トイレがあまり綺麗ではありません
生活利便施設の充実
▲・スーパーが多く、主婦には嬉しいです。・すぐ目の前にバス停があります・隈研吾が手掛けた建築物があり、最近は地域で盛り上げようと頑張っています
▼・学生さんやお子さんの遊ぶ場所がありません。・個人経営店が多く、若者向けや手軽な飲食店がありません・銀行がない・コンビニが少ない
飲食店の充実
▲・最近おしゃれなカフェなどができてきました・洋光台バーガーが有名で、テレビでも掲載されました
▼・学校は遠く、バス利用・公園もやや遠い・遊べる場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲・幼稚園が近くに1つあります・多機能トイレあり・科学館がある
▼・学校は遠く、バス利用・公園もやや遠い・遊べる場所が少ない
治安
▲・高齢者が多く比較的穏やかで治安は良い方かと思います
▼・街灯は少なく、少し離れるとスマホの明かりがないと危険なところも
コストパフォーマンス
▼・物価は可もなく不可もなく平均的かと思います。・一軒家は難しそう
交通利便性
▲横浜駅から約20分で着くことができるので非常に都心部に出やすい。
▼アミューズメント施設が何にもないのがデメリット
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットも非常に多く病院も多い
▼強いてあげれば坂が非常に多いのが気になる
飲食店の充実
▲美味しい食べ物屋さんがあるのがメリットです。
▼飲食店が少ないのがデメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く自然も豊富で学校も多いので充実しています
▼しいていえば大きい公園があまりないところ。
治安
▲治安は非常にいい。事件が起こらないです。
▼しいて言えば夜になると暗いところが多い。
コストパフォーマンス
▲家賃相場も安いと思いますし住みやすいです。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。